資金使途

投資用ワンルームマンションローンを、賃貸契約解除して自分が住み、...資金使途

住宅ローンと車ローンは一緒にすることができるのか?初歩的な質問ですが、現在、車のローンを支払っており、住宅を購入しようとしてます。
車ローンがあると住宅ローンは通らないとか、あるのでしょうか?仮に組み込めるとしたら、どうしたらよいのでしょうか?ちなみに仮ですけど、車のローンが月々6万として、住宅ローンが月々10万とします。
個々に支払いすると車6万・住宅10万合わせて16万の支払いですが、一緒にした場合、もう少し月々の支払いが16万より下がる事ってあるのでしょうか?例えば、16万から11万になるとか。
初歩的な質問ですが、宜しくお願い致します。
補足最近、新築建売住宅で新車の家が多いのは、なぜでしょうか?

>住宅ローンと車ローンは一緒にすることができるのか? →できません!(借入れ資金の目的が違う為、住宅ローンは住宅のみ)また住宅ローンは生活に必要な物であり、そのため金利が安くなっており、税金面でも優遇されます。
不動産担保ローンで資金使途自由であれば可能ですが、金利面・税金面の優遇は受けられません。
>車ローンがあると住宅ローンは通らないとか、あるのでしょうか?→カーローンがある事により通らないと言う事はありません!誤解される方が多いのですが、住宅ローンの重要な判断基準の一つに返済比率と言うものがあります、。
これに影響する為不可になる事はあります。
つまり、所得に応じ、年間の返済可能額の判定をしますが、当然カーローンに限らず既借入金の返済をしていれば、その分返済負担は増えますので返済比率の基準値を超えてしまい、『不可』となる事はあります。
ローンがあるから不可なのではなく、《申込人の返済可能額を超えるから不可》となるのです。
ローンがたくさんあっても所得の多い方は通ると言う事です。
逆に他のローンが無くても住宅ローンだけで返済比率の基準を超えると不可となる可能性が高くなります。
※参考に一般の返済比率の基準は『税込年収に対し、住宅ローンを含む全てのローンの年間返済額が30%~40%以内』です。
仮の話は住宅ローンと一緒に出来ないので省略>最近、新築建売住宅で新車の家が多いのは、なぜでしょうか? →・・・・・個人の考え方の問題だと思います。
車に限らず新しい家に住んだら、家具や身の周りの物を一新したくなる方は多いと思います。
家は新しいけど、車はボロじゃね・・・あなたは新築の立派な家の横にボロボロの車があったらどう感じますか?

2010/4/11 06:45:45

住宅ローンとカードローンの借金があります。
住宅ローンを借り換えて、そこにカードローンの借金を組み込むことは出来ますか?

できません。
資金使途が違う物を一本化することはできません。
基本的にカードローンを一本化できるのはフリーローンのみです。

2012/9/8 21:02:16

大学の学費について。
初年度にかかる学費約130万円を教育ローンを利用して支払う予定でいます。
この際、学費分ピッタリ借りても他に細々と出費があった場合、支払いに間に合わないと困るので少し余分に借入ようと思うのですが130万円+どのくらいの額を借りた方が良いでしょうか文系私立大、自宅通学ですそれと、返却方法ですが利息分を在学時に返し卒業後から借入分を支払う方法があるらしいのですが実際に経験された方、お詳しい方、回答願いますm(_ _)m

○この際、学費分ピッタリ借りても他に細々と出費があった場合、支払いに間に合わないと困るので少し余分に借入ようと思うのですが130万円+どのくらいの額を借りた方が良いでしょうか→学費や生活費用も含めて借りるの出れば、教育ローンのカードローン(当座貸越)タイプのローンを利用された方が良いと思います。
例えば200万円の契約とします。
その範囲内であれば反復してローンが利用可能です。
そして申込時の資金使途を、初年度にかかる学費と生活費として大目に借りるようにすれば良いのです。
このタイプは、在学中は利払いのみで卒業後に毎月の元利金の返済が開始されるシステムです。
一度、質問者さんが利用している金融機関に照会してみると良いでしょう。
団信付にすると、万が一の場合は、当ローンは保険で精算されるタイプもあります。

2017/10/2 06:45:32

金利等、国の教育ローンと比べるとどうなのでしょうか>

法人です。
銀行で運転資金を調達したのですが、目的使途以外(個人への短期借入)で出金してしまいました。
新たな借入申込み時に信用保証協会から指摘をされ、受け付けてもらえませんでした。
早急に返済をして、短期借入金をゼロにします。
しかし、銀行担当が「結構マズいです」って感じだったのですが、どの程度ヤバいのでしょうか?500万の借り入れで250万を出金しました。
別会社の立ち上げ時に足りなかったので使ったのです。
今後の資金調達にどの程度影響するのか教えて下さい。
250万は今週中に返済します。

資金使途違反ということで、今後は融資してもらえなくなるでしょう。
あと最悪すでに借りている500万も一括返済を求められるかもしれません。
そのつもりはなかったとしても結果としてウソをついたことになるので、代償は大きいですね。
今週返済すればいいという問題ではありません。

2013/11/27 22:54:07

教育ローンを複数申込むと、個人情報の関係で申し込みの重複を理由に融資が謝絶されることはありますか?また、重複したまま必要金額以上借り入れたりすると借入取り消し等の可能性はありますか?現在何箇所かで事前審査を申し込む準備中です。
その都度申し込みが煩わしいので、できれば一度にまとめて借入したいのです。
実際に借りた後信用情報機関では、何かチェックをするのですか?金融機関によると、1年分しか借りられなかったり、借入可能額以内であればまとめて借入可能なところもあり、基準が異なるため問題ないとは思うのですが。

>教育ローンを複数申込むと、とは、①同一金融機関に同時に複数の教育ローンを申し込むのか ②他金融機関それぞれに同一の資金使途で教育ローンを申し込むのか、かでしょうが、ひとつの金融機関なり、それぞれの金融機関が個人信用情報登録機関に照会しますのでどちらにおいても「複数の融資を同時期に申し込みされる」ことになります。
返済可能と判断される以前に不自然な申し込みと判断される可能性の方が高いと思います。
出来れば一つの金融機関で申し込みされ、駄目だったら他の金融機関で減額申し込みされる方が良いのでは。

2012/3/18 09:12:31

会計士にチェックさせてから政治資金報告書を提出するようにできないのでしょうか?最近、小渕元大臣だけではなく、他の議員にも政治資金報告書の偽造や訂正が相次いでいますが、資金管理団体や後援会が政治資金を扱う場合、会計士とかにチェックさせてから提出させるのなり、顧問会計士を雇わないといけないようにできないのでしょうか?と常々思うのですが。
どうなのでしょうか?

「登録政治資金監査人」っていう制度があります。
会計士・税理士・弁護士が、収支報告書や帳簿・領収書をチェックしています。
法律で義務づけされています。
ただし、この制度の実態は形式的なモノでしかなく、怪しいものを買ったりしても、議員に使途を確認することもないでしょうし、領収書を1枚1枚全てをチェックもしてないと思います。

2014/11/1 01:22:40

宗教法人の代表役員です。
法人名義で車両を購入したく融資を申込ましたが断られました。
何故でしょうか?法人名義で車両を購入しようと計画しています。
法人名義の預金を担保(借入金額と同額)として銀行から融資を受けようとしましたが、断られました。
銀行からの説明が曖昧です。
預金担保ならば、大丈夫だと思うのですが、何故断られたのでしょうか?教えて頂ければ幸いです。

預金担保で融資を断るということは、通常考えられません。
しかし、購入する車種が宗教法人としての日常の実務にそぐわないものであるとの理由から断ることは考えられます。
製造業等において、営業車購入という資金使途で融資申し込みがあっても、普通の自家用車である場合は保証協会にて否決となる場合もあるからです。
同じスタンスで銀行は断ったのではないでしょうか?

2012/2/25 16:40:20

AはBに4200万の貸し金がある。
使途はBの住宅建設の資金である。
Bは金融機関に2500万の債務があり支払いが遅れているためAから借りた金で建てた住宅の名義をBの子のCにした。
AはC名義は認められないが抵当権を設定させればそれで良いと提案した。
BCは承諾し契約書を結んだ。
BとCは親子で共謀してAが抵当を設定する前にCの子Dを権利者Cを義務者として2000万の抵当権を金銭貸借契約が根源とし設定した。
AはCD間の抵当権は虚偽であるとして仮処分をかけ提訴した。
裁判所和解でCDは抵当を取り下げる方向でAから委任された弁護士と現在調整をしてる。
和解案についてアドバイスください。
よろしくお願いいたします。
私はAの家族です。
補足ABは兄弟です。
Bが名義を飛ばしてる住宅の価値は2000万程度しかありません。
抵当を行使しても全額回収は無理です。
まあこちらとしてはそれでも親族なのでよしとした訳です。
そこにCDがBと共謀して虚偽の登記を入れたわけです。
こうなってくるとこちらとしては違法行為までしてこちらの抵当権を妨害してきたわけですから前の条件じゃ和解はできませんよ。
と言う話です。
で考えてるのは以下の通りです。
① CDは抵当権を取り下げなければ抹消請求し損害賠償を請求する。
② 状況に応じて刑事告訴する。
③ 刑事告訴、損害賠償請求をすると通達し相手から和解を申し立ててきたわけですから少なくとも抵当権取り下げにかかった費用は全額弁護士費用までBCDが負担する。
と言う風に考えておりますがいかがでしょうか。

>>和解案についてアドバイスください。
よろしくお願いいたします。
よろしくお願いしますって、和解するのは貴の家族のAでしょうに・・・Aはどんな条件なら和解として相手に譲歩できるのかの、そこを質問で述べないと・・・C・Dが抵当権を取下げて、そこにA名義の改な抵当権を設定したいのかなどとなど・・・それとも、そんな住宅は直ちに売却して貸金を返還しないと和解は拒否するのかなどとど・・・Aから委任された弁護士と現在調整をしてるってなら、その弁護士にAの意向を和解案に盛り込んでもらって、その弁護士にAは習えばって思うしね・・・よって、Aの和解に向けての意向が判然としないと何ともはや・・・

2017/7/24 21:34:08

補足入れました。よろしくお願いします。
>

銀行で150万円のフリーローンを組もうとしましたが、今の仕事も派遣社員で勤続年数も4ヶ月なためか審査は通らず貸し付けてくれませんでした。
そこで、兄弟と共有している土地と建物(合わせて1000万円弱の評価額)があるとに気づいたので、それを担保に入れる形で再度申し込んでみようと思います。
果たして銀行は貸してくれるのでしょうか?貸してくれるとしたら、利率はどのくらいで貸してくれるのでしょうか?3~5%くらいで貸してくれるでしょうか?ちなみに抵当権を設定するのは持分権にだけにしたいと考えています。
そのようなことはできますか?今回は150~200万円くらいで申し込もうと思います。
詳しいかた教えてください。
よろしくお願いします。
補足組みたいのは住宅ローンではなく150~200万円のフリーローンなのですけど?フリーターにでも貸し付けてくれるプランだってありますよね?

フリーローン…の資金使途にもよります。
カードローンならアウトです。
自分の持分のみの抵当権設定も有り得ません。
ご兄弟が担保提供者兼連帯保証人になるかと思います。
補足フリーローンって銀行が一番嫌がります。
何に使うのか分からないわけです。
住宅ローンなら健全な資金ですし、ギャンブルなら本来融資しないものです。
だから資金使途をいちいち管理しないカードローンは銀行のローンの中では金利が高いんです。
これに担保付けて極度額を上げる…本当に優良先にしかやりません。
更に勤続年数が少なく、正社員でもないとしたら…無理だと思います。
抵当権を付けることは本当に返済出来ない時に初めて有効に抵当権実行を持って銀行が保全を図るものです。
それより前に月々の返済が滞る可能性が高い先には有担保であろうと無担保であろうと融資はしないと思います。

2013/3/21 10:20:16

投資用ワンルームマンションローンを、賃貸契約解除して自分が住み、居住用の住宅ローンに借り換えることは可能でしょうか?現在賃貸中のマンション1室を保有しており、投資用ローンを家賃収入より返済しています。
このたび離婚によって自宅を売却して分与することとなり、私は住む場所を失うため、この保有物件の賃貸契約を解除して(6ヵ月後)自分が住みたいと思います。
その際、現在の投資用ローンを居住用の住宅ローンに借り換えることは可能でしょうか?ちなみに東京スター銀行に聞いたところ、商品性が異なるので借り換えは無理と言われました。
他に応じてくれる金融機関、または他に良い方法はございませんでしょうか?どうぞよろしくお願いします。

基本的に建物面積が50㎡以下の物件の住宅ローンは難しいと思います。
ちなみにあなたが住むのは、銀行から見ると資金使途違反になりますので、出来ればやめたほうがいいでしょう。
もちろん、完済すれば誰が住もうが誰も文句はありません。
家賃収入はそのままに、賃貸物件に住まわれた方がいいと思いますよ。

2012/3/4 20:07:25

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