譲渡担保

不動産証券化の真正売買とはなんですか?最近、証券化の事を調べてい...譲渡担保

抵当権が被担保債権の債権譲渡により、抵当権移転の登記がされる。
この場合、債権譲渡の第三者対抗要件である確定日付のある通知を債務者にしてないと、、、後々、抵当権移転の登記が抹消されたりしますかね???てか、そもそも、確定日付のある通知をしてないと、抵当権の移転の登記はできないのか??

債権譲渡という行為に随伴して抵当権が移転したので、それを第三者に公示してることになります。
二重譲受人等、債権譲渡に関する第三者には確定日付で対抗です。
そこで負けてしまうと債権譲渡自体が否定されますのでもとに戻ります。

2016/6/10 15:16:47

民法・譲渡担保権の即時取得について教えてください参考書には「譲渡担保権も即時取得の適用はあるが、占有改定による取得では即時取得は成立しない」とあります。
これは、他人物の動産に善意無過失で譲渡担保権を設定後、担保権を実行して現実の引き渡しを受けたときに即時取得の適用を受けるという意味でしょうか?あるいは所有権的構成において、譲渡担保権設定中に譲渡担保権者が何らかの理由で現実の引渡しを受けて再び設定者の元に動産を戻しても即時取得をしたことになるになるのでしょうか?所有権構成や担保権構成については理解出来るのですが譲渡担保権は占有改定によって成立するため、即時取得の具体例が思い浮かびません。


どなたかご教示お願いしますm(_ _)m

>譲渡担保権も即時取得の適用はあるが、占有改定による取得では即時取得は成立しない譲渡担保の目的物の即時取得、ではなく、譲渡担保自体の即時取得ですね。
場面としては、譲渡担保設定者による二重設定が考えられます。
譲渡担保は物権ですから、同一順位の譲渡担保は設定できません。
しかし、譲渡担保は登記できませんから、事実的には同順位の譲渡担保を設定者が設定しえます。
その際、法律上はそのようなことは許されませんから、このずれをどうにかしなければなりません。
そこで、第二被設定人に譲渡担保の即時取得を認めうることにしたのです。
ただし、第一被設定人を害することになるので、担保目的物の引き渡しを受けた第二被設定人にのみ、外形からわかるように、現実の引き渡し、簡易の引き渡しを受けた第二被設定人のみ即時取得を認めることになります。

2012/1/8 02:46:27

担保物権の譲渡担保について勉強していて気になったのですが譲渡担保権は民法に規定されてない担保物権とのことですが、この譲渡担保権にも付従性は認められますか?被担保債権が弁済されれば消滅しますか?

>譲渡担保権にも付従性は認められますか?>被担保債権が弁済されれば消滅しますか? 譲渡担保がなぜ設定されるかと言えば、その目的は、あくまで債権者が債務者に対して持っている特定の債権を担保するためです。
当事者にとって、抵当権や質権等の民法に規定のある典型担保よりも、譲渡担保のほうが都合がよいため設定するのが普通です。
なので、目的として債権を担保するためのものですから、「被担保債権あって担保も存在する」という付従性は認められます。
被担保債権が弁済されれば、譲渡担保は存続意味を失い付従性によって消滅します。

2013/8/21 20:19:05

小型風力発電事業をする場合、土地が自社のものであれば銀行は不動産へ抵当権設定しますか?ABL 等動産担保、売電への譲渡担保契約などのほか用地への不動産担保設定は、用地が原野や雑種地で設定額ほどの価値はありませんが用地を拘束するいみで設定をするのでしょうか?

土地まで担保にしていないと、債権が回収出来ないとき、発電機本体のみですと、競売で売っても、鉄屑程度の価値しかでないとおもいますが、土地と込みなら発電事業目当てでそれなりの金額で売れると思いますが。

2017/7/31 11:29:19

ありがとうございました?>

民法についてA--(仮装譲渡)--B→C(善意)→D(悪意)この場合、Dの追奪担保責任により 善意者の保護が実質的に奪われてしまう。
この善意者の保護が実質的に奪われてしまうとは?わかる方教えて下さい。

Dから「こんなもの売りつけやがって!解除してやる」とか「損害賠償請求してやる!」と言われてしまうのは、善意者Cの保護が実質的に奪われてしまうってことです。

2015/11/30 04:07:35

商人 P は、商品在庫であるところのレトルト食品「山菜おこわ」30000 箱のうち 20000 箱を A 倉庫の西側棚で、残りの 10000 箱を同倉庫の東側棚で保管していたと ころ、西側棚で保管している20000 箱のみを Q に対して譲渡担保に供した。
Q がそ れにかかる対抗要件を具備した直後、大きな地震によって A 倉庫の棚が崩れたので、 西側棚と東側棚で保管されていた「山菜おこわ」計 30000 箱が床に散乱してしまい、 個々の「山菜おこわ」が地震前に東西いずれの棚で保管されていたかが全く分からなくなってしまった。
上記設例の状況下における Q の譲渡担保権の存否につき、根拠法を示した上で分かりやすく教えてください。

山菜おこわ!平成24年だっけ?の司法試験!!!と思いきや全然違う問題ですか…結局どういう契約だったかによると思いますね。
場所、種類、量的範囲を特定して譲渡した集合物譲渡担保なら、新たに西と東に積み直して西の20000箱でいいと思いますよ。
この20000箱じゃなければならないという形で特定しているのなら、混和(245条)でわ30000箱に3分の一の持分権に譲渡担保権を取得するっていうのはどーでしょう?

2017/7/31 22:44:28

甲所有のA動産と乙所有のB動産が付合して合成物が生じた。
甲及び乙がその合成物の共有者となったときはA動産及びB動産の上に存在していた第三者の権利はその合成物のついて甲及び乙が取得した各持分の上に存続する。
上記の内容はどのような状況でしょうか?A動産とB動産の質権とか、動産の代金請求権とかそのようなものでしょうか?例を上げてご教示よろしくお願いします。

動産の上に存在する権利です。
留置権、質権、譲渡担保権、先取特権、賃借権。
代金請求権なんか関係ありません。

2015/3/17 11:59:42

このうち賃借権は持分上に存在できないのでこの設問とは無関係です。>

担保提供した土地があります。
担保提供した土地は妻の祖母名義で地目は雑種地に変更済みです。
その土地の上に産業用の太陽光設備(12Kw程度)の取り付けを考えています。
何か問題ありますでしょうか。
よろしくお願いします。
補足この土地には根抵当権の設定をしてあります。
公庫での借入です。
続けて公庫で借入でする場合はどうでしょうか。

抵当権者のことが書いてありませんが、もし、金融機関なら契約書の中に「債権者の承諾なしに担保物件の現状を変更することはできない」という条項があるはずです。
すなわち、銀行の承諾がいります。
そして、土地に上ものができる場合は、それも合わせて担保にするのが常道ですので、これを条件として承諾される可能性があります。
この場合抵当権ではなく、動産譲渡担保という形になるはずです。

2014/6/24 12:34:49

仮登記について、1号はできるが2号はできないもの、例えば信託や真名回復、遺贈、会社分割、遺留分減殺、譲渡担保、一般の先取特権について、どのように考えれば可否の判断ができるか、ご教授お願いします。
また、遺贈は2号仮登記できないとテキストにあったのですが、条件付遺贈を2号仮登記することはできないのでしょうか?補足2号がなぜできないのかということです。
テキストにはできないという結論が書いてあるのですが、理由がわかりません。
暗記の定着のために、理由を知りたいと思っています。
よろしくお願いします。

遺贈→死ぬのを待ってるのか?真名回復→本来の所有者に戻すのに戻す約束(請求権)の登記をするのは変。
会社分割→分割の効力が発生するまでは、ただの期待値でしかない。
遺留分→会社分割と同じ理由。
信託、譲渡担保→理由は分かりません。
すみません。
ただ、信託予約、譲渡担保予約の仮登記は出来るので注意。
試験対策的には予約が入っているかどうか。
先取→売買などが行われた時に当然に発生する権利だから。
逆に言えば、売買等が無いのに請求権だけが発生するのは有り得ない。

2017/6/30 12:36:12

助かりました。必死こいて覚えます。ありがとうございました!>

不動産証券化の真正売買とはなんですか?最近、証券化の事を調べているのですが、よくわからず質問させてもらいます。

真正売買(トゥルーセール)とは、不動産証券化において、不動産又はその信託受益権をオリジネータ―からビーグルに譲渡する際、その譲渡が法的かつ会計上の有効な売買として取り扱われ、単なる譲渡担保の金融取引とみなされない事をいいます。
真正売買性を確保することは、不動産証券化において、極めて重要なります。

2015/1/24 18:21:14

-譲渡担保

© 2021 昭和は良い時代だったとつくづく思う