住宅金融支援機構

フラット35の事前審査に通って、本審査で落ちてしまった方、理由は何...住宅金融支援機構

住宅金融支援機構について小学生でもわかる説明をしてください(T_T)図解や例で説明してくれてる本(宅建)でも頭が回らなくて意味を理解できません。
この超頭の悪い無知で愚かな僕に小学生でもわかる説明をしてくれませんか?

住宅金融支援機構というのは、住宅資金やお年寄りのための施設(養護老人ホーム、グループホーム、デイケアセンター等)の建設資金を融資してくれる有難い機関というイメージで宅建試験の4択は解答できると思いますよ。
特にお年寄りのための施設の建設資金への融資が特徴ですね。
市中の民間の金融機関では融資してくれない資金も融資してくれます。
これだけの知識でいいですね。
融資額とかは出題されません。
出題はどういう資金を融資してくれるかを問う問題が多いです。

2013/3/23 11:05:34

住宅金融支援機構特約火災保険について教えて下さい。
今現在、融資返済中で特約火災保険に加入しているのですが、補償額が少なく民間会社の火災保険に加入しようしましたが、他契約ありで告知したら加入できないと言われました。


本当でしょうか?

www.sompo-japan.co.jp/kinsurance/fireinsurance/kjyukou/上記でも説明されているとおり、特約火災保険を契約している場合は加入出来ません。
ご質問のケースでは、特約火災保険の保険金額を引き上げて対応する事になります。
具体的な手続きについては損保ジャパンが窓口役を引き受けています。
0120-372-215特約火災保険部までお問い合わせ下さい。

2012/1/27 21:26:16

住宅ローンを住宅金融支援機構(F35)でかりようと思います。
個人事業主(保険業)で申告後所得が2年連続400万円にしました。
大体いくらぐらいまで貸してくれるでしょうか?今まで借金はありません。
どこに聞いても、物件の見積もりと、所得証明で申請しないとわからないと言われます。
おおよその金額だけでも教えてくれたら、その範囲内で物件(土地・建物)を探すのですが・・・。

元金均等、35年返済、金利2.03%で最大(返済比率35%)3500万円位、安全を見た場合(返済比率25%)、2500万円位です。
もちろん後者以内の借入限度をお勧めします。
返比25%が破綻の分岐点だとも言われているからです。
なおフラットは手付金(頭金)が1割以上必要です。

2013/6/29 09:29:32

フラット35は、どこの銀行で申し込んでも、住宅金融支援機構が審査をするので審査結果は同じですか?もし同じであれば、ネット銀行より普通の銀行のほうが金利が高いですが、その分のメリットがあるのでしょうか?審査が同じなら、金利も手数料も安いネット銀行から申し込むことが1番のような気がするのですが…。
単純に考えすぎですか?

結論からすれば審査結果はどこで申し込んでも同じです。
フラット35は住宅金融支援機構が扱っているローンなので、銀行は手続きを取り次ぐだけで審査はしません。
ネット銀行が安いのはその分お客様自身でしなくてはならない手間が多いからだと思います。
銀行員が取り次ぐと間接的に人件費もかかりますので、手数料はネットより割高となる理屈です。
手間をとるのか、お金をとるのかですね。

2016/12/19 18:58:55

フラット35の借入でSBIが通って住宅金融支援機構までいった場合に本人で有れば進捗状況を電話で確認とれますか?

無理ですね。
書類出したSBIの窓口に聞いてみて下さい。
聞いても機構の決定が下るまでは「まだです」としか回答来ませんが。
機構に回ると「ちゃんとした人」なら2営業日前後で仮承認出ますが「ちょっと何だかなぁという人」や「ちゃんとしてない人」は「進捗停止」という閻魔様のお仕置き部屋が待ってます。
進捗停止になってもお仕置きされない人もいますが中には減額や否決というパターンもあります。
進捗停止の期間ですが軽症なら1週間、重症だと閻魔様のお達しの書類を集めてご審判を仰ぐまで23週間というのも珍しくありません。

2014/10/9 13:59:54

住宅金融支援機構に査定書を示して・・・申請中とは融資を受けている金融機関からの合意があったということでしょうか?補足マイホームを売るつもりです、『住宅金融支援機構に査定書を示して・・・申請中』とは今、離婚調停中の相手方の言い分です。
住宅金融支援機構と土地は地方銀行にローンをくんでいるのですが、両方が許可しないと任意売却の運びにならないのでしょうか?まずは住宅金融支援機構に許可をもらって次に銀行に交渉ということでしょうか?

質問がよく分からないので推測ですが、融資の審査と言う事であれば・・・申請中と言う言葉通りであれば、申請書類の不備や不足があり、審査には入ってないと言う事だと思います。
査定書?なんの査定ですか?融資を受けている金融機関とはどういう事でしょう?・・・補足後・・・・他の質問も読ませていただきました。
合意があった訳ではありません。
100%住宅金融支援機構からの借入れであれば、地銀はタダの窓口ですので、地銀の合意は関係ありません。
上記の様に、申請の段階で止まっている可能性と、査定書の内容の確認。
また、査定書の価格で売却して残った残債の額で抵当権を外すかどうかの判断。
もしくは、抵当権を外しても良い残債の額(売買価格)の判断。
をしている途中だと思います。

2013/9/15 03:27:18

住宅金融支援機構債権の発行条件は毎月どのタイミングで決定されるのですか?

住宅金融支援機構債権の発行?というのが素人の私にはわかりませんが、通常の住宅ローン審査では源泉調整票(1月~12月)が必要になります。

2013/9/22 18:45:30

フラット35を用いた住宅ローンについて質問です。
フラット35は受付金融機関は違えど、本質的な審査は住宅金融支援機構が行うと聞きました。
銀行からの仮審査が通ってしまえば、本審査の管轄は移行するので、端的に言えば、どこの銀行で受付しても審査結果は変わらないという認識で問題ないでしょうか。
もし、その認識であるならば、保険や、手数料でおすすめの受付銀行を教えてください。

仮審査が通るのであれば、多銀行でも通ると思います。
審査時間は寄りけりでしょうけど。
質問者様はその事から、どうせなら手数料や保険など付帯サービスの良いオススメ銀行を、と言わていると推測します。
正直、オススメは分からないのですが、私の経験談からおひとつ。
住宅ローンを組むと言う事で当然ながら「住宅ローン専用口座」を作る事になると思います。
ですので、出来れば既に持っている口座の銀行と同じ所から借り入れた方が、細かい手続きで何かと手間が省けるメリットがあると思いますよ。
勿論、他の銀行でも魅力的なサービスがありますね。
例えば最近チラッと見たものだと、支払い者が癌になるとローン返済がチャラになる団信保険がセットになっている銀行なども見かけます。
最もそういう保険は、保険料が高めで途中加入が出来ないので、加入選びの際に悩むのですけど。
質問者様の主旨とは違ってるかもしれませんが、長文失礼しました。

2018/1/30 13:39:15

住宅金融支援機構の団信の保証期間に関する質問です。
滞納が重なり、「競売開始決定」の通知を受取る段階まで来てしまいました。
公庫住宅融資保証協会の解散後、住宅金融支援機構から委託された債権管理会社では、回収業務の管理・代行は行うが、代位弁済は行わないとの説明を聞きました。
債務は住宅金融支援機構に残り、債務があるうちは団信の保証対象となるとのことですが、万が一、本人死亡の場合は、「競売開始決定」の通知受領後でも、団信の保証対象となるのでしょうか?また、保険料(特約料)を支払っているうちは、いつまで保証期間となるのでしょうか?各方面からいろいろな話を聞き、戸惑っています。
もちろん、弁護士の先生にも相談済みです。
最近の正しい知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら、お教え願えませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

住宅ローン問題に関するコンサルティングを行っている(社)全国住宅ローン救済・任意売却支援協会と申します。
代位弁済がされた後でも保険料を支払い、保険期間が続いている間であれば団信の保証対象となります。
ただ、一度でも支払いがないと団信の保証は切れてしまい、その後保証料を支払って保険を再度契約することはできません。
競売開始決定通知を受け取っているということは、このままいくとご自宅は競売となってしまいます。
任意売却という制度はご存じですか?債権者の同意を得て、任意(ご自身の意志)で売却を行うというものです。
任意売却の詳細については以下リンクをご参照ください。
www.963281.or.jp/what/

2013/6/3 11:11:24

フラット35の事前審査に通って、本審査で落ちてしまった方、理由は何でしたか?ファミリーライフサービスで事前審査をしてもらい、個人信用情報には問題がないとのこと。
返済比率を計算すると減額する必要があるという事で、自己資金を増やし減額した状態で本審査に出しましょうと言われました。
現在必要書類を取り寄せているところです。
クレジット(リボも含む)と携帯の分割金の残高証明を取るよう言われていて、「こちらで調べたら100万前後あるようなので、本審査で完済証明の提出が条件になると思います。
」と。
すぐに完済できると伝えたら、「本審査が終わって完済証明を求められてから一括返済しましょう」と言われたのでまだ払っていません。
主人は、「事前審査の時点でしっかり調べてるみたいだし、本審査で落とされる事はないだろ」と期待していますが、私は結果が出るまで不安です…特に、フラット35の事前審査はあまり当てにならないとネットに書いてあったので、結局本審査で駄目なんじゃないかと毎日モヤモヤしています。
書類が揃えば1週間ぐらいで結果が出るそうですが、事前審査で減額までして本審査で完全に駄目って事もあるんでしょう…。

理由は教えてもらえないので誰も答えられないでしょう。
それこそ住宅金融支援機構で合否を判断した人にしかわかりません。
しかもあなたの属性や物件情報もなにも無いのに答えるヒントすらありませんが、フラット35の事前審査はファミリーライフサービスが独自基準でやっている事なのであまり当てになりませんし、機構の判断とは全く関係ありません。
(気休め程度)クレジットカードで100万もリボを抱えてる生活をする人が住宅ローンを借りたいからと辻褄合わせで完済しても借金癖がある人は住宅ローンを抱えてもまた別口で借金するとみられます。
もやもやしても仕方ないので通ればラッキーぐらいでしょうか。
本審査通ると良いですね。

2018/3/23 18:07:21

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