追い貸し

金銭的に困っている友人からお金を貸して欲しいと連絡がきたため一度...追い貸し

借り主が貸し主の私に無断で別人に住まわせてます。
強制退去させたいのですがどうしたらいいでしょうか?

契約書に勝手に転借するなって書いてませんかね?契約書の記載事項違反が一番追い出しやすいと思いますよ。
原状回復費のグレーゾーンはたっぷり請求してやって下さい。

2016/8/4 13:34:41

父の会社を手伝ってます。
ワタシは既婚で子どももいます。
会社の状況は完全なる自転車操業、莫大な借り入れがあり、利息だけは支払ってますが、元金も払えてません。
育休から戻る度に状況が悪化し、本格的に経理をするようになって一年、会社がどれだけ経営難か気づきました。
ワタシ自身も会社に6百万程度貸してます。
もうダメもうダメというなか、頑張ってるのですが、父ももう高齢で、姉が後継者という事で、本人的には全てを仕切る覚悟は見受けられます。
ただ、経営センスはないようです。
古くからの社員の人達は、みんなクセもあり大変です。
さて、ワタシはいつでもこの状況から逃げれる立場にいます。
もう、嫌だと何度も父には言ってます。
姉とはそんなに仲良くなく、小さな頃から距離がありました。
母も働いていますが、父とは口も聞きませんし、父に対する愛情は悲しいかな、一欠片も残っていません。
身体の弱く、登校拒否で学歴は中卒になる弟が1人おり、彼は体調の悪いなか、ワタシの手伝いに会社にバイトで働いてくれてます。
肩にのし掛かる荷物が大き過ぎて、辛いです。
ワタシが辞めたら、会社はハッキリ言うと回りません。
システム関係、顧客管理、経理と全てワタシが仕切ってます。
母や弟の事を想うと辞めにくいですが、姉の立場からしたら、ワタシは邪魔でしょう。
父は、頼りにはしてくれてるけど、ワタシは経営に口出しするな、みたいな感じです。
父を守ってあげたい。
倒産するなら、付き合って、最後まで付き合いたいと思ってます。
父と姉は、分かっているけど、借金を減らす為にも会社を存続させていかないとダメだと、無理な仕入れで、毎月毎月の支払いでアップアップです。
何か意見しても、ワタシの意見なんて分かってる、分かってる、で、聞けません。
会社を何とかしたいという思いは一緒ですが、どうも父とは口喧嘩ばかりしてしまいます。
父を助けたいけど、会社から身を引いて楽になりたいと思ってます。
皆様のお知恵をお貸し頂ければ幸いです。

やっているあなたが身を引きたいならそうするしかないでしょう。
他に何を並べてもただの言い訳です。
>ワタシが辞めたら、会社はハッキリ言うと回りません。
ほぼ幻想です。
回っている会社と言うものは結構な生命力を秘めていますので。
実務で父を説き伏せて腕を振るえない程度なら、助けるのは無理です。
辞めるために引継ぎの準備をして手順を踏んで抜けるべきでしょう。
存続できないほど追い詰められている会社に執着するより、別な生き方や収入の道を探したほうが建設的では無いですか。
借金が返せず利息のみしか返済できない会社なんか存在意義が無いです。
倒産まで頑張ってもダメージが大きくなるだけでしょう。

2014/7/19 21:26:10

すいません。
お力をお貸しください。
今回は、批判や素直に謝った方が良いなどの正論は勘弁してください。
とても、やましいことがあります。
ちょうど一年ぐらいになります。
それが彼にバレました。
今までこの事で2回ほど疑われましたが否定しています。
しかし、彼は今回は確信があるという態度です。
今回も私は認めず否定しています。
認めて謝っても許されることはなく、確実に終わります。
バレてないと思ってるの?証拠もあるし、確信あるから。
出て行けと言われています。
昨日も帰ったら玄関のチェーンが閉められていました。
結局開けてもらいましたが、同じベッドでは寝させてもらえずソファで寝ました。
本題ですが、なんとなく彼にも確信はなく、カマをかけられてるのでは?と思います、、、そうであって欲しいというのが一番ですが。
今まで疑われた時も否定し続けたらいつのまにかなかったことになってきたこと。
チェーンを閉められたが開けてくれたこと。
良い方に考えたいだけというのもあるかもひれませんが。


混乱して冷静に判断できずにいます。
もし彼がカマをかけているならば、どうやって見破ればいいでしょうか??カマをかけたことがある方、カマをかけられたことがある方、心理学に詳しい方。


お力をお貸しください。

そうやって、2人の関係を深めているんだよねそんなふうな変態は、将来困りますよ!確信があるなら、相手の弁明を聞いたり、出ていくという前に、追い出せばいいんですよそれが出来ない彼は、迷っていると考えていいでしょうもう、キミたち2人には信頼関係がなく続かないから、カマかどうか確認してもいいと思うキミの秘密わ暴露して彼の反応を見ればいい

2018/3/18 09:13:37

もう、キミたち2人には信頼関係がなく続かないから、と言う言葉ぐさっときました。その通りです。
>

勉強ができません。
昨年度 大学受験に失敗し、現在浪人中の者です。
僕は勉強ができません。
僕には悩みがあります。
それは「勉強ができない」ということです。
といっても、1+1が分からない といった意味での勉強ができないではありません。
勉強という行為そのものができないのです。
そもそもこの悩みは、中学時代から無いわけではありませんでした。
ただ中学時代は、今考えてみれば不思議なくらい、自画自賛ではありますが成績優秀でした。
成績は常に上位で、学校で1番を取ったこともあります。
授業だけは ちゃんと聞いていましたが、それ以外で勉強した記憶は全く無く、ましてや宿題なんて 友人のをを写して当たり前だったにも関わらずです。
その為、勉強ができないということに あまり問題意識を持つことがありませんでした。
しかし高校に入学してから、この悩みは一気に大きなものとなりました。
県でも上位の進学校に一般受験で合格したわけですが、高校と中学が同じなわけがありません。
一気に落ちこぼれました。
当然です。
そして勉強しないまま大学受験に挑み 大失敗しました。
そして今に至ります。
前置きが長くなってしまいましたが、それでもやはり僕は勉強ができません。
勉強したいという気持ちはあります。
でもペンを握った後、次の動作にどうしても移れません。
勉強しないと死ぬ そう言われてもきっと勉強できないでしょう。
気合が足りたいだけだ!そんな言葉ではもう自分を誤魔化しきれません。
そもそも大大大大大大大金を払って予備校に通わせてくれている親に本当に申し訳ないです。
本当に辛いです。
どうしたらいいのでしょうか。
知恵をお貸しください。

自分も勉強が出来ません。
中学も貴方のように成績よかったですが、今では学生でクラス最下位の者です。
自分ははっきり言って、自分を追い詰めることがもう出来ません。
テスト直前さって緊張も焦りもないのです。
何を言われても追い詰められず、自分でも驚きます。
そんな自分は、追い詰めるというより、誰かに褒められるためだと頑張れます。
両親に褒められたいのです。
自分はそうやって頑張ってますよ。

2014/9/18 04:14:02

会社内で横領の疑いをかけられています。
現金の流れを説明します。
閉店前に受付担当者(日替りで5名います。
)が当日レジの売上を報告書に記載します。
(パソコン入力)報告書をプリントアウ?トし当日の売上金を袋に入れます。
袋に入れた売上金を金庫に入れて施錠します。
翌朝、出勤者が前日の売上金を計算し銀行に入金に行きます。
これが現金の流れです。
私が翌朝の出勤者で前日の報告書を元に売上金を計算し銀行に入金しにいきます。
(翌朝の出勤者は日替りで4名います。
)私は前日の報告書通り計算し間違えが無いことを確認して銀行に入金してます。
しかし、後日通帳と報告書の金額をチェックしてみると明らかに私の出勤日の金額に誤差が生じてます。
私が思うに、最初から前日受付担当者が正規の売上金額をごまかし報告書を作成し翌朝出勤者の私の時だけ改ざんされた報告書で報告されたとしか思えません。
私が計算をし銀行に入金後に正規の報告書と差し替えられてるとしか考えられません。
そうなると、通帳と報告書の誤差が出てもおかしくありません。
上司に呼ばれ、この件について説明してくれと言われましたが、私は潔白なので説明のしようがありません。
データが改ざんされているのでは?と上司に言っても話を聞いてくれません。
頭っから私を疑ってきます。
上司いわくパソコンを操作できるのはお前だけだ!(一部を除きパソコンは殆どの人が扱えます)お前以外に誰が改ざんするんだ!正直に言えや!正直に言わないとメチャクチャにしてやるからな!と脅してきます。
本社の部長にも事情聴取されましたが部長も一切私の話など聞いてくれません。
このままでは警察に調べてもらうと言われ、私は潔白なのでお願いしますと答えました。
会社から今回の件があり他の従業員が迷惑しているので、暫く連絡するまで休んでくれと言われました。
(他の従業員には事情聴取はしてない模様)休んでくれと言われても私にも生活があります。
今後、警察の取り調べがあるとして今回の事件の他にも不可解な点がいくつかあるのですが、それも警察に相談した方がいいのでしょうか?取り調べをしても犯人が見つからない事もあるのでしょうか?読みにくい文章で申し訳ありませんでした。
何方か千恵をお貸しください。
宜しくお願い致します。

だいたい防犯カメラ付けろと言いたいし。
そしてお金に関わる関係者を調べないで何がわかるのだろうか君をやめさせたいための罠か。
こうなったら名誉毀損手てもあるし。
パワハラで相談もできる。
あなたの前の人が計算間違えかね。
あんたはまだ優しいし我慢してるんだろ上司ということで。
失礼だけど裏社会の人かね上司は。
普通はみんな調べないかん。
嫌がらせで追い出そうとしてるかも気を付けて。

2014/6/17 19:26:50

防犯カメラもありませんし、会社側は売上金のチェックもまともにやっていませんでした。今回たまたま通帳と照らし合わせたら過去にも金額が一致しないことが判明しました。実際横領した人は、やはり私を落とし入れようとしているのでしょうか?一応、大企業ですがお金の管理がずさんすぎます。>

2chの乗っ取り騒動について教えて下さい。
サーバーの運営会社が掲示板の主催者からハーバー上の掲示板を乗っ取るっておかしくないですか?貸し倉庫屋が、客が預けた倉庫の中身を持って行っちゃうようなものだと思いますが。
事情を知らない素人考えですが、教えてください。

いろいろと認識がおかしいかもそもそもかのひろゆき氏は賠償回避のため”表向き”2ちゃんを譲渡してますJim氏が実質的な管理人ひろゆき氏を追い出そうとする焦ったひろゆき氏は債権者につっつかれるの覚悟で所有権を主張書き込みデータは自分にあると主張し2ch.netの書き込みをそっくり定期的にコピーするクローンサイト2ch.scを作りましたが、かのJim氏のクローンを否定するもなにも行動せずということで管理人交代騒動は茶番とも言われてます

2015/3/6 20:36:16

有難う御座います。
ということは、ひろゆき氏はJim氏に乗っ取られた茶番を演じて、更に訴訟を避けたということですか?
結局はJim氏もひろゆき氏のお仲間と?
だとするとまたすごい話ですね。
ますます解らなくなってきました。>

土地の活用について悩んでいます、、。
細かい場所は伏せますが少し前に群馬の土地を相続しました。
元々は家業をしていた祖父の土地で、隣接した2軒分の土地500坪と150坪あります。
150坪の方は今、住居として使用しています。
(いい使い道があれば退去はいつでもできる状態です。
)500坪の土地について、現在築40年程度ですが、2階建のかなり豪華な作りで(当時は土地含め2億程度の額をかけて作ったそうです。
)、庭は日本庭園風、現在は荒れ果てていますが、手入れすればかなり綺麗な庭になります。
部屋数も茶室やリビング等含め11部屋程度です(広い部屋が多いので、区切ればさらに部屋数は増えます)。
時折掃除はしているのですが、ほとんど手入れをしていない状態ではあります、、。
地価は相当下がってしまったようですが、500坪で4000~4500万程度だそうです。
参考に固定資産税は年40万強かかり、ただ放置しているだけのため、お金が無駄にかかっている状態です。
なお、最近、近くに大型のお店などができ、その影響で飲食店などが後追いして建ち、少しずつ地価があがりそうな雰囲気はあります。
(あくまで田舎の状況ではありますが)個人的な考えとしては、坪数が大きすぎるので、事業用地として企業に貸し出す。
または同じく事業用地として企業に売る。
それか、日本庭園風の造りを生かして、リノベーションしてゲストハウス等運営できる企業に貸し出す。
こういったことをふんわりと考えてはいます。
定期的な収入にする上でも事業用地などで貸し出すのが理想ではありますが、不動産屋への相談だとほとんど売ることがメインの話になってしまうのかなとも思い、、、もし同じような状況でうまく活用できている方がおりましたら、参考に教えていただけたらと思います。
また、ゲストハウスとして運営できる企業などは実際のあるのでしょうか。
もしありましたら教えていただけたらと思います。
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m

まずは売るか貸すかそこから決めたらよいです売れば現金は入りますが、それで終わりです貸せば毎月の収入は少なくても、貸し続ける限り収入はあります土地は売ってしまえばそれで終わりです、お金の使い道があるのであれば良いかと思いますが・・現金で持っていても増えることはないですよね、銀行に預けた所で利息も知れていますからね。
店舗に向く土地であれば500坪ならコンビニ、飲食店、物販店等が出店できるでしょうから土地のみを貸せば良いかと思います解体費用等の初期投資は必要になりますが、テナントによっては解体協力金を出してくれる所もあります※解体協力金は、地代との相殺で返済します。
原則として無利息です。
建物を貸すというのは、需要が少ない(古民家に出店するような企業が少ない)分安い賃料設定になりがちですゲストハウスについてはまだ定着しておらず、フランチャイズ展開している企業も少ないです建物を借りて個人で経営している所もありますし、持ち主が経営する所もありますがはっきり言って先行きが不透明な業態だと思いますよ。
それに建物を貸すと修繕費用(家主負担)がかさみます、古い建物なら尚更の事土地賃貸であれば、4500万の評価の土地であれば・・・・年間利回りを10%で計算すると年間450万/月額37.5万(750円/坪)坪1000円出すようなテナントがあれば、月額50万 年間600万 利回り13.3%ですこれはかなり良い利回りでの計算ですが、その位の金額で貸している人はかなりいますし、立地が良ければ十分に検討できる額です。
平均では利回り7%前後ですかね。
事業用定期借地での契約であれば、予め決められた期間で建物は解体され土地は返還されますからリスクが低いですよダイ〇ハウスや積〇ハウス等で流通店舗の部門がありますので相談されてみてはどうでしょうか?

2017/3/17 19:40:28

ありがとうございます!非常に詳しいお話、参考になります!
やはりゲストハウスなどは、まだまだ難しいのでしょうね、、。
地元の不動産屋と含め相談してみようと思います!
大手○○ハウスさんなども、地元と合わせて情報を収集してみたいと思います。
ちょうど引越しで今不動産屋にお世話になっているので、軽く聞いてみようかなとも思います。あまり小さな賃貸物件を扱っているところに話しても意味ないかちょっと迷うところですが、、、
>

ドイツ・ベルリンでのWG退去時に発生するお金について。
現在ベルリンで、家主を含む3人シェアのWG(シェアハウス)にて長期間滞在しているものです。
今住んでいるWGは、昨年11月からの1年契約で住み始めましたが、先日家主側の都合で契約を打ち切ると言われました。
理由は、もう一人のルームメイトが出て行くタイミングに合わせて、自身も長期間の旅行に出かけるので、もっと儲かる短期間での貸し出しにしたい、と言うものです。
すぐに追い出すのもなんだ、ということで、1か月の猶予が設けられ、3月下旬までに新しい引っ越し先を見つけてください、ということになりました。
そこで、それを了承した上で、焦って新しい引っ越し先を探したところ、3月1日から入れるならば是非来てください、という物件が運良く見つかりました。
それを家主に伝えたところ、3月上旬に引っ越すのはいいが、私のために猶予をもたせたため現在新しい入居者を探せておらず、新しい入居者を彼自身が決めれるまでは例え私が部屋を退去したとしても、1日ベースで家賃を払ってください、と言われました。
早く決まればいいが、決まらない最低の場合は猶予をもたせた20日までの約20日分を払ってください、とのことです。
私の都合で出て行くなら当然その処置はわかりますが、彼の都合で退去を促され、それなら、となるべく早く新しい入居先を見つけたのに、次の入居者が来るまでの間の家賃を払い続けてください、とは、なんだか納得がいきません。
根拠として彼は入居時の契約をあげているのですが、言われた後に契約書を見返したところ、このようなケースに対する文言は一切ありませんでした。
これは支払いを拒否し得るケースでしょうか?WGで、家主ごとに状況も違うとは思うのですが、もし、同じような体験した方いらっしゃいましたら、参考程度にお聞かせいただけると幸いです。

WGに入るも出るも「自分たち」の意思次第です。
契約書に記載がないものであれば支払い必要はなく、「アンタがでろつーから見つけてきたものであって、ワタシにそんな支払い請求をされても払いませんよ」とキッチリ言うべきでしょうね。
私自身もドイツで生活して感じましたが、とにかくドイツ人は「ケチ」です。
どうにか金をせびろうとしますが、気弱になったらアウトです。
ドイツ語でキッチリはなせるなら直接、また言葉に自身がないなら英語で文章にして渡し、さっさと退去準備しましょう。
おかしな家主のところに入りましたねえ。

2016/2/28 07:11:20

土地の権利に詳しい方を中心に、お聞きします。
知恵をお貸しくださいスーパーマーケットの駐車場の一角に小さな弁当屋があります。
全体で駐車スペースが40ほどあり、そのうちの2つ分ぐらいが店前になりますスーパーマーケットが特売日で満車のため、一番遠いこの2つ分の駐車スペースに停めました店から出てくると、『こちらは専用スペースです』という看板が立てられ、車には罰金として10000円いただきますと書かれてましたこれはこちらが悪いのでしょうか?以下やり取りの流れです専用スペースに駐車したから10000円払え→共同駐車場だから、払う必要なし 最初から看板立てとけ→看板がなくても、常識だろ お前は看板がないからという理由で、 民家の駐車場に停めるのか それに、お前は長時間停めすぎだ→ただのお前の頭の中の常識だろ 客からしたら、共同駐車場 民家の駐車場に停めるわけないだろ 話がずれてる。
言い出しっぺが逃げるな 長時間かどうかは関係ない 店の中にいれば問題ない 仮に店にいなくても罰金はとれないがな ※今回は店の中にいますこの後『恥を知れ』と捨て台詞を残し帰っていきましたちなみにスーパーマーケットの店員に聞いたところ、本当に専用スペースでしたただ、そんなことは知ったこっちゃない。
店内アナウンスで呼び出してもらえれば済むこと、というのが僕の考えです

払わなくても問題なし。
どうしてもとりたいなら、裁判所に申し立てして裁判起こすように言えばよろしい。
だいたい出店する時の、客を無視したそんな勝手な論理は通用しない。
大型商業施設共有駐車場にそんなきまりで出店できるはずがない。
なんならスーパー側に本当かどうか確認してみ。
何か柵でもしてあったり、だれが見てもはっきりわかる境界線でもあれば別だが、まともなスーパーならそんなことしない。
それを主張するテナントにそれなら、うちの駐車場に止めて弁当買う客の車駐車をさせないぞ。
となる。
だいたいスーパーには山のような弁当を売ってるのに、そんなとこに出店するバカな弁当屋がいるんだね。
売れないもんだから駐車場のせいにしてるんだよ。
とにかく無視して、それでも言うなら裁判所に申し立てろ、待ってるからと言えばよろしい。
本当に行って来たら100%あんたの勝ちだよ。
裁判費用も負けたほう持ちになるし、迷惑料採れるかもな。
弁当屋はスーパーから追い出される羽目になるわ。

2014/8/28 15:15:05

金銭的に困っている友人からお金を貸して欲しいと連絡がきたため一度は断りましたが、あまりにも辛い状況を鑑み、お金を渡しました。
お金を渡した時には特に返済期限などについて取り決めもせず、「これ、使って」と渡しました。
しかし、その後、着信拒否に設定され、その態度が頭にきたためメールにてお金の返済を要求しました。
すると「お金に困っているのを知っていてひどい!後からお金で追い打ちをかけてくるとは最低」と言われたため「お金の貸し借りがある中で着信拒否するその無責任さに疑問を持ったから返済要求しました。
拒否するならお金を返済してから拒否してください」と伝えたところ「貸借だとは思わず貰ったお金だと思っていた」と言われました。
たしかに贈与であると思い込んでいて、返済を突然要求されたら腹立たしくも感じると思うのですが、そもそも誕生日プレゼントなどではなく、金銭の贈与が他人から数万単位であった場合、最終的には金銭はお返しするのが筋だと思います。
こちらの方は贈与されているのだから返す気はなかったので、怒ったのでしょうか?もしくはいずれ返済しようと思ってはいたものの、突然返済を求められ、怒ったのでしょうか?

借用書の無い口約束でお金を貸した場合は、あげたものと諦めるしかありません。
まず、その友達とはお付き合いをやめましょう。
その友達は貰ったものだと思ったなんて普通ならあり得ない事です。
それを平気で言う友達なら友達やめた方がいいですよ。
あなたが、どうしても納得出来ないなら、毎日、返済の催促するとか、内容証明で返済を求める等をして、精神的に追い込んでみたらどうですか?そんな事をしても図太い友達なら意味ないですが…ちなみに私にも同じ事がありました。
金額は30万です。
1円の返済もありませんでした。
その後、偶然にも3回ほど、あるスナックでその子に会いましたが、挨拶一つなく逃げて行きます。
笑笑。
世の中そんなものなんですよ。

2018/5/24 09:46:38

-追い貸し

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