無担保ローン

債権回収会社に関して 兄が30年ほど前に銀行から無担保で借りた ロ...無担保ローン

離婚調停中です。
共働きで同程度の収入があり、妻が連帯保証人になり家を購入しましたが、離婚に伴い任意売却予定です。
この場合のオーバーローンとアンダーローンになった時の取り扱いを誰か教えてください。

婚姻後に取得した財産は夫婦の共同所有とみなされます。
オーバーローンの場合は赤字分を折半して、それぞれが無担保ローンを借りて返済します。
清算後に売却益があった場合も折半します。

2018/3/15 10:33:48

住宅ローンの最低借入額について家を購入するにあたって手元のお金が少し足りない場合、100万とか200万でも住宅ローンを利用することもできるのでしょうか?それともフリーローンのような扱いになりますか?

ほとんどの銀行は、最低融資額があります。
500万以上とか100万以上とか、銀行により異なります。
保証料やら抵当権設定費用やらかかりますから、トータルで見たら無担保ローンのほうが安いかもしれません。
この辺りは計算してみないとわかりませんが。

2016/12/29 17:56:36

無担保住宅ローンが返済不能になったらどうなるの?このたび住宅を購入することになり、借入額が少ないということで無担保ローンもすすめられました。
利率も高く、借り入れ条件も厳しい代わりに無担保と言うことがメリットのようです。
これは、もし返済不能になっても抵当権は設定されていないので、家は取られないということでしょうか?(返済不能になるつもりは毛頭ありません。
ふとした疑問です。

こんにちは。
無担保で借り入れしたあと名義が質問者様のものであれば返済に遅延があれば担保設定することは可能ですよ。
直ぐに抵当権を設定する場合は契約時に貸付側が書類を取得していることが前提となります。
差し押さえの場合は登記までに時間がかかり他の債権者に1番の抵当権を付けられる場合もありますので、利率も高く借り入れ条件が厳しいのは当たり前ということになります。
抵当権が設定されているのはごく普通ですので担保ローンで金利の低い方を私なら選択します。

2009/12/2 11:09:23

抵当権の債権質入れとういう登記が不動産にありました。
これはどういう意味なのか、わかりやくす説明してもらえませんでしょうか?法律に詳しい方、宜しくお願いします。

■質入れとは質屋さんに借金をするとき、質屋さんに借金のカタ(担保)として品物を預けることがあります。
このような行為が「質入れ」です。
品物以外でも、一定の財産価値のあるものについて、質入れができます。
抵当権の債権も、質入れができるものに含まれます。
■抵当権の債権とは★債権とはご自宅を担保に、銀行から住宅ローンを借りる場合を例に取ります。
銀行と個人が住宅ローンの契約を結びます。
契約の内容は、個人がお金を借り、銀行に対して利子を付けて返すというものでしょう。
契約によって、銀行は個人からお金を返してもらう権利が生じ、これを債権といいます。
(お金という負「債」をとりたてる「権」利)★抵当権とは通常、銀行は無担保では住宅ローンを貸しません。
土地と建物を担保に入れることを求めてきます。
建物と土地を担保に入れる手続きが、「抵当権」の設定です。
土地と建物に抵当権を設定しておくと、借金が返済できないときに、銀行は土地と建物を売って(=競売にかける)、資金を回収することができます。
■抵当権の債権の質入れとはつまり、抵当権の債権には、お金を返してもらうという財産価値があり、その財産価値は、いざというときに不動産を競売にかけることで裏付けされています。
よって、銀行は抵当権の債権(=住宅ローン債権)を質入れして、当座の現金を手に入れるようなこと(財産の処分)ができます。
(たとえば、銀行が住宅ローンを貸したあと、銀行の資金繰りが急激に悪化した場合などが考えられます)

2015/1/10 19:40:55

現在、ローン付きの不動産があります。
この度夫の不倫が原因で離婚が決まり、この不動産をどうするか、悩んでいます。
ローンの支払いは原因である夫とし、不動産を私に譲るという話になっています。
ただ、そのまま住むわけにも行かない状況なので家を売却し、売却額全額を私が受け取ろうと思っています。
ただ、ローン付きの不動産は売却出来ない、や、ローンと売却額を相殺という話はよく聞きますが、相殺ではなく、ローンのみを今後分割払いで売却額を受け取ることは出来ますでしょうか?私の希望としては、現金を手元に残したいのです。
なにか、いい方法はありますでしょうか?

不動産業者です。
ローンのみを今後分割払いで売却額を受け取ることは出来ないと思いますよ。
何故なら無担保ローンになるからです。
というより住宅ローンの条件である、「所有し居住する」ことを満たすことができません。
方法としては、現金がないなら他のローンに借り換える事くらいでしょう。

2017/1/11 10:07:59

初めて投稿します。
誤字脱字あったらすみません。
先日、旦那の車の車検を民間の業者にお願いをして 見積もりを出してもらったところ、古い車のせいか思ってたよりも車検代が高くなってしまい、分割で2回にわけて支払うことになり、ローンを組むのに審査に出すから保証人や身分証明書など用意してから連絡してと言われたので旦那の父に保証人をお願いして、全て記入して翌日連絡をしました。
電話先で 家まで書類取りに行きます。
と言われたので そのまま家で待ってたのですが、なかなか取りに来てもらえず、次の日になっても連絡なく、車検の期限切れたら生活に支障出るので 今日持っていきますと電話をしました。
ところが、取りに行く時に連絡するからわざわざ来なくても大丈夫ですよ!と食い気味で言われたので、持って来られるの嫌なのかなと思ってそのまま待つことにしました。
その後、数日経っても連絡がなく、車検が切れるまであと1週間。
忘れられてるかもしれないと思って、また私たちの方から連絡したのですが、その電話先で 車検期限切れちゃうのに全然連絡なかったけどどうするつもりなの?と言われたんです。
連絡するって言ってしなかったのはそちらですよね?なぜ私たちが悪いように言われるんでしょう?他のところに頼むので結構ですので!と電話を切ったのですが その数時間後、さっきはすいませんね。
と書類を取りに来ました…。
車検切れるまで時間もないし ここで出すしかないかなと思って書類を渡してローンの審査を待ちました。
しかし、その日の夜 連絡が来て、審査通らなくてローン組めないから車検無理だわと言われました。
審査通らないわけがないのにどういうことかわからず、理由を聞くと旦那も義父もブラックリストだからと言われました。
今まで全てのお金の管理もカードの管理も私がやっていて、キャッシングは愚か 延滞もしたことがなく、旦那に聞いても見覚えもないし確実にブラックリストに載ってるわけがない。
ましてや 義父に関しては家を数軒持っていたり車を数台所有していたり とてつもなく裕福な暮らしをしています。
最終的に 他のところで車検を取ることになったのですが、そこではもうゴタゴタがあったら嫌だと思って現金一括で支払いました。
車検をとる前から 新築で家を建てることを計画してたのですが、ブラックリストって言われたし、住宅ローンも通らないかなと思っていたのですが、住宅ローンの審査は問題なく満額借り入れも可能だそうです。
結局、何が言いたいかと言うと、全く身に覚えもないのにブラックリストと言われ、数十万のローンが組めず、数千万の住宅ローンは組めるってどういうことなのでしょう…?ただ単に嫌われただけ?現金じゃないと嫌だったんでしょうか?最初から一括にしなかったのが悪かった?旦那は名誉毀損だ!とか、あそこのせいで車検が切れて通勤不便になったから訴えてもいいくらいだ!と言っています。

普段からお付き合いがある業者さんなんでしょうか?普通車検代のローンくらいでは最初から保証人を用意するように言われたり、ローン会社から求められない限り保証人を付けて申込みはしません。
書類を取りに行く行かないと言うのは先方の不手際でしょうが、偶々なのかいつもなのかはわかりかねますが、あまりいい業者とは言えないでしょうね。
ただ住宅ローンは担保に取られるので、無担保の車検ローンとは審査は全く異なります。
一度ご主人の信用情報を開示してみては如何でしょうか?ブラックリストなど存在しませんが、ご主人の信用情報に問題があるのか無いのか知る事が出来ます。
因みに今回の何が名誉毀損なのか全くわかりません。
業者から代車も貸してもらえずレンタカーを借りた等、金銭的な被害を被ったなら損害賠償も可能かと思いますが、裁判費用の方が高く付きそうですね。

2018/1/25 14:02:26

回答ありがとうございます。いえ、もともと付き合いがあった訳ではありません。その業者から代車は借りてません。レンタカーも使用せず、公共機関を1週間ほど利用しました。>

コンビニのフランチャイズ契約を結ぼうと考えている者です契約をするにあたり一度信用調査をします言われましたフランチャイズ契約をするための信用調査とはどのような調査をするものなんですか?

住宅ローン、オートローン、教育ローンなどの目的ローンを除き、無担保の借り入れなどがあると契約を断られます。
最初に本部に支払うお金には商品の仕入代金は含まれておらず、開店時に本部に数百万円の無担保融資を受けて始まるので、そのための審査です。

2015/7/31 12:00:07

住宅ローンの借り換えを検討しています。
現在、住宅ローン1000万無担保 マイホームローンが350万あります。
まとめて組み換えることは出きるのでしょうか?

銀行員です。
ポイントとしては、無担保のマイホームローンが借換対象として認められるかというところになると思います。
無担保の理由が良くわかりませんが、会社の共済や、社内融資制度のような場合には認められると思いますが、そうでない場合には、無担保の借り入れが住宅ローンであることを証明する必要があると思います。
そのためには、この融資が住宅ローンとして利用したことを疎明するための資料を求められる可能性があります。
答えになっていないですが、銀行に確認するしかないと思います。

2012/2/6 20:41:32

こんばんは。
以前はありがとうございました。
改めて質問させて頂きます。
個人再生の場合、家のリフォームローンやバイクのローンは個人再生がわかってから一括請求されますでしょうか?

リフォームローンが、中古住宅購入時や借り換えのときに、一緒にリフォームして、住宅を担保にしてローンを組むと、それは住宅ローン特則付きの個人再生になり、このローンの分は再生債務の対象外になりますね。
または、リフォームをするために、無担保のフリーローンをくんだものは、他の債務と同じで再生債務として、圧縮の対象です。
いずれにしても、一括請求されたり、家を手放すようなことにはなりません。
バイクローンなどは、基本的にローン終了までは、バイクの名義はローン会社であるのが普通なので、個人再生で支払いを止めると、バイクの引き上げを請求してきます。
バイクを返して、バイクローンの残債を計算して、それがバイクローンの分の再生債務、と言うことになります。
これは、個人再生の申し立てをした後に、債権者に債権額を通知したときに、双方の計算、バイクの引き取り価格に相違があって揉めることもありますので、弁護士としっかり相談したほうが良いと思います

2017/4/22 22:51:44

返答、ありがとうございます。リフォームするためにフリーローンを組みました。バイクですが書類上は僕名義になっています。>

債権回収会社に関して兄が30年ほど前に銀行から無担保で借りたローン50万円の債権が銀行から5~6社に次々と譲渡され続けているようです。
兄は精神障害2級で借りたことも覚えていないようで回収会社からきた封書もいままで開封したこともないようです、このまま放置しておいてもいいのでしょうか?兄は無職で財産も、年金もなく生活保護も受けてません。
生活は家族が面倒みていますが借金の件に関しては関与するつもりはありません。

お近くの法テラスに相談して見て下さい。
1度なら、費用は無料です。
関与しないことは、、個人の債務なので、何とも言えません。
これから先、どうするかです。
普通はそんなに年数が立てば、回収の意味がありません。

2016/12/13 16:58:33

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