質権

性質上譲渡できない債権の上に質権を設定する契約をした場合,譲渡で...質権

物件とは何ですか?物の権利だと思ったのですが、調べると、質権?なども入っていました。
補足×物件○物権でした。
訂正いたします。

不動産における物件は、土地、建物です。

2015/12/18 19:11:47

特定の物を直接に支配する権利。
所有権・占有権・地上権・永小作権・地役権・入会権・留置権・先取特権・質権・抵当権などが民法上認められている物権。また、譲渡担保権・温泉権などが判例上・慣習法上認められている物権です。 >

根質権設定における第三者対抗要件とは何ですか?前提①ある金融機関X社は、顧客であるA社が事業を行うための事業資金を融資している。
前提②A社は、事業用敷地を確保する為、地主B社との間で土地の賃借権契約を締結している。
【ご質問】X社は、A社に対して有する金銭債権を担保する目的で、A社が地主B社に対し有する債権(将来発生する特定の債権や、継続的取引により発生する一定の範囲に属する不特定の債権も含まれる。
)に対し根質権を設定した場合、その根質権設定の第三者対抗要件を具備するにはどうしたら良いでしょうか?

確定日付の通知・承諾か、債権譲渡登記ファイルへの根質権設定登記だと思います。

2014/1/9 02:27:48

質権設定は、住宅保険でなく、家財保険にも設定できるのでしょうか?住宅ローン 銀行

できると言えばできますが、質権設定を契約者が進んでやるものではありませんよ。
これは保険の目的に抵当権を設定して借金した場合、債権者(貸した金融機関)の債権保全の為の手続です。
家財を抵当権設定して、金借りたのですか?銀行がそのような条件を提示したのですか?これをやってしまうと、火災で家財一式が全焼した場合保険金は一旦は質権者(通常金融機関)に押さえられてしまいます。

2010/12/15 22:27:11

家のローンを組む時に質権つきの火災保険に加入させられました。
解約できますか?4年前家のローンを組む時に質権つきの火災保険に加入させられました。
この地震でいろいろ見直す中、安くて条件のいい保険(年払い)が会社にあったので、そちらに変えようとしたところ、銀行が「火災保険は質権の関係で、ローンが残っている間(20年)一括で払うものでないと、今の保険の質権の抹消はできない」と言い張ります。
このままでは保険の解約ができません。
こういった場合はどうしたらよいのでしょうか。
わざわざ条件の悪い保険に入らされていて納得いきません。
解約するとローンが組めなくなるといったことはありますか?このままではローン会社を変えるしかないのでしょうか。
教えてください。

平成の始め頃までは殆どの銀行が火災保険に質権を設定してましたが、住宅ローンの担保に火災保険の質権の設定は法的に問題があり、今は殆どの銀行は質権設定はしません。
都市銀行は真っ先に質権設定を止めました。
強く言えば解除してくれると思います。

2011/6/9 21:12:00

ケーブル電話に変更しようと思ったら、固定電話の加入権に質権がついて、このままでは、「変更」できない、「解約」できないといわれました。
現在の電話番号を利用しないなら『休止』という方法があるようですが、質権が付いていても休止はできるのでしょうか?ご存知の方教えてください。

質権の設定は電話番号に対してでは無く、既払済の施設設置負担金に対する質権設定ですので、利用休止を行う事は可能です。

2016/5/30 15:09:14

参加差押と交付要求のちがいを教えてください。

広義の交付要求には、次の2つが含まれます①狭義の交付要求(交付要求書による交付要求)②参加差押(参加差押書による交付要求)単に「交付要求」と言う場合には、①の狭義の交付要求を意味します。
以下、狭義の交付要求と参加差押とを比較したいと思います。
【要件】交付要求①強制換価手続の存在②交付要求する国税について納期限が到来していること参加差押①滞納処分による差押が開始されていること②参加差押する国税について差押の要件を具備していること【対象財産】交付要求全ての財産が交付要求の対象となります。
参加差押次の財産が参加差押の対象となります。
1.動産及び有価証券2.不動産、船舶、航空機、自動車、建設機械及び小型船舶3.電話加入権【手続】交付要求①強制換価手続の執行機関への交付要求書の交付②滞納者への通知③質権者等への通知参加差押①滞納処分による差押執行機関への参加差押書の交付②滞納者への通知(交付要求と同じ)③質権者等への通知(交付要求と同じ)④電話加入権の参加差押については、第三債務者(NTT東日本・NTT西日本)への通知⑤登記・登録制度のある財産(不動産、船舶、航空機、自動車、建設機械及び小型船舶)の参加差押については、参加差押登記(登録)の嘱託【制限】交付要求についても、参加差押についても、一定の制限があります。
【効力】交付要求①換価代金から配当を受けられます。
②消滅時効が中断します。
③強制換価手続が失効すると交付要求も失効します。
参加差押①換価代金から配当を受けられます(交付要求と同じ)。
②消滅時効が中断します(交付要求と同じ)。
③先行差押が失効すると参加差押は差押に移行(上昇)します。
この点が、交付要求と参加差押との最大の相違点です。
A税務署長の差押に、まずB県税事務所長が参加差押し、次いでC市長が参加差押した場合には、A税務署長の差押が解除等によって失効すると、B県税事務所長の参加差押は差押に移行(上昇)し、C市長はB関税事務所長に対して参加差押したものとみなされます。
A税務署長が、差押の対象である動産・有価証券・自動車・建設機械・小型船舶を占有している場合には、B県税事務所長にこれらの財産を引き渡します。
【解除】交付要求①交付要求に係る国税が消滅した場合には、交付要求を解除します。
②解除は、執行機関、滞納者、質権者等に通知します。
参加差押①参加に係る国税が消滅した場合には、参加差押を解除します。
②解除は、執行機関、滞納者、質権者等に通知します(交付要求に同じ)。
④電話加入権の参加差押については、第三債務者(NTT東日本・NTT西日本)への解除通知が必要です。
⑤登記・登録制度のある財産(不動産、船舶、航空機、自動車、建設機械及び小型船舶)の参加差押については、参加差押登記(登録)の抹消登記(登録)の嘱託が必要です。

2011/6/18 17:43:16

即時取得について即時取得は動産取引の安全を図る為のものであり、売買はもちろん贈与や質権設定、代物弁済や消費賃借の目的物の給付、強制競売での買受けなど様々ですよね。
即時取得は原始取得であると考えているのですが、とある文面に・承継取得(ex贈与・売買・相続など)・原始取得(ex時効取得・無主物先占など)と記述されていました。
即時取得が後者に入ることは明確であると思うのですが、そうなると、承継取得の例である(贈与・売買)とは一部に限定されていて、(贈与・売買)には承継取得と原始取得どちらもあり得る。
という解釈をしているのですがあっていますでしょうか?又、なぜわざわざ、そのようなどちらにも取れる(贈与・売買)を承継取得の例に挙げた意図も引っかかってます。
ご存知の方宜しくお願い致します。
補足ちょっと日本語おかしいですね。

読みにくいと思いますが宜しくお願い致します。

質問主様の2つともありうるという点ですが、厳密には違う問題かと思います。
売買契約は意思の合致のみで有効に成立します。
なので当事者間では承継取得がなされています。
しかし第三者(真の所有者)が譲渡を拒絶した時点で移転は不可能になるため履行不能が確定し承継取得をした者は無権利者から購入したため承継取得していないことになります。
この場合に真の所有者に対して、自らが所有者であると主張する場合に即時取得による原始取得を理由とすることで真の権利者が所有権を争おうとも問答無用で勝訴に持ち込むことができるのです。
そうすると、この二つの関係は誰に対して主張するかにより異なるのであり2つがありうるというのは少し違う気がします。
また後者の点ですが、相手方から直接所有権を譲り受けるのはまさに承継取得の典型例なので記載されたのでしょう。
即時取得とは問題となるのはその後の経過次第ですので、今回は関係ないから混乱を生じないと考えたと思われます。

2017/9/2 07:45:21

被担保債権と被保全債権って、何が違うのでしょうか?具体例で教えて下さいm(_ _)m

被担保債権=担保物権(留置権・先取特権・質権・抵当権など)によって担保される債権被保全債権=債権者代位権・債権者取消権によって保全される債権

2017/5/11 02:44:59

山林に果実を植えても問題ないですか?補足山林は自己所有のものです。
150坪程度の果実を植えたいです。
地目は山林ですが畑とみなされ地目変更が必要か心配です。

山林が質問者様のもの(地上権、借地権、使用貸借による権利、質権、等)であれば基本的に問題ありません。
内容によりますが、森林法、砂防法で規制されるところもあります。

2017/6/6 19:02:37

地目上は農地になりますが、0.5ヘクタール(都道府県によって変更あり)以上でなければ問題無いです。
>

性質上譲渡できない債権の上に質権を設定する契約をした場合,譲渡できないことについて質権者が善意であるか悪意であるかを問わず,その質権設定契約は無効である。
この文章の意味をわかりやすく教えて下さい。
私の頭では理解できないです。
よろしくお願いします。

全部の説明はできないので(知らないので)一部だけ。
民法八八一条の扶養請求権は質入れできないですね。
悪意善意関係なくできないです。

2018/3/9 02:01:15

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