住宅金融支援機構

フラット35について教えてください。 自営業の為フラット35でローンを...住宅金融支援機構

住宅金融支援機構の金利だいぶ以前に借りた時の金利なので、とても高いです。
現在の銀行ローンとは、比べ物になりません。
父は、不況のありを受け仕事も減り、体調が悪くなり、おそらくもう働けません。
今後、返済にあたって色々考えているのですがローンを滞納していて金利が高いとなると返済はもっと厳しくなると思うので、この金利をなんとか下げてもらう事ってできないのでしょうか?銀行で勤務していた経験がある友人は、借金で大変な人とかいたら銀行側も、PCを操作するだけで金利を下げる事ができるから、そうやってやった事もあると聞きました。
このような形で機構の方にもなんとかお願いする方法ってないでしょうか?

住宅支援機構にも借り換え制度がありますから相談してみてはどうですか?但し現在の借り主が高齢や収入が悪いと家族の連帯保証人を付けたりなどの条件が必要になるかもしれませんのでまずは金融機関に相談してみてはどうですか?

2012/4/17 23:09:06

住宅ローンについて質問です。
フラット35 での質問ですが、住宅金融支援機構のホームページでは2017年11月フラット35 1.3701.990とあります。
フラット35 は色々な銀行で取り扱いしていると思いますが、1.370を下回ることはない。
と言う認識で間違いないでしょうか?上限については、1.990より上回ることはあるますよね?お願いします。

フラット35のサイトで取扱銀行一覧を確認すると、最低金利が1.370、最高金利が1.990でした。
なので、記載の通りであると思います。
ご希望の銀行が一覧にありましたら、そこで金利の確認が出来ます。
また下回る方法でしたら、フラット35S対象物件であれば、10年(Aプラン)もしくは5年(Bプラン)間は-0.25になるので、注文住宅なのであればそれを目指すのもいいかもしれません。
フラット35Sの対象条件についてはサイトに詳細がありましたので、興味がありましたらご参考までに。

2017/11/7 14:05:10

SBIモーゲージフラット35について!SBIモーゲージと住宅金融支援機構から事前審査だった場合!本審査承認かくりつは?詳しい方教えてください

秋にフラットの審査受けました。
その際に担当者に直接聞いたところ、とくに最近は事前審査に時間をかけない分、本審査での否決が増えていると言っていました。
以前は9割強は通過していたようですが、最近の感触は8割程度との事です。

2014/12/23 23:25:16

建築学校で木造建築の部材名称を調べるという課題が出たのですが、それらの部材名称が載っている本などあれば教えてください。

在来木造住宅で良ければ、住宅金融支援機構が出している、住宅工事標準仕様書がいいかと思います。
図解しているのでわかりやすいです。
www.flat35.com/tetsuduki/shiyou01.html#SUB7

2017/4/20 22:55:32

www.esslstore.top先日こちらのサイトで商品を注文しました。
代金を振り込んでも、一向に商品が届かないので会社について調べてみたところ、ESSL STOREに関する情報は一切得られませんでした。
高額な商品であったため、騙されたのではないかと心配しています。
こちらの会社について知っている方、お願いします。

HPのサーバーは海外にある(日本のサイトではない)作成から304日でんわ番号検索サイトで本社電話番号を探すとt詐欺だと書き込みがあるwww.jpnumber.com/numberinfo_0569_77_0363.html東京本社の住所現地には住宅金融支援機構本店がある名古屋オフィスの住所の存在を地図上で確認することができない。
状況からは中華系悪質サイトの可能性が高いと思われます

2018/7/10 07:03:52

5年ぐらい前の市民税が3万円残っていて次の給料で回収センターから会社に請求されます。
5年前までは、今勤めてる会社は、市民税は、自分ではらわないといけなかったのですが、会社の方針がかわり会社が差し引いてくれるようになりました。
五年は、社会保険も滞納してなくて、先日住宅ローンの仮診査も通りました。
今月回収センターから三万円差し押さえされることは、住宅ローンと関係ありますか?

差し押さえが金融機関にわかると、否決でしょうね例えば、給与の振込先金融機関が差し押さえられ、その系列の金融機関で住宅ローンを申し込んでるとか本審査の時に納税証明書を出すと思いますが、差し押さえで完納出来れば、市区町村は納税証明書を発行してくれますが、完納してなければ、発行してくない、もしくは滞納の記載がされると住宅ローンは否決そもそも、住宅ローンを住宅金融支援機構(フラット)だと、住宅金融支援機構は独立行政法人、ようは国なので税金の滞納者は否決と様々な影響少なからず住宅ローンに影響はあると思います。
ま、バレなければいいんですけどね…

2017/4/3 11:55:36

住宅金融支援機構での借り入れについて。
地元の鉄工所に依頼し、鉄骨のポートを作りたいと思っています。
またその屋根に太陽光発電システムを設置したいです。
鉄骨ポート建設と太陽光発電設置にかかる費用は住宅金融支援機構で借り入れ出来ますか?あと、現在、住居ローン特別控除は行われていますでしょうか?

ドチラも無理ですね。
住宅を建てて住むのが条件ですし控除も住んでいないし太陽光発電の為だけでは論外だと思う。

2012/6/18 03:49:40

私の両親が離婚したと同時に彼女から「うちに来れば?」と言われちょうど家賃が払えず実家は賃貸だったので家族全員が解散することになりました。
それからかれこれ1年半が経とうとしていますが、彼女のお母さんが病で倒れ今入院しています。
あまりこのようなことを言うのは気が進まないのですが、万が一お母さんが亡くなってしまったとき、今住ませてもらっている家のローンは払い続けるのでしょうか?『団信』というのは知っていますが、お母さんに団信に入っているのか聞くのはあまりにも失礼な話だと思い、未だに確認できていない状況です。
どのような方法で確認できるのか教えていただければと思います。

一般的に銀行の住宅ローンは団信に加入が条件になります。
旧住宅金融公庫、現支援機構は任意加入です例外として、通常のローン要綱に基づかない「プロパー融資」による住宅資金で借りている場合は団信なしの可能性もありますが、基本的には加入するものかと。
加入のためには本人の署名捺印が必要で、本人控えもありますので、ローン関係の控えを探してみてください。
手もとにあるとしたら、団体…加入申込書(控え)と記載され、A4の薄い複写式ペーパーかと思われます。
その他の確認方法は電話で確認することですが、これは本人からの連絡でないと開示されません。

2017/8/14 18:39:13

銀行で利用していた住宅ローン(住宅金融支援機構)を完済しました。
自宅(土地・建物)に設定されている抵当権を抹消したいのですが、どのような手続きを取ればよろしいでしょうか?また、その手続きに必要なものは何でしょうか?そして必要費用は幾らぐらいでしょうか?経費節減のため、司法書士等に依頼せず、自分で手続きをしたいです。
銀行からは、借入時に記入提出した金銭消費貸借抵当権設定契約証書の他に、住宅金融支援機構の委任状・抵当権解除証書・登記識別情報通知・登記完了証(電子申請)・現在事項一部証明書という書類の交付を受けました。
法務局に書類を提出しなければならない、ということだけは知っていますがその他のことがわかりません。
ちなみに、私は会社勤めのため、平日に法務局に出向くことが出来ないため家族に代理で手続きしてもらおうと考えています。

住宅ローンの抵当権の抹消手続き、業務上では司法書士にお願いすることが一般的で、手数料は1万数千円かかるのが相場のようです。
それを自分でやると主に印紙代だけで済むことが分かりました。
司法書士に依頼しているのだから手続きはさぞかし面倒なのだろうと考えていたのですが、ネットで調べてみるとせいぜい「登記申請書」の作成のみで、あとはローン返済後にもらう抵当権設定契約書や委任状などがあれば手続きが出来ることが分かり、自分でやってみました。
ちなみに、費用は印紙代2000円のみでした。
1 登記申請書の作成について(1) 標題~登記申請書(2) 登記の目的~抵当権抹消(3) 抹消すべき登記~抵当権設定契約書に記載されている「年月日と番号」 「〇年〇月〇日受付第〇〇〇〇号」(4) 権利者~自分の氏名(5) 義務者~抵当権を有する者~一般的には保証会社や金融機関(6) 添付書類~①登記原因証明情報(抵当権設定契約書) ②代理権限証明情報(抵当権設定契約書に記載ある)2 手続き(1) 地方法務局に1の書類と印紙を持参して窓口に提出すると、係員が内容を検証して受付したことを証する資料を発行してくれるます。
(2) 地方法務局ではその場ではすぐに手続きはしないで、約1週間後に来局するよう説明あります。
この間、何か不具合等があれば自宅に連絡あります。
(3) 地方法務局から何も連絡がなかったので来局予定日に出向くと抵当権を抹消した書類(抵当権設定契約書)が手交されて手続が終了します。

2015/1/12 07:04:45

色々と細かい点まで教えていただきありがとうございました。
有給休暇が取れそうなので、自分で法務局に出向いて手続きしようと思います。>

フラット35について教えてください。
自営業の為フラット35でローンを考えております。
日本住宅機構?に問い合わせたところ1期分だけで審査可能とのことでしたが窓口となる処はこちらで探してください。
と。
基本的に自営業者は3期分もしくは2期分が必要なことが多いみたいですが1期分だけで見てくれる窓口はありますか?過去2年の所得は出せるのですが住宅ローンの知識が無く購入予定も無く節税していた為、今期分のみでの審査希望です。
よろしくお願い致します。

住宅金融支援機構に問い合わせて、1期分で審査は可能…確かに審査は可能でしょうけど通らないと思います。
住宅金融支援機構のフラットに限らず住宅ローンを自営業者や事業主、役員等が出す場合は3期分の連続黒字決算報告書や申告書が必要になります。
一般的に自営業者が住宅ローンが通り難い、審査が厳しいというのは、皆さん税金対策で経費計上して赤字決算したり収入を低く申告したりするからです。
質問者さんもそうでしょ?自営業者でも、3期連続黒字決算報告書出せる人で個人信用情報機関に問題がなければで民間金融機関でもとおりますから。
補足としては、自営業者さんが、住宅ローンの為に修正申告したりするのは、この為ですが、金融機関も修正申告したら、疑念は持ちますけどね

2017/3/18 12:02:22

回答ありがとうございます。審査可能なだけであり、やはり難しそうですね。修正申告は考えておりません。2期分だけで大丈夫な窓口は割とあったので来年度の確定申告終了してからローン審査出してみようと思います。>

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