質権

特許権について 特許権は質権、譲渡担保を設定することができるのでし...質権

転質の実際のメリットがわかりません。
転質などせずに、質権付きの債権を売ってしまえばお金を都合できるのでよいと思うのですが、なぜわざわざ転質などするのでしょうか?転質のメリットを教えてください。

質屋業界内で小さな質屋が資金を手にいれるために余裕のある質屋へ「質入れ」することができるメリットがあります。

2010/9/13 22:50:21

民法176条にいう「物権」に当てはまるものは次のうちどれか。
永小作権 地上権 占有権 質権私は占有権が含まれるとこまではわかったのですがそれでお手上げでした…教えてください…

全部物権ですね。
この他にも物権は存在します。
物権は説明しにくい概念です。
永小作権は、農耕の賃借をする権利で債権でなく物権のものです。
ただ、賃料の存在が成立の義務ではないので、賃借とは言い切れないですね。
地上権は建物、竹木所有のための物権ですね。
これも、賃借とは限りません。

2018/1/21 21:19:14

民法について質問です。
指名債権をもって質権の目的とした時は、その設定を第三債務者に通知し、また第三債務者が承諾しなければ、その設定を第三債務者に対抗することができない。
○この問題について例を挙げて教えていただきたいです・・・

あなたが農家だとする最近、野菜を卸している八百屋の支払いが滞りがちで心配だとしなさいそこで八百屋がお得意先の飲食店にもつ債権を質にとりたい(つまり八百屋が支払いしなければ、飲食店から直接取り立てたい)その場合八百屋が了承するだけじゃなくて、飲食店に対して、いざとなったら八百屋に払わないで俺に直接払えと通知しておくか、飲食店の承諾をもらっておかないと飲食店が八百屋に払っちゃって(八百屋が使っちゃっても)も飲食店には文句を言えないってことさ飲食店の立場からすればある日突然にあなたから八百屋に払った代金は無効だから俺にも払えそして夜逃げした八百屋を探しだして返してもらえなんて言われたらビックリするだろ?だから質にとったときにいざとなったら八百屋に払うなと言っておけってことさ

2015/8/14 15:28:27

賃借権質権と賃借権と抵当権について不動産関係について、初心者です。
不動産登記について勉強中です。
自分なりに調べてみましたが、どうしてもわからないことがあるのでどなたか教えてください。
登場人物1.太郎さん2.花子さん太郎さんと花子さんは全く関係のない人(第三者)です。
登記簿に載っている通り書き起こしてみたいと思います。
太郎さんが住んでいる土地は、花子さんが所有しています。
賃借権を設定し(賃借権者:太郎さん)、賃借権質権(債務者:太郎さん)も設定し、○○銀行から2050万円借りています。
花子さんが所有している土地の建物は、太郎さんが所有しています。
(つまり、花子さんが所有している土地に、太郎さんが建物を建てている)そこに抵当権が設定されています。
(債務者:太郎さん 金額:2050万円 抵当権者:○○銀行)→賃借権質権設定されている内容と全く同じです。
が、最近弁済されたようで、抵当権は抹消されています。
わからない事・建物に対する抵当権は抹消されているのに、賃借権質権は残ったままになっているのはどうしてか(同じ内容なのに)・賃借権質権が抹消されることはないのかあまりわかっていないのに質問しているため、わかりづらいかもしれませんがどなたか力を貸して頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

1,建物を建て替えのため、建物のみ抹消した。
2,土地の抹消を、単に忘れた。
可能性が高い。

2017/3/13 17:17:08

民法334条について教えてください。
先取特権と動産質権との競合の場合第330条の規定による第一順位の先取特権者と同一の権利を有する。
とありますが、基本書を読むと、この場合は動産質権者が優先する。
とあったのですが、330条は第一順位の先取り特権者と、動産質権者が同順位に成るということではないのですか?(先取特権と動産質権との競合)第334条先取特権と動産質権とが競合する場合には、動産質権者は、第330条の規定による第一順位の先取特権者と同一の権利を有する。
(動産の先取特権の順位)第330条同一の動産について特別の先取特権が互いに競合する場合には、その優先権の順位は、次に掲げる順序に従う。
この場合において、第二号に掲げる動産の保存の先取特権について数人の保存者があるときは、後の保存者が前の保存者に優先する。
一 不動産の賃貸、旅館の宿泊及び運輸の先取特権二 動産の保存の先取特権三 動産の売買、種苗又は肥料の供給、農業の労務及び工業の労務の先取特権前項の場合において、第一順位の先取特権者は、その債権取得の時において第二順位又は第三順位の先取特権者があることを知っていたときは、これらの者に対して優先権を行使することができない。
第一順位の先取特権者のために物を保存した者に対しても、同様とする。
果実に関しては、第一の順位は農業の労務に従事する者に、第二の順位は種苗又は肥料の供給者に、第三の順位は土地の賃貸人に属する。

Q 330条は第一順位の先取り特権者と、動産質権者が同順位に成るということではないのですか?A 330条に質権者は登場しません。
Q 先取特権と動産質権との競合の場合第330条の規定による第一順位の先取特権者と同一の権利を有する。
とありますが、基本書を読むと、この場合は動産質権者が優先する。
とあったのですが、A 「この場合」とはどの場合ですか? 質権者は誰に「優先する」と書かれているのですか?動産質権者は動産先取特権において第一順位であり(334条)、別の定め(330条2項等)で順位が変わることがあります。
330条の第一順位である「不動産賃貸、旅館の宿泊、運輸の先取特権」にも優先すると書いてあるのですか?330条の第二順位、第三順位である「動産保存、動産売買等」に優先して第一順位(不動産賃貸他と同順位)になる(334条)と云いたいだけでは?「この場合」が指すものが「先取特権と動産質権との競合」であるならば動産先取特権として列挙(311条)されているもの「全て」と「質権者」の順位の争いと解するべきではないでしょうか?だとすれば上記後者で「この場合は動産質権者が(第二、第三順位者に)優先する」で(334条に対する)矛盾はないはずです。

2013/8/2 04:11:24

質権のある固定電話がついた古屋付きの土地は売却できますか?父が他界し、電話加入権の名義変更をしようとしたのですが質権がついてる為、出来ないとの事でしたので名義はそのままで毎月基本料金だけ払っていましたがこの度、引っ越す事になり土地を売却する事にしたのですが解約などもちろん出来ないのでそのままにして売却 って事が可能かお教え下さい。
また、質権がついたまま一時中断という処置は出来ますか?その他、解決策があればお願い致します。
補足説明不足でした。
質権は多分ですが30数年前位に設定したものとおもいますので完済はしていると思うのですが証書みたいな物がないのでなんともいえません。
また設定したと思う金融会社が実存してない為どうする事も出来ない状態です。
質問の内容として要約すると土地を売却した後、買主が電話を引いた場合にトラブルにならないか?また、古屋を解体するときに支障がないか?言葉足らずですいませんがよろしくお願いします。

電話の質権なんてたしか7万とか10万位ではないでしょうか??今はもうないと思いますが・・・完済すれば良いともいます。
NTTか質権付けている金融会社に聞いてください。
また電話の質権と土地の売買は関係ないので売却できます。

2015/4/2 23:01:12

NTTで電話回線を解約して終わりです。
あくまでも当時の加入権で金貸ししていた業者がいただけですからね。電話のマルフクで検索すれば出てきます。
こんな会社ですよね。
買主は別の番号を引くだけですからまったく問題ないですね。>

質権者って、お店側の人のことですよね?

質入れをした相手、と考えて大丈夫と思います。

2016/2/21 16:48:33

預かってお金を貸してくれ。
というお客さんが質権者で合ってますよね?>

譲渡担保について譲渡担保は質権と異なり、目的物の占有移転は( )ではなく、( )であり、実際には引き続き担保提供者の占有を認める占有改定方法は、また不動産譲渡登記のの方法で、( )を備えている。
A抵当権B質権C所有権D成立要件E対抗要件( )に入る記号がわかりません

D、 E、 D でしょうに。

2015/10/4 18:02:03

火災保険に加入する場合、表題登記、所有権登記の両方が必要ですか?教えて下さい。
お願いします。

所有権保留等の「質権設定」が必要な場合は、質権者の確認と印鑑が必要やから確認で居るけど、火災保険の契約だけやったら建物の構造等の詳細が解れば必要無いよ。

2016/9/21 06:26:35

特許権について特許権は質権、譲渡担保を設定することができるのでしょうか。
特許を受ける権利ではありません。
よろしくお願いいたします。

両方とも可能です。
譲渡担保は、法律上規定されるものではなく、譲渡と買い戻し特約とをセットで契約するものです。
従って、譲渡性のあるものであれば、何でも成立しますので、特許権についても成立します。
質権については、98条1項3号に規定されている通り、特許庁登録すれば質権が設定されます。

2012/10/14 11:50:44

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