追い貸し

現場が決まらない。 土木関連の派遣会社に入社して一ヶ月になります。...追い貸し

民主党の野田が韓国に5兆円もプレゼントをしたそうですがどんな意図があるのでしょう?しかも韓国の大統領に冷たくあしらわれたとMSNのニュースにありましたが日本にメリットがあるから冷たくあしらわれたんですよね?通貨スワップは日本にとってどのようなメリットがあるでしょうか?

メリットというのは非常に短期的なのもです。
単純に、韓国経済をちょっとだけ延命して、その日本への被害を最小限に食い止めるということです。
傷口から血が出たのでいつとれるかわからないようなバンドエイドを貼っているだけなのですね。
もっとも、今、韓国経済が壊れても日本への影響は耐えられると思います。
むしろ、前回の5倍にスワップ協定を変更しなければならなかったことに着目した方がいいです。
賃金安に乗じて輸出を大幅に増やしても前回の危機を乗り越えることができなかった証拠です。
次はその5倍になってもおかしくありません。
これでは追い貸しが酷くなり、そのうち日本では支えきれないことが明白です。
韓国は破綻させて経済規模を一旦、大幅に縮小させて、世界への影響を小さくした方が今後のためにはいいです。
彼らは昔から国家経営に向いていないのです。

2011/10/22 19:48:48

貸した物を返さない事に対して、警察は対応していただけるのでしょうか。
窃盗であれば対応は、当然、対応してくれますが。

>>貸した物を返さない事に対して、警察は対応していただけるのでしょうか。
金銭を含めて、物の貸し借りは民事問題・・・警察は、民事不介入の原則により対応しかねるっていわれ追い返されるって落ちで終わる・・・貸した物が帰ってきません。
あいつを逮捕してください・・・そりゃあー、そんなやつに貸したお前さんが悪いさ。
我々警察も忙しいだから、さっさとお帰りよお前さん・・・

2017/7/16 21:20:54

どうしようもない弟に遺産を1円もやりたくない。
方法を伝授ください。
どうしようもないとする根拠① 働こうとせずその癖自分はやればできるの過信から両親の金を数千万は使い込み、同じく数千万は生活費名目で浪費している。
弟は46歳です。
② 弟は結婚して子供もいるが甘やかすばかりでとっくに成人しているのに同じく寄生して生きている。
③ 生活態度を巡って幾度か私と口論(ほとんど喧嘩)になり絶縁状態であるがそんな状態でも両親を仲介して私に支援を仰いできたり実家にある私の所有物を無断で使用してトラブルになっている。
(実家は理由は特定される危険があるので書けませんが土地家屋とも私の名義です)④ 知り合いの保険屋を利用し両親に終身保険(死亡時受取人は弟)を加入させた。
即刻系焼解除させようとすると両親は口では弟を批判しているが子供としてかわいいのだと思うのか解除させるのに大変な苦労と嫌な思いをした。
どうしようもない親の性を悪用している。
⑤ おれおれ詐欺を弟本人が行い両親から金を騙し取った。
(弟の子が不始末を犯し警察に逮捕され示談金が必要などとして150万) ちなみに弟の友達は裏社会、チンピラばかりです。
こんな状況ですがこれも詳しくは書けませんが両親は二人で数億の財産があります。
多くは不動産なので換金する必要がありますが。
またほんとふざけた話ですが弟の連帯保証人になっており7000万ほど請求を受けています。
弟は私の目を盗んで今も両親に媚び続け老境に入った両親は過去のことは忘れかけ弟がかわいいようです。
私との話の端端に弟もかわいいが滲んできます。
当たり前のことを言う私が悪者にされまた金銭を負担するのは子なんだから兄弟なんだからなどと両親に言われるといっそ縁を切ろうかと本気で思ってしまいます。
実家は元は地主でありその名残もありいまだ広大な土地を所有しています。
だいぶ資産価値はこの30年で低下しましたがまだ数億程度にはなると思われます。
私は長男なのですがありもしない名跡をまもるのが使命と一時考えておりそのために私財を投入してきました。
さまざまなしがらみが多く散在してきましたがその私財はすべて私個人の事業運営で得たものです。
(実家とは関係ありません)両親への援助(貸し金 契約書があります)も数億はあります。
相続によって実質返済する約束です。
ただそうしてこられたのも実家があるおかげだと両親は言います。
弟が困って?いるなら長兄として面倒を見ろ。
とも言われます。
まったくその気はなく縁を切っていると自分は思っていますが。
結果的に私の私財はほとんど吸い上げられてしまいましたがまだ事業は存続しています。
しかしその事業本体をも 実家があったからできた。
などと弟は両親に言っているようです。
つまり私は事業が実家のおかげで出来たのであるから自分にもこの期に及んで生前に更に贈与してくれ。
ということらしいです。
私が甘かったのは重々承知もしております。
その上でお知恵を拝借したいです。

自分だったらこんな弟と遺産争いしたくないですし、弟をひいきする両親とも深く関わりたくないですね。
めぼしい財産も不動産ばかりであれば、遺産争いから換金と労力もかかりそうな上、期待したほどの売値にもならないと予想されます。
ご両親に貸したお金はサンクコストになるかもしれません。
望まぬ形とは言え、結果的にご両親や弟さんを甘やかすことになったみたいですから、深追いはしない方がいいです。
ということで、いつでも逃げられる準備をして、正論はぶつけず、表面上のお付き合いに変更してはいかがでしょうか。
「1円も渡したくない」とこだわることがかえって大きな損失を招くことになるかもしれませんよ。
近親者が犯罪に手を染めたとなればなおさらです。

2018/5/7 12:13:19

確かに既に回収不能でしょう。あわよくば半額くらいは回収したいと考えた自分が甘いかもしれません。欲ですね。
いつでも逃げれる準備は必須だと思います。
非常に危ない線上に居るとも思われます。
逃げる、具体的にどういったところまで逃げればよいでしょうか。>

部活の揉め事についてです。
最近部活が荒れています。
顧問は土日に学校に来てくれず、土日は部活ができません。
更に部長が活動申請を出すのを忘れて丸一週間活動なしの時もありました。
また、部長は独裁的なので、他の部員がメニューの提案をしても聞こうとしません。
それに反感を持った副部長が、練習を仕切っているのですが、やりたくないからと言って基礎練習をしようとしません。
更に口が悪く、「あいつ下手」とか、「下手なくせに調子のんな」とか陰で言っています。
副部長は、コートが2面使えるときは、練習せず、試合ばかりしているのに、1面しか使えないときは、練習を偉そうに仕切っています。
そんな副部長に一部の部員がはらをたて、失脚しようとしています。
どうすれば、失脚もしくは平和に解決出来るでしょうか?部長も副部長も全く人の話を聞かない、我が強いタイプです。
顧問も当てになりません。
話し合いでは解決しそうにありません。
どうか知恵をお貸しください。
補足何故テニスだとわかったんでしょう?すごいですね。
笑顧問は平日は学校にいて部活は出来るんですが、顔も出しに来ません。
土日は顧問が学校に来ないために練習が出来ないのです。
副顧問も3人ほどいるのですが、誰も土日に来ようとはしません。
僕はテニスに青春を賭けているので、退部という考えは全くありません。

補足を受けてあ~・・コート1面2面でテニスとわかりましたよ。
息子もそんな言い方してるので。
テニスって団体競技じゃないから個人、もしくは友達と自主練しようと思えばできますよね。
民間のテニスコート借りて打ち合いするとかどこか公園に集まって基礎練習するとか。
試合で結果出せば顧問も部員も主さんの言い分に耳を傾けるのではないでしょうか?顧問に言って自由練習の時間作ってくれと。
部長副部長関係なくいくつかやる内容のグループ分けして好きな練習にそれぞれ参加する。
一応顧問なので話だけは通しておけば後で部長から文句言われたとしても顧問に言ってください!と言ってみては?私立の高校でしょうか?家の息子も私立高校でテニスやってますが同じような感じです。
今の部長はもうすぐ引退?だとしたら今のうちに次の部長をこっそり決めておけば?それかボイコット。
でもボイコットは最終手段かな?顧問に相談を何回もしてほかの先生がいる前で聞こえるように相談してみては?先生も自分の評価が下がるのは嫌だと思うので少しは力になってくるかも。
あとはほかの先生にも相談してみる。
顧問の先生にも相談したけど納得いく返事じゃなかったから先生の部活だったらどうしますか?という感じで。
顧問を追い詰めつつ部長にもプレッシャーかける。

2014/6/1 10:45:53

個人名義で、賃貸マンションを5?10件ほど借りたいのですが、『複数のマンションを借りてるのは又貸し(転貸)目的ではないか?』等の理由で、賃貸保証会社などで審査に引っ掛かり、借りることができないものなのでしょうか?それとも、不動産会社などが別なら、何件借りることも可能でしょうか?

不動産屋も別で保証会社も別なら幾らでも借りられます。
基本的に他で借りているかどうかは分かりませんから、普通にその物件を借りるだけの審査になるため。
どちらかが同じであれば他で借りていることは分かりますので、収入に応じて借りられる数は限られるでしょう。
又貸し目的かどうかで拒否するという事はないと思います。
それを危惧するならしっかりと貸主が確認を取れば良いことですし、契約書にも又貸しは禁止となっていれば、発覚した場合は契約違反で追い出せますからね。

2015/6/8 14:06:26

書き後報酬下げで介護事業者、社会福祉法人への報酬減少で、介護施設の倒産がかかなり増加したようです。
入居時に1000万とか払っても、倒産されたら出て行かざるをえない。
現実問題追い出された被介護老人の皆さんはどうなってるんですか?グレードダウンの別施設に強制移転ですか?

社会福祉法人が破綻しても通常は、経営者が変わるだけで入所者や入居者に生活に危険が及ばないように行政が最大限配慮すると思いますが。
そのために社会福祉法人の基本財産(社会福祉事業を行うのに不可欠な財産)への抵当権の設定などには行政の承認が必要な仕組みがあって、財産に対する与信も厚生労働省の外郭団体と言える行政独立法人福祉医療機構がになっているのだと思うのですが。
破綻しかけた段階で、行政が施設への聞き取り調査に入り、入居者の要望を聞きつつできるだけ入居者の安定した生活が脅かされないように配慮するはずです。
一般的には、市中銀行は、施設を運営するのに不可欠な財産には抵当権を設定できないわけですから、破綻したとしてもそんなに多額の与信を社会福祉法人が受けることがまずないのではないですか。
あるとすれば経営者が個人として民間の金融機関から借入をおこない、その資金を社会福祉法人に貸し付けている場合で、経営者個人からの社会福祉法人への貸付は、財務諸表などでチェックしているので、そんなに多額になる前に指導監査などで調査されているという仕組みです。
社会福祉法人以外の法人が主体となっている施設に関しては、このような監査権限が行政にはないので、倒産により追い出されるということがないとは言い切れませんが。
資金ショートの懸念のある社会福祉法人にコンサルとして入った経験がありますので、行政がどのようにして法人にアプローチをかけてくるかは他人様より少しはわかっていると思います。

2016/1/2 17:43:42

ありがとうございます。税理士か公認会計士か、中小企業診断士ですか。>

至急お願いします(>_<)キャバに勤務していた事が親にばれそうで不安でいっぱいです。
最近までいちゃキャバ(お触りOKのキャバクラ)に勤務していましたがお店ともめてしまって辞める予定です。
私は全然売れていないし、出勤もあまりしていないので稼げていませんでした。
現在心療内科に通っていて、その治療費を稼げたらいいなくらいの気持ちでやっていました。
今は父の会社の扶養に入っています。
親には食品会社の夜勤のデータ入力のパートという事にしてありました。
しかし最近、父が会社に扶養家族の届け出?を出すから書類をもらって来いと言われした。
バイトをしている人の場合、給与明細が必要なようでした。
しかし無職の人は必要が無いみたいなので、すぐにキャバを辞めて無職扱いで提出しようと考えています。
キャバでの収入は30万にも満たないくらいなので扶養に入る事は問題無いと思いますが…問題は、親に今まで本当は食品会社のバイトをしていなかった事を正直に言おうと思いますが、それだと今まで夜どこに行っていたかを問いた出されてしまう事です。
家に居づらくて友達や元彼氏の家に行っていた(本当は恋愛経験すらありませんし、親と恋愛話などした事もありせん)という事にしようと思うのですが余計に怪しまれてしまうでしょうか?(;_;)いつも終電帰りだったので親に変なバイトしてないよね?と怪しまれた事がありました(>_<)今の私の状況で今までどこに行って居たと言うのが最善でしょうか?上記にも書きましたが、普通のバイトをしていた事にすると給与明細が必要になってしまうのまで、それは出来なくなりました。
自業自得ですが、誰にも相談出来ず頭の中が真っ白です。
安易にこういった職業に飛び込んでしまった自分を悔やんでいます。
どうか皆様のお知恵をお貸し下さい。
不安で今にも押し潰されそうです。
どうかよろしくお願い致します。

正直に話すことが一番良いですよ。
一度うそつくと、他にも嘘をつかなければならない状態になり、追い詰められていきます。
正直に、こうでした。
ごめんなさい。
もうしません。
これでいいでしょう。

2017/7/16 22:46:46

車 買取りについて 初心者ですこの度乗り換えのため今乗っている車を一括査定サイトにて登録し、2社に直接持って行き査定して頂きました。
営業トークや複数の買取り店からの電話にウンザリしたため2社目にお願いすると口約束をしました。
今週末に1社出張査定の約束をしていたため御断りの電話をしたら、口約束をした店以上に金額出すので査定させて下さいと言われokしました。
正直な所査定額が変わっていくので混乱しています。
ネットでは希望金額は言わない方がいいとかいろいろ買取りUPについて書かれていますが私は希望金額を言ってしまいました。
やはり希望金額を更に上回る希望金額を出張時に提示しても難しいですよね?もし上手い言い方がありましたら教えて頂きたいと思い投稿しました。
長々となってしまいましたがみなさまの知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

「あれから色々考えたのですが、もう少し他の店にも見ていただこうと思っています」と言ってみて下さい。
そしたらきっと「えっ!?先日お電話で○○万円ならOKと言ってくれたじゃないですか?」と言われます。
そこで怯んではいけません。
「そうですけど、やはり愛着がある車なので…… でも、せっかく来て頂いたので、○○万円であれば、今決めてもいいです。
」と言ってみて下さい。
そしたらきっと、その営業マンは離れた所に電話を掛けに行きます。
上司と相談です。
上乗せする金額にもよりますが、きっと大丈夫ですよ(笑)車買取業者は、どこもあまり変わりません。
一番有名な○リバーは、基本気の弱そうな優男が来ますが、あまり「冒険」はしません。
三回呼びましたが、三回ともありきたりな金額しか出してくれなかったです。
(二番目の金額になった事が一度ありますが) 一番いいのは、5、6社を同じ時間に一度に呼んで、その場で入札させる事です。
それを三回程やりましたが、その度に最高入札額を出した業者が全然違いました。
その時の、その会社の「需要」によって「限界額」が左右されるようです。
それに、最初から「限界額」を言う業者はありません。
「複数業者で競わせる」のが最も重要です。
最初に言った「この金額が当社の限界です」が、ウソのように値段が釣り上がっていきますよ(笑)そのうち金額がハネ上がってくると、「ウチはこれ以上は出せないので」と言って、一社二社三社と帰って行きます。
「評判がいい業者」「評判が悪い業者」あるようですが、基本「名義変更」さえキチンとやってくれれば、どこであろうと一万円でも高く買ってくれればいいですよね?でも、横浜に、ボロカス言われている物凄く評判の悪い業者もあるようですから、心配であればご自分で調べてみて下さい。
蛇足ですが、私が体験した、業者間の面白いやり取りを紹介します。
何度かあるのですが、一度は、最後に残ったA、B二社のA社の営業マンが席を外している時、B社の営業マンの携帯に電話が入り「今、A社の社長さんから連絡がありました。
やっぱり○○万円は出せないそうです。
ですからウチで決めて下さい。
」と言われB社と契約したのですが、数分後に戻ったA社の営業マンがその話を聞いて自分のとこの社長に確認してウソだと分かり、A社とB社で殴り合わんばかりのマジゲンカをしていました。
あまりにケンカが長引いいたので、私は「俺は少しでも高く売れればそれでいいんだよ。
ケンカは外で勝手にやれ」と言って、両方追い出しました(笑)これ、実話です。
基本、買取業者はどこもロクデモナイ(↓下の方スイマセン(汗))ですが、ディーラーの査定額の三倍近くで売れた事もあります。
たまにカチンと来るやつもいますが、私は基本高く売れればそれでいいという考えです。
因みに私は、一括査定は頼んだ事はありません。
ネットで調べて、主だった所に6、7社個別に電話します。
そして、全部の業者を同じ日の同じ時間に呼びます。

2015/7/29 23:07:11

生活保護受給者です。
家主都合で2月末日までの退居を言い渡されました。
引越し費用の支給、転居先についてはクリアしたのですが、2月末に転出するので3月分の保護費は指定日に支給無し、そして新しい居住地域の福祉事務所の保護決定と保護費支給まで数週間かかる、支給までの緊急措置(貸付の類)も審査をしないと可能かどうかはっきりしない、という事情から3月の生活費が保障されてません。
引越の日を3月にずらせれば支給が発生するのですが、家主は物件を競売にかけてしまい退去期日を2月28日として契約を業者と結んでいるので、退居日の変更は難しいようです。
解決策はないでしょうか?お知恵をお貸しください。
補足大事な情報が抜けてました。
すみません。
家主に退居を言い渡されたのは今年の1月下旬です。

大家都合の解約の理由が書かれていませんが、「老朽化して危険なので取り壊す」など、よほどの事情が必要ですよ。
競売に掛けられたくらいの理由は理由になりません。
買受人なら理由がある場合がありますが、その場合でも、退去を命じられるのは裁判所だけです。
業者と契約を結んだことなど理由になりません。
「家主は物件を競売にかけてしまい」の部分と、「退去期日を2月28日として契約を業者と結んでいる」の部分は全く矛盾していて意味が通じませんので、あなたは大家から、いいようにごまかされているのではありませんか?まず「家主は物件を競売にかけてしまい」の部分ですが、競売に掛けるのは債権者であって大家ではありません。
借金を払おうとしないから債権者が家を売り払って、少しでも取り立てようというのが競売です。
大家自身が裁判所に訴えて競売に掛ける場合がないわけではありませんが。
たとえば、親の財産を相続した大家らの相続人が相続問題でもめて、売り払って金で分けようと主張する人と対立して裁判で決着した場合、競売になるなど。
でもめったにはありません。
その場合、退去を求めるのは、競売にて落札した買受人です。
元の大家は退去を求める権利は一切ありません。
買受人にも権利が無い場合もありますが、担保競売の場合の多くは残念ながら権利があります。
その場合でさえ、出て行けと言われても、このような事情だと買受人に申し出れば、居座られるより良いと思えば、資金援助をするなど、何らかの対処をしてくれるものです。
つぎに「退去期日を2月28日として契約を業者と結んでいる」というのは競売と矛盾します。
競売にはそんな契約はありません。
一方的に売り飛ばされて、大家には買受人との間に、何の契約も結ぶことが許されないのです。
競売を避けようとして不動産屋との間に任意売却の契約を結んだというのならわかりますが、競売に掛けられたのなら、それもなく、なすすべもなく大家は家を失うだけです。
それとも、家主と大家が違うという特殊な例でしょうか?大家は家主との間に結んでいる転借権を使ってあなたに転借しているとか。
その場合でも、理屈は一緒です。
以上、あなたの話にはとても大きな矛盾がありますので、事実はどうなのかわかりませんが、以下のふたつのことが考えられます。
まず「競売まえに任意売却した」のなら、あなたの賃借権は、売却する相手にも承継されますので、家を売却したことが退去の正当な理由になることはありません。
大家が別の人に変わっただけのことで、あなたは家賃の支払先がかわるだけです。
いままで通り住んでいられます。
これは法律が認める権利なので、相手はどうすることもできません。
もし「担保競売後の買受人から退去を求められた」のなら、たいていの場合は賃借契約は買受人には承継されないので、求められたら確かに退去しなければなりませんが、期限を切って強引に追い立てるには、裁判所の強制執行手続きがひつようです。
たぶんそんな手続きはしていないでしょうから、それまでは、まだまだ一ヶ月やそこらは住んでいられるはずです。
本当の事情をあなたが間違って伝えている可能性もありますので、ふたつの場合だけ紹介しましたが、いずれにしても「退去期日を2月28日として契約を業者と結んでいる」のを理由に、あなたがそれまでに退去しなければならない理由は、全く無いと思いますよ。

2015/2/14 07:50:44

jimokukkさん
丁寧な解説をありがとうございます。
私の文章が端折っている点と間違ったところがあり、煩わせてしまい申し訳ありません。
改めて家主から聞いた内容を説明しますと、1月26日に家主よりこう言われました。
「住宅ローンの滞納で、母屋に住んでる自分(家主)もはなれに住んでるあなた(私)も退居しなければならない。業者(おそらくローンの払い先の業者等)が母屋と離れを競売にかけていて、売却決定日は2月24日だが、あなたが2月28日まで住めるように交渉はしてある」
私は法律関係には疎いので、家主の言うことが嘘かどうかの判断がつけにくいものがあります。家主をよく知る周囲の方々にも聞いてみましたが、詳しいことは解らないとのこと。ただ、家主自身も退居しなくてはならないので家財道具を片付けていることは確かなようです。家主が「本当の事情」を言わないので判断しようがありません。調べる方法はあるんでしょうか?>

現場が決まらない。
土木関連の派遣会社に入社して一ヶ月になります。
未経験で入社したのですが、資格がないと現場に入れないということで、資格を一つ取りました。
しかし、実際は行ける現場もなく、数打ちゃ当たるといった感じで同じ系統の資格を更に2つ取りました。
ですが、やはり行ける現場の目処はたたず、現在ほぼニート生活です。
手に職を・・とのことで知り合いの紹介で入ったのですが、色々と食い違いが多いです。
・紹介者には正社員と言われたが、実際は派遣会社のような会社だった。
・社会保険と言われたが、実際は最初の一年間は国保。
・資格さえ取ればいくらでも現場はあると聞いていたが、経験者でなければ難しい。
現場があってもその現場が終わり、タイミングが合わなければ次の現場まで期間があく場合がある。
・前貸しで資格を3つとったが、仕事が決まらないので借金を背負ってしまった(計15万円)・現場が決まるまでは短期のアルバイトはどうだと提案された。
あるいは現場が決まるまで実家にいたらどうかと言う話もあった。
・ 事務で働いている社員からは ”社長は資格を取ればすぐ現場へ行ける” と言っていたけど、実際は現場は決まらずに、今は資格を何個か取れば数打ちゃ当たる状態だし、この会社の派遣は長く働くには不安定。
それにまたまだ若いのだから仕事は選べる。
わざわざ土木系に行かなくてもいいのでは? とアドバイスを受けた。
・同じ社員から個人的には地元に帰ってやりたいことをやっていったほうがいい。
見切りをつけたほうがいいよ。
とアドバイスされた。
こんな感じです。
派遣先や取る資格は社長が独断で決めています。
今は家賃・光熱費無料の寮住みで、講習含め一ヶ月近くニートです。
最近は会社の事務作業に日給5千円で手伝いにいってます(手伝う内容はほぼ無し。
ただ寮にいるのがかわいそうだからという感じ)社長は前貸しとは言え、計15万円ほどのお金を出してくれて、現場も色々根回ししてくれているそうです。
他の事務の社員さん方も和気藹々していてみんな優しく、とても気を使ってくれています。
長くなりましたが、社長や社員らにお世話になりっぱなしですが、見切りをつけるべきだと思いますか? 収入が事務作業か単発のバイトしかないので毎月の支払いが困難です。

いくら資格取得されたとしても、固定の現場での長期勤務が叶うことはまず望めなません、何ヶ月、何年経過しようと。
土木業や建築業の現場では、資格取得も必要ではありますが、なんと言いましても現場での作業経験(年数)が最重要な業種。
紹介で入社したからと言って、甘い態度や対応を取られることの全くない業種でもあります。
そのことが今の現状そのものです。
さらに、社長様が立て替えておられる資格取得などに要した費用(20万円)は、退職時までに全額返済することは当たり前すぎることですので、そのこともしっかり念頭に入れておくことです。
現状のままでは、寮をいつ追い出されても可笑しくないと痛感致します。

2014/7/12 10:29:32

-追い貸し

© 2020 昭和は良い時代だったとつくづく思う