追い貸し

契約書のない間貸しの退去通告と対処について教えてください。 叔母が...追い貸し

長文失礼致します。
虚言癖のある同僚のせいで職場に居づらくなっています。
どう対応すべきなのか皆さんの知恵をお貸しください。
私はパートで働いています。
同僚もパートの30代女性です。
先日、その同僚と仕事終わりに1時間ほど食事をした後に用事があったため、先に帰路に着きました。
その同僚は私が出た30分後に出たそうですが、店を出てすぐに強面の男性(入れ墨あり)から「○○さん(私)と友達ですか?」と急に話し掛けられたそうです。
怖くなった同僚は「はい」と答えたそうですが、そこからの話はパニックになっていたせいか全く覚えていないそうです。
そして、同僚は何故かその話を私にせずに上司(社長クラス)に直接話し、直属の上司と私が呼び出され、「いじめをしていないか?」「プライベートを仕事に持ち込むな」とこちらの話をまともに聞いてくれませんでした。
また、同僚は声を掛けられた時に私が後ろに居たと言っていたようです。
さらに、そんな事があったため同僚は毎日旦那に送り迎えして貰わないと出勤すら出来なくなったと言っています。
(送迎されているかは確認できず)その同僚と以前仲良くしていた方は虚言癖のせいで追い詰められ、退職されてしまいました。
このことは辞められた本人に聞きました。
こちらの情報としては・強面の知り合いなどいない。
・同僚が帰る時には既に帰っており、 それを証明してくれる知人も監視カメラの 映像もあります。
警察に相談しようかとも考えていますが、取り合ってくれる自信がありません。
このような場合、どういった行動を取ればいいでしょうか?同僚が話を言いふらしているのか、職場の他の同僚や上司の態度が露骨に変わりました。
とても居づらいのですが、こちらも生活がかかってるので辞める訳にはいきません。
よろしくお願いします。

上司に虚言癖がある事を伝えれば良いのでは?依然、彼女のせいで、辞めた方にも証言して貰えれば間違いないでしょ?後は彼女を名誉毀損で訴えれば良いです。

2017/6/28 06:44:30

車で追いかけられたときの対処法。
先ほど、通学のために運転していたら、横道(あちらが止まれ)からムーブが飛び出してきました。
かなり、ギリギリだったので、クラクションを鳴らすとUターンして追い掛けてきました。
10キロ以上に渡って執拗に追い掛けられ気持ち悪かったです。
車線変更してもついてきました。
明らかにムーブの輩は他のクルマに迷惑をかけて追い掛けてきて、事故を起こしかねない様子でしたから、私は諦めて安全運転に徹しました。
前にも同じ様な目に合いました。
ちなみにこっちはコンパクトカーのスポーツモデルです。
なので、普通のクルマよりも目立つのは確かです。
このような出来事が次にいつ起きるかわかりません。
「ヤバイ人」は年々増加してると思います。
怖がらせようとしたのか、異常者の考えは全くわかりませんが、全く怖くないです。
寧ろ、「暇人かよ」「ガソリンの無駄だろ。
」と私は半ば呆れていました。
何か良い対策はないでしょうか?知恵をお貸しください。
※軽ごとき簡単にちぎれると思いましたが、公道だったし、交通量も多かったんで、それはやめておきました。

ドライブカメラを付けましょう110番出来るように準備しておきましょう車のドアはロックして走りましょう明日は包丁を持って待っているかも知れないですよ

2015/12/8 13:02:07

はじめまして。
古いバイクを購入しました。
(1967年式)レストアオーバーホールをショップにしてもらい、納車の予定でしたが、元々 時間がかかる事は了承済みで購入しましたが、早5年。
何度か連絡したら相手はノラリクラリ。
去年の今頃5月には納車できるので住民票取ってきてくださいと言われ、、、納車されず、色々言い訳をしてまだ納車されてません。
この場合、キャンセルした時、即金で全額返してもらえるのでしょうか?尚、下取りで自分の使用してたバイクを入れ足りない分を追い金しております。
以前、ショップ側と話した時、貴方の物なので売ってから(今回購入して納車待ちのバイク)しかお金は返せませんと言われた事があります。
どうぞ皆様のお知恵をお貸しください。

もうここまで来たら、これから出来る事をするしかありません。
弁護士と相談して、期日を決めて返答をもらう内容証明郵便を打ちましょう。
そこで、H〇年〇月末日までと決めてもらい、期日を過ぎた場合の違約を付記します。
それが履行されない場合、提訴です。
それと。


まずあなたがそこに出向き直に督促してはどうですか?そこで期日をもって決めた書面を交わす事です。
そこで何故ここまで日数が経過したか、納得のいく理由を詰めて話しをするのが普通です。

2018/5/4 23:56:57

こんにちは。
主人の浮気疑惑を調べるため、gpsロガーとボイスレコーダーを車に設置、ラブホテルに行っていたのを突き止め、興信所に依頼する一歩手前まで行きました。
が、すんぜんのところで全てバレてしまいました。
浮気を認め、謝ってくれましたが、信頼関係はお互いに崩れました。
子どもたちのために気持ちを切り替えて前を向こうとしていますが、辛いです。
相手ともまだ切れてないと思います。
もう一度調査、専門の方に依頼したいですが、一度バレているのでそう簡単ではないと思いますが、どれぐらいの期間をあければまた調べられるでしょうか?それとも、もうやめたほうがいいですか?皆様のお知恵をお貸しください。
長文失礼いたしました。
補足皆様ありがとうございます。
主人からはこれから家族4人で頑張って行こうと言われました。
全てを暴いて復讐してやりたい気持ちと、時間はかかるでしょうが、また穏やかな家庭を築きたい気持ちとが拮抗して辛いです。

主さんは今後どうされたいのですか?再構築?離婚?別居?再構築を望まれているのであれば決定的な証拠で追い詰めることは避けた方が無難です。
下手したら修復不可能なところまでいってしまいますよご主人が浮気に走った原因が何か分かりましたか?きちんと話し合い、そもそもの原因を解決しない限りまた同じことの繰り返しです離婚の意志があるのなら探偵に頼むのも一つの手ですが、離婚せずに相手女性にだけ慰謝料請求したいとのお考えなら完全にマイナスになります(1日で証拠を掴めればプラスにもなりますが)金の問題ではなく、マイナスになってでも相手に罰を与える覚悟なら止めませんがご主人が彼女を庇ってしまう可能性もあります。
まずは話し合いからではないでしょうか?

2017/4/16 14:24:44

助けてください、食べても吐いてしまいます。
身長165cm、体重40kg、18歳女です。
半年前まで50kgほどあったんですが気がついたら体重が減っていて、今はお腹はすくけど気分的に食べられない、やっと食べても食べた量に関係なく気持ち悪くなって吐いてしまいます。
痩せたいという気持ちはないですが、小さな頃から太ったら家を追い出すと冗談でしょうが父に言われ続けていたので少しでも太ったらこのまま太り続けてしまうのではないか、と怖くなることはありましたが今急にそのことが関係しているとも思えないです。
以前の投稿をもし見ていただけたら少しわかりやすいかと思いますが学校で少し嫌なことがあるためストレスでもあるのかな?と思いつつストレス程度でご飯が食べられなくなるとも思えなくて、できたら病院には行かずなんとか普通にご飯を食べれるようになりたいです。
病院に行きたくない理由は緊急性もないのに病院に行くと親に怒られるからです…吐くのを我慢しようとしたこともありましたが、目の前がチカチカしてきて意識がなくなり目が覚めたときに結局吐いてしまったのでただ我慢するのはあまり意味がないかと勝手に思ってしまっています。
お腹は確かにすいているのですが、食べる気にならないというか、このままじゃ動けなくなりそうと思うまでどうしても食べられません。
食べる努力をしないといけないのはわかってはいるつもりなのですが気合いで食べても吐いてしまうので質問させていただきました。
どうすれば吐かずにご飯を食べられるでしょうか?ぐちゃぐちゃな質問ですみません。
最近は体重は軽いはずなのに体が重くてしかも寒くていつも眠たいといったこともおこっているので早くちゃんと食べられるようになってせめて45kgまで増やしたいです。
今はゼリーとヨーグルトを少しずつ食べて吐き気が出ないよう体を騙し生活している感じです。
どなたか良い知恵をお貸しください。

さすがにゼリーなどだけだと次は他の体調不良になってしまうと思います。
親がダメなら先生に行ってみてください。
先生じゃなくとも、誰かに行ってみてください。
解決にはなりませんがこの状況をみんなに把握しといてもらう事が大事です。
さすがに一人で抱え込むよりかは人に言ったほうが良いと思います。
体調が早く治ると良いですね。

2016/9/22 21:49:21

相続物件で借家があります。
亡くなった親父と契約したらしいですが、過去滞納はするは、契約書類は無いは、働き先の住所は教えないわ、デタラメ。
出稼ぎに出てて正月だから帰り、居座ってます。
相続人は姉(長男)私、次男です。
次男の知り合いで勝手に共有物件を貸し家賃を貰ってるみたいです。
明日にでも追い出そうと思いますが、私が借主を追い出すと次男が警察に言うと言いますが、民事だから取り合わないと思いますが。
どうですか?

そもそも、建物明渡請求訴訟を経ないで強制的に追い出すことなどできませんが、その点は大丈夫でしょうか。

2015/12/28 06:14:06

長文です。
職場恋愛で付き合いはじめたばかりです。
すでに別れる事ばかり考えてしまいます。
理由は思い切り冷めてしまいました。
別れればいいと思いますが、この会社は職場恋愛で別れた場合は、必ずどちらか辞めるように追い詰められます。
その場合は、ほぼ女性が辞める事になります。
私は三ヶ月後には念願の管理職につける可能性があり、辞めたくありません。
毎日毎日、円満に別れる方法を考えますがいい方法がみつかりません。
職場の人に相談もできず、友達は我慢して付き合っていくしかないでしょうと言っています。
皆さんの知恵をお貸し下さい。

何で会社の事情を分かりながら付き合ったのか。
軽率でしたね。
円満に別れる方法なんてないけど、僕が考えるのは、自然消滅。
時間を掛けて会う機会を減らし、連絡も段々と滞るようにする。
会社の中では誰とでも楽しく振舞う。
特に異性に対して、相手がやきもちを焼けば、「あなたも好きにしていいよ」なんて冷めた言葉を返す。
付き合い始めてそんなに経っていないのなら、できるかも?周りが「あの二人付き合っていたんじゃないの?」って勘違いしてしまうようにね。

2015/7/20 07:56:37

回答ありがとうございます。本当に軽率でした。なんとか、アドバイス頂いた自然消滅にもっていけたらと思います。ありがとうございました。>

又貸し?店舗の賃貸契約についてどうぞ宜しくお願い致します。
飲食店を経営しいている者ですが契約をしてから2年程たったのですが急に家主さんが又貸しになってるのででていけ!と言われました。
賃料も遅れることなく、近隣にも迷惑になることはしてませんので家主さんに事情を聞くと賃貸契約は法人にて契約してるのですが運営は子会社(契約した会社の取締役が代表取締役)でしています。
どうやらそれが又貸しになるみたいで契約書をみなさいと言われました。
出て行かないのなら損害賠償を請求するとまでいわれています。
これは又貸しになるのでしょうか?第三者になるのでしょうか? 運営してる子会社の役員にも私はなってますが別会社、第三者、又貸しとなるのでしょうか? 賃貸契約前に子会社で運営をすると口答では伝えてるのですが 書面では残っていません; 言った言わないの話ではどうにもなりませんか?お店の状況もよくありません;ここで追い出されたら生活ができなくなるくらいギリギリです争いをせずに済む方法はございませんか?どうか皆様、アドバイスを頂けませんでしょうか。
宜しくお願い致します。

質問にお答えさせていただきます。
この問題は、弁護士相談案件ですので、ここでの回答は参考程度にしておいて下さい。
というのも、あくまで理論的な可能性を示すことしかできないため、実際に裁判になった際にどのような判断が示されるかは不明だからです。
賃貸人の主張は、いわゆる転貸借(又貸し)の主張です。
通常、法人は各法人ごとに別人格と考えられますので、転貸借の主張は妥当なところでしょう。
これに対しては、まず、①信頼関係が破たんしていないという主張が考えられます。
賃貸借の解除には、たとえ転貸借があったとしても、信頼関係が破たんするほどの違法がなければ、解除が出来ないとされています。
本件では、運営会社と子会社の密接性、取締役の共通性、賃料の支払い体系などから破たんしたとはいえないと主張することになるでしょう。
こちらは、転貸借があるということを前提にしています。
次に、ここからが理論的なことになりますが、②いわゆる法人格否認の法理というものがあります。
つまり、一見すると別人格にみえる法人も、実質的には同一人格といえるような、別人格が全くの形骸化しているような場合には1つの人格と解釈されることもあるということです。
ものすごく簡単にいいますと、運営会社=子会社と解釈できる場合があるのでは?ということです。
こちらは、そもそも転貸借自体がないという主張です。
まずは相談の場を設けるべきでしょう。
そして、転貸借とはいえ実質上は子会社と密接に関係していることから問題はない、問題があるのならば、改めて子会社との契約にしてほしいという風に言っていくのがいいのかなとは思います。
正直、争いになっている状態ですので、第三者(弁護士)を交えた話し合いが妥当でしょう。
以上です。

2012/8/21 21:50:21

ベンツEクラスからCクラスクーペそして再びEクラスへはじめまして。
よろしくお願いします。
昨年6月に新車でE250(125万引き)を購入しました。
3台目でした。
大きさ乗り心地ともに、可もなく不可もなくといった感じでした。
面白みはありませんでした。
たまたま、12月に不具合が発生し、ディーラーさんと協議した結果、高値で引き取って頂き、代わりにCクラス180クーペを新車で購入しました。
現在も使用しております。
ただ、最近、街で見かけるEクラスに、どうしても目がいってしまいます。
やはり、Cクーペではサイズ的に物足りないな、と。
失って初めてわかる・・・という感じです。
この6月にビッグマイナーチェンジが控えていますが、ここで敢えてもう一度、E250を新車で購入すべきか迷っています。
相談したディーラーさんからは、頭金140万円で、100万引き、2年ローンの残価保証付きを提示されております。
Cクーペを乗り続けても、売却するとなると100万円近くの追い金が発生します。
EクラスでもCクラスでも月々の支払い額は変わりません。
このままCクーペを乗り続けるべきか、それとも40万円多く出してEクラスに乗り換えるべきか・・・?みなさまのお知恵をどうかお貸しください。
よろしくお願い致します。
Cクーペ:いつでも売却可能だが、精算時に100万近くの追い金が発生する。
Eクラス:頭金140万円が必要、2年間ローンを払い続ける必要がある。
ただし、精算時の追い金はなし。
私は、30代後半、独身です。
補足Cクーペの希少性とEクラスの存在感・・・どちらも捨てがたいです。
ちなみに、近々、会社を退職するかもしれません。
やはり、新たな買い物は控えるべきですかね。
それとも発奮材料として思い切って購入すべきでしょうか?

こんにちは30代前半既婚者子供2人です。
私は現在W203ワゴン 200k 18年式 に乗ってます。
質問者様が言われている内容はと~ても理解できます。
私はベンツの前(ハリアー、セルシオ20、セルシオ10、マジェスタ etc)でした。
どちらかといえば3000cc以上のVIPに乗ってましたので、最初はベンツCクラスでは社内、装備など物足りなさがありましたね。
現在の私からしたらC180クーペ かなり羨ましいですよ。
もともと私はCLKが欲しかったのですが、ファミリーカーとして使い用途が悪い為、ワゴンにしました。
Cクラスのスポーツクーペはかっこ悪いですが、その為、CLK、これまた、中途半端であまり売れずにC・Eクーペが販売されてますね。
現在の中古市場をみてもC・Eクーペは値落ちが少ないです。
とてもかっこいいと思いますよ。
質問者様の内容から判断するに、*4ドアではない *車の大きさが若干Eクラスより小さいことが気になっている!! ですね。
おそらく私以上の年齢の方であれば、Sクラスとか興味ないですよ。
あれは基本的に運転手付で乗る車だと思いますし、Eクラスは自分で乗っていて満足度高いですが、国産クラウンクラスです。
だいたいの方がEクラスになると、(お金持ち、見栄っ張り)のような印象を持ってますので、嫌味のないCクラスのクーペなんて最高だと私は思います。
最後に余談ですが、私は 平成17年式のE240を買うくらいなら、平成17年式のC55AMGを買いますよ。
知らない人からみれば小さいCクラスかぁ~。


でしょうが、知ってる人からすれば・・・もうお分かりだと思います。
結婚して子供ができたら、2ドアに乗りたくても乗れません。
今のうちにデート車として楽しむには最高の車だと思います。
どうしても迷うのであれば、CLSと迷って下さい。

2013/3/15 10:48:33

契約書のない間貸しの退去通告と対処について教えてください。
叔母が所有している家に貸間用の2階があります。
叔母は1年以上前に亡くなり、それ以前から入院もあったため、家賃3000円~5000円程の家賃を受け取らずにおり、私の母が入居者と直接話し昨年4月までに全員出て行く約束となっていました。
母も体調が悪くそれ以降まったく様子を見に行ったり不動産の処理ができずにおりましたが、約束もありましたので、全員退去されたと思っていました。
半年くらい前に一度私と弟で2階を見に行きましたが、人はおらず布団など残された部屋がいくつかあるのを確認しました。
先日近くに寄った際に見てみたら閉めたはずの窓があいており、本日暗くなってから見に行くと部屋の明かり、TVが点いているのが確認できました。
おそらく1人だけ未だ居座っているようです。
その人には電話がないため貼紙で退去通告をまず行いたいと思うのですが、イマイチどういう文面にするべきかわかりません。
●契約書を交わしていない。
●貸していた叔母は1年以上前に亡くなっており、昨年4月に出て行く約束を私の母と口頭でしている。
●1年以上家賃を受け取っていない。
●遺品を片付け次第家を取り壊す予定。
さらに、こちらとしては1ヶ月ないし2ヶ月後には、すべての部屋のドアを壊し(鍵がかかったまま退去している部屋がある為)、出入り口をすべて塞ぐという強制的な内容も記載したいと思っています。
今残っている人がどんな人かはっきりわかりませんが、思い当たる人では常識がないというか、ちょっとおかしな人がいましたので、その人ではないかと思います。
夜間であれば確実にその人と話はできると思うのですが、昼間は不在にしているようで、きちんと話ができるか不明です。
強制退去させると死亡する可能性があるのでできないが、家賃を払っていない以上、強制退去は可能と知人から聞きました。
●実際に貼紙後、直接話ができるできないに関わらず強制退去可能か(本人いようがいまいが)●退去通告の文章を教えてください。
母もいつどうなるかわからないので、早めに片付けたいと思っていますので、どうかよろしくお願い致します。

もし、契約も何もない人が入り込んで住みついてしまったとしても権利が発生してしまいますので追い出すには裁判が必要です。
例えば他人に時計を取られても権利は移動したことになりその人から無理やり奪い返すことはできません。
それを自力救済の禁止と言います。
出入り口を塞いでお部屋を使えなくするのもそれに当たります。
法的手続きを踏んで退去してもらうしかないんですね。
契約書もなければ家賃支払いの実績もなく占拠されている状態ですので時間はかかりますが退去させる事はできるでしょう。
先ずは内容証明を送る事ですが文面は弁護士に相談して下さいよ☆

2017/6/1 00:53:38

先ほど入院中の母に確認したところ、その入居者の光熱費は母の口座から引かれているようです。出る約束なのを黙って入居し続けさらに自分では住居にかかわるお金を一切払っていなくて勝手に使っていることになりますが、これは法律的に何かないのでしょうか?>

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