資金使途

不動産決済のお金の流れについて。 住宅ローンの融資実行は、 司法書...資金使途

自営業のカードローンを組みたいのですが方法や信頼のあるローン会社を教えてください。
恥ずかしいお話ですが、今まだ事業としてうまくいかず生活費のお金がない状態です。
苦しいですが、あと少し頑張れば軌道に乗るところまで来ています。
事業計画書があるので、それを提出するつもりです。
それなら融資の審査を受けられるでしょうか?よろしくお願いします。
(銀行系は審査が通らなかったので除外してください)(金利の面もある程度わかるとうれしいです)

自営業や個人事業主でもキャッシングローンの申し込みができるところでしたらこちらがおすすめです。
↓nextat19th.org/bijinesloon/bijinesulornhikaku.html実際に私も申し込んで審査を通過しています。
短期の運転資金に使えるので便利です。
金利は17パーセントですが、大体1回に10万ほど借りて、10日間で返済する感じです。
それだと利息は10万×17パーセント÷365日×10日で、1日46円程度、10日間で465円程度です。
20万借りても1000円行かないです。
ある程度計画性を持って借りられるならとても有効です。
個人事業主の場合、事業計画書は必要なので作成されたものを使ってください。
ホームページを見てもらうとわかりますが、事業用ローン(ビジネスローン)ですから申し込む時の資金使途は、事業性のある融資でないとだめです。
(申し込む時は「生活費」と書かないようにしてください。
自営業の場合、生活費と事業経費が混同しがちですから、そのあたり厳格に見られることはないとは思いますが、リスクのないよう事業の経費として申し込みしてください。
審査が通るかどうかは申し込みをしてみないとわからないのですが、私がここの会社のビジネスローンを選んだのは、知人から他のビジネスローンよりは審査が通りやすいとアドバイスを受けたからです。
銀行のように「面談」ではなくネットで申し込むだけなので(審査が通れば電話での会話あり)、審査に通ろうが通るまいが精神的には楽です。
審査は1日あればすぐに終わりますから早いです。
↓nextat19th.org/bijinesloon/bijinesulornhikaku.html参考にしてみてください。

2016/6/1 08:10:55

信用保証協会についてですが、現在地元の信用金庫で保証協会付の融資を受けております。
4か月前にも融資を受けたのですが、満額の融資を受けれませんでした。
担当者が言うにはうちではこれ以上は無理です。
うちの信金だけではなく他の銀行さんとかにも相談されたらと言われました。
追加で融資を受けたいと思っているのですが、信用保証協会付の融資でしたら、どこの金融機関から申し込みをしても同じではないか?結局保証するのは保証協会なんだから・・と思ったのですが。
金融機関を変えて申し込みをして信用保証協会付の融資を受けることは可能なのでしょうか?売り上げは2600万円ほど、290万・60万・150万の融資が残っております。
こういう場合可能でしょうか?宜しくお願いします。

>>金融機関を変えて申し込みをして信用保証協会付の融資を受けることは可能なのでしょうか?この文章の答えとすれば可能です。
ただ貴方が実際に融資を受けられるか否かは個別具体的な問題になりますので、ここではなんとも言えません。
現在3口借入れしておられるようですが、毎月の返済額はいくら位なのでしょうか。
もしかしたら、貴方の返済能力を考慮して、信用金庫がこれ以上は無理と判断したのかもしれません。
そこで、現在の借入れが全部運転資金と仮定しての話ですが、既存借入れを一本化したいと言うのも一つの手法だと思います。
ただし、資金使途が運転資金のものと設備資金のものをひとまとめにする事は出来ません。
あと、一般論としては、信用保証協会は前回の保証から6ヶ月以内の新規申込みには厳しいですよ(通らないと言っているのではありません)。

2015/4/7 17:45:34

個人事業主1年目の美容師オーナーです。
確定申告後に商工会議所にマル系融資をしたいのですが、消費者金融で15万ぐらい借金があります。
完済後、融資は可能でしょうか?できれば、500万円借り入れしたいです

◇消費者金融からの借り入れがあっても100%不可というわけではないですけとマイナス査定要素になりますので、おっしゃるように完済後の申し込みがよいですね。
◇万が一、消費者金融の借り入れ理由を聞かれた場合には『運転資金』や『生活費』としてしまうとマイナス要素です。
◇資金使途が日常生活や営業外の緊急資金との理由をつけたほうがよいです。
◇商工会議所のマル系融資は商工会議所の経営指導を6か月以上受けているということが基本要件ですのでそこはクリアしていますか?◇その前提で…◇初年度の経営状態《確定申告の内容》や資金使途によりますので融資の可能性については『なくはない』としか判断できません。
◇『案ずるより産むがやすし』です。
直接商工会議所の担当者に相談することが一番の近道です。
◇そうすれは『○○○万円までなら推薦できます』とか『ちょっと厳しいですね』とか『こちらの制度ならいいですよ』等アドバイスがもらえます。

2015/1/21 09:50:41

銀行は目先の金勘定だけで融資しているのでしょうか?

「目先の金勘定」とは「利益」のことですか?現場の銀行員に利益を意識している人間なんか殆ど居ませんよ。
「ノルマ(ボリューム的な業績)」第一と考えて良いでしょう。
支店長クラスになると、半期ごとの支店の収益という目標もありますので「利益」を意識はしますが、利益を意識して融資判断することはありません。
融資の金利などは「格付け」によって決まりますので、預金にせよ融資にせよボリュームを確保すれば目標利益が達せられるようにできています。
他の回答にあるように「融資判断」で最も大切なのは「回収可能か?」という問題です。
1.資金使途2.返済財源3.保全(担保など)4.融資メリット(取引拡大や収益)このような順番で検討されますが、「メリット」より「回収」が大きいでしょう。
ただし、「回収可能性」について、「ノルマ」がチラついて突っ込みが甘いのも事実です。

2016/10/3 11:44:21

私は現在個人事業主で会社を経営していますが、この度税金の支払いなど考えてお金を借りようと思っています。
この会社運営費で借りたお金は、すべて税理士に伝えなければいけないのでしょうか?何に使ったかなども、報告しなければいけないのでしょうか?

元銀行員の税理士有資格者です。
会社を経営されておられる(個人事業主ではない)という前提でお答えします。
まず、銀行からお金を借りるとき具体的な資金の使い道を聞かれます。
そこで貴殿が答えたのが何に使うか(何に使った)です。
ただし、友人などから借入をするのであれば、注意が必要です。
お金を借りる行為そのものに税金は掛かりませんが、実際には借入ではなく寄付や贈与と見做されないためにも借用書や金銭消費貸借約定書を交わして透明にしておくべきでしょう。
相応の金利も払う必要があります。
会社は1年に1回以上決算・申告をしなければいけません。
決算・申告を税理士に依頼しているのであれば何に使ったかを報告する必要があります。
尤も、正常な運転資金であれば何に使ったかをこと細かく説明するのは不可能ですので運転資金と伝えれば済みます。
また、銀行からの借入金は申込と違う使い方をすると、資金使途違反で一括返済を要求される可能性もあります。

2015/1/26 14:01:46

企業が銀行に対して『運転資金として1億円を貸して欲しい。
』なり決算書は渡した時、銀行は決算書の何を見て判断するんですか?売上1つとっても、粗利やケイツネなど何種類かありますよね? 単純に現預金や固定資産の数字を見るんですか?

融資判断の基本1.資金使途2.返済財源3.保全(担保)4.取引メリット1と2をクリアしなければ3には行きません。
3(担保)から入る様な回答をよく見かけますが、現場を知らない人の誤解です。
(稀に馬鹿な銀行がその様な融資に飛び付くことはあるかも知れませんが、一般的ではありません)現状で経営上の問題を抱えていないことが、そもそもの大前提ですが、利益の額などは赤字でなければあまり重要ではありません。
運転資金の場合は、金額の妥当性です。
これは売上高や仕入れや販売の取引条件に関係してきます。
経常運転資金として必要な範囲かどうか?特定の仕入れ資金などであれば、その内容を吟味するでしょう。
経常的な運転資金とすれば、これまではどうやり繰りしていたのか?という点にも能力の高い融資マンなら着目します。
(例えば、他行の融資姿勢が消極に転じて困っているようなケースもあります)

2017/5/31 11:40:16

不動産屋の「ふかし」行為は違法ではないですか?昔からあり、今はグレーゾーン?ばれても不動産屋は関係なく、購入者が一括返済など迫られるのでしょうか?浅はかですが、向こうから諸費用を水増しするといわれ、言われるがままローンを組んでしまいました。
書類は二枚作成、口外禁止といっていました。
ですが、それを了解した上で購入したので何も言えないですよね。

違法ですね(銀行に対する詐欺?)。
諸費用の水増しがどの程度かにもよるでしょうが、明らかな資金使途違反(例えば、車の購入費が住宅ローンに含んでいるとか)であれば、一括返済を迫られる可能性は高いでしょう。

2018/2/11 07:47:04

住宅購入について現在本審査を終え金消契約のみとなりましたが、今後の生活のことを考え頭金を入れすぎてしまったと思ったのですがこの時点で頭金を減らす事は可能ですか?またその際に不動産屋等に違約金などは絡んできますか?補足契約書面には融資利用の特約による解除有りで1.買主は売買代金に関しての記載の融資を利用する場合、同欄記載の融資承認取得期日までに融資の全部もしくは一部について、承認が得られない、または否認されたとき、買主は、売主に対し、上記契約解除期日までであれば、売買契約を解除することができる2、前項により、売買規約が解除されたとき、売主は、買主に対し、受領済みの金員を無利息にてすみやかに返還すると記載しています

既に自己資金として払っている場合、融資の増額ができるかどうかの問題になってきますが、金融機関の取扱いは異なるためまずは確認。
場合により資金使途の確認のため既に支払った領収書の提出で対応してくれるかもしれません。
ですがいずれにしても融資の増額は再審査となるので日数を要するものと考えられます。

2017/10/22 02:26:51

もう解除したいのですが、、。その場合この書面でもみるからに違約金は発生しますか?>

銀行から数十万融資を受けていて少しずつ返済をしてながらこんな場合でも他社の銀行からも融資を受けれるんですか?

こんばんは。
例え他の銀行から既に融資を受けていたとしても、また別の銀行で融資可否条件(属性、資金使途、資金の必要性、返済財源、保全等)が整ってさえいれば、融資を受けられる可能性はもちろんありますよ。

2011/7/28 22:38:39

不動産決済のお金の流れについて。
住宅ローンの融資実行は、司法書士が書類確認→融資実行→売主住宅ローン完済→登記申請の順が一般的ですよね?売主が決済前にすでに住宅ローン完済している場合も、司法書士が書類確認→融資実行→登記申請 の順ですよね?近日、当日立会い決済がない(書類はすでに司法書士が確認済)不動産取引があります。
売主にA銀行のローンが残っているので、決済日当日、朝一にB銀行に融資実行をしてもらうよう、銀行担当者に念押しの電話を入れたのですが、担当者が抵当権設定の登記申請受理証を確認してからでないと融資実行はできない、それが一般的なやり方だ、の一点張りで拒否されました。
先に融資実行して買主から売主にお金を払って貰わないと、売主はローン完済出来ず、抵当権抹消書類を受け取る事ができません。
A銀行抵当権の負担付きの物件を所有権移転登記、B銀行抵当権設定登記を申請し、受理証をB銀行に確認してもらい、融資実行→A銀行から抹消書類受け取り→抵当権抹消登記申請をしろという事でしょうか。
と、なると、債務者売主の名前が記載されている書類をもって、申請人買主で抹消登記申請になりますよね>_<そんなことは可能なのでしょうか??私はお金の流れを何か勘違いしてしまってるのでしょうか。

2つ問題があります。
立会い決済でないことと、B銀行が信用できる手続きになっていないことです。
具体的には、B銀行が通常取引で使用している司法書士に登記事務をさせて、決済日にどちらかの銀行で手続きを完了させるしかないと思います。
その際は、A銀行B銀行はもちろん、売主、買主、司法書士が同席し、実行した融資金が売主の口座に入金されるまで解散はできません。
立会いを省略したいなら、いったん自己資金などで代金を支払い、所有権移転、抵当権抹消を完了した上で、事後的に融資を受けるしかないと思います。
ただし、その場合は、「自己資金で購入できたのだから融資は必要ない」と言われる可能性があります。
もっといえば、その資金を親族に一時的に立て替えてもらったりした場合は、銀行側の融資の資金使途が設備資金ではなく肩代わり資金になりますから、審査のやり直しとなる可能性があります。
通常、立会い決済は省略できないです。
なぜなら、質問に記載しているとおり、融資実行に関する重要な条件がいくつもあるからです。
具体的には、所有権移転、抵当権抹消、抵当権新規設定、および登記持ち込みは当日必須です。
万が一第一順位設定ができなかったら銀行員の融資管理失格。
融資条件違反として直ちにあなたに全額返済請求してきます。
立会い決済しても、当日突然嫌がらせをする売主や買主がいるんですよ。
このような場合は取引を中止することも銀行側としては必要になってきます。
さらにいえば、A銀行だって抵当権解除の書類の原本を司法書士には交付してはいないですよ。
返済手続きが完了しないと外部には交付しません。
だから立会いは必須です。

2015/1/30 17:57:05

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