融資限度額

近々、土地と家を購入しようと考えています。貯えが少しはあるのです...融資限度額

質問です。
近日 7800万円の自宅を購入予定なのですが、利率は.095%です。
最初から頭金を半分入れるのと、途中で繰り上げ返済をしていくのと、どちらが効率いいですか?教えて下さい。

今年度中に入居、認定長期優良住宅といった要件を満たしても、住宅取得控除の融資限度額が4000万円なので、住宅ローン利用額は4000万円にして残りは自己資金で手当した方が宜しいかと思います。

2012/11/14 21:09:35

滋賀銀行のStioカードを利用しています。
5日にカードローンの引き落としがありましたが、残高が不足していたためカードローンが使用出来なくなりました(マイナスで引き出しできない)。
電話で入金を促されたので入金したところ再度カードローンが使用できるようにできました。
次は10日にクレジットの引き落としがあり、またまた残高が不足している状態です。
総合口座ではありません。
1-この状態でカードローン(マイナス残高)によりクレジットの支払いが自動で可能なのでしょうか?2-もし引き落としされない場合どうすれば良いのでしょうか?よろしくお願いします。

カードローンから借りて、引き落とし口座に入金してください。
STIOカードローンの自動融資制度は、STIO クレジットの引落しは対象外です。
短期間でカードローン延滞に続きクレジット延滞は、すぐに払っても即利用停止解除というわけにはいきません。
限度額の減額や出金停止措置などになります。
どうしても払えないなら、11日にあなたから必ず電話をしましょう。
確実に入金できる日を伝えてください。
銀行から催促の電話がかかってくるまでほっておくと、連続なので非常にまずいことになります。

2014/8/9 00:55:17

回答ありがとうございます。
引き続き質問させていただきます。
具体的にどのような処置を取ったら良いのでしょうか?Stioクレジットの引き落とし口座とカードローンを利用している口座は同じ口座だと思っています。カードローンでお金を下ろして(マイナスにして)また下ろした口座にお金を入れるということでしょうか?>

現在当社の顧客である、某社の売掛金入金遅延が度々発生しています。
そこの経理担当よりますと、「最悪借入の担保にしているキャッシュが○○○あるから心配しなくても大丈夫、また、それを担保にして更に借入もできるから」、というようなことを言われており、なおさら心配になっております。
万が一その担保にしているキャッシュを切り崩した場合、どのようになりますでしょうか。
(抽象的な質問ですみません)または、担保にしているキャッシュを切り崩すということ自体できないのでしょうか?わかりづらい質問で申し訳ありませんが、ご回答よろしくお願いいたします。

それは預金担保のことなんだろうと思います。
預金担保はその言葉の通り、融資を受けるために銀行に差し入れる担保のことですので、預金の金額以上の融資というのは果たしてできるのかどうか疑問です。
担保提供している定期預金を解約するということは、それだけ限度額が減るということですので、借入金の残高を減らさない限り、実行は難しいと思います。
そもそも、大概は担保提供している定期預金の証書は銀行が保管しており、簡単には解約できないようになっているのではないかとも思います。

2014/7/2 16:22:39

新規で銀行系のカードローンを申込みしようと思ってます。
パンフレット等を見ると、融資利率が借り入れ限度額によって分かれていて、例えば100万未満だと年14.8%、300万~400万だと6.9%となっています。
実際必要なのは100万以下なのですが、利息はいくらかでも安い方が良いので、300~400万コースで申し込もうと思うのですが、このコースだと最低でも300万は借り入れしなくてはならないということなんでしょうか?

借入れ枠で申し込むだけで、実際に借りる必要はないです、、とはいえ、最初から300万とか借りるのはほとんど無理じゃないかと、、医者とか弁護士とか、年収2000万以上じゃないと。

2017/11/16 10:09:42

オリックス銀行のキャッシングについて教えて下さい。
300万コースで限度額が300万になります。
そこから270万借りると残高が30万以下になります。
ということは毎月7000円返せばいいのですよね?ですが返済シュミレーションでは額がおかしいです。
どういうことでしょうか?もしかして返済していくにつれて残高が増えると毎月の額も増えてしまうのですか?お金を借りるならどこで借りるのが一番ですか?50万ほど借りたいのですが。
毎月5000円以内で決まった額を返すプランはないのでしょうか?

借りたお金には金利がかかります。
50万円を年利10%で利息共5000円ずつ返済すると18年かかります。
12%の金利だと永久に返せません。
なので、もっと多く返済できないと融資の許可が下りません。
金利が安いところで借りれば有利になりますが、本人の信用の度合いによって金利は変ってきます。

2014/11/27 14:05:07

大学生です。
急遽大きめのお金が必要となってしまったのですが学生ローンや消費者金融は学生だとあまり大きなお金は借りられないと聞きました。
しかしそういうところ以外で借りるのは怖いので学生ローンや消費者金融でも大きく借りられる方法などはありますでしょうか?

借りずに済むのであれば借りないのがベストだとは思いますがどうしてもというのであれば知っている限りご説明致します。
学生ローンまず用意するものは学生証(必須)実家の固定電話の番号(必須)※確認の電話はされない印鑑本人確認できる書類(免許証、保険証など)自分の名前と現在住んでいる住所が記載された郵便物(学生なら大学からの書類などが審査に優遇されやすい)まず借りる理由ですが、学生の場合なら学費の支払いと言えば大体の場合審査が通ります。
しかし、学費の納期時期が前期なら4月後期なら9月ですので、それ以外の時期に借りる場合は学費を滞納していて学校側に待ってもらっているというと言っておくのが無難です。
次に収入の確認がされるのですが学生ローンの場合アルバイト先に確認の電話をされることはないので、適当に調べた近所の居酒屋などを書いておけば大丈夫です。
その際にバイト先の住所と電話番号は聞かれるので事前に調べておく必要があります。
次に借りる額ですが、質問者さんがいくら借りたいのかは分かりませんが一般的どこの金融でも年収の3分の1までが融資の限度額になます。
例えば年収150万の場合は50万で融資してもらえるということです。
その後で収入の確認がされるのですが学生ローンの場合は先程述べた通り、バイト先の在籍確認や給料明細の提出が不要なんで借りたいお金に合わせて収入を書き込めば大丈夫です。
例借りたいお金50万→月収18マン→年収216万融資限度額→72万となるので少し借りたい額より多い収入の申告をしておけば問題ないかと思います。
だだし学生ローンでは大体のところが多くて30万前後しか融資してもらえないのでそれ以上借りたいと言った場合は複数の学生ローンから借りるしかありませんね。
僕の場合は50万円借りるのに2社使いましたし。
あと、学生ローンでは親の仕事や親戚の名前についても聞かれる場合があるので事前に調べておく必要があります。
その際にその人に連絡が行くことはないので書いても問題ありません。
それと、すでに借金がある場合やクレジットカードを結構使っている、そう言った場合は審査に通りにくかったり、融資してもらえない場合があるので注意して下さい。
それと、学生の場合は扶養に入っている人がほとんどだと思いますがその場合は年収の申告の際に矛盾が発生して、疑われることがあるので扶養について聞かれた場合には去年は扶養は買えなかったのですが学費の支払いのことは親も知っており、自分で稼がないといけないということも分かっているので親に許可をもらって外します。
とか言っとけば大丈夫です。
消費者金融(アコム、レイク、プロミスなど)持ち物 免許証(必須)保険証、収入明細学生で消費者金融を使う場合は学生ではなくフリーターと言った方がいいです。
また、学生ローンと違いアルバイト先に連絡がされるのでバイトをしていることが必須となります。
借りる理由はバイト先の近くに引っ越すのでその費用と言えば問題ないです。
学生ローンと違い無人機での対応となり、年収などを打ち込む形になるので、学生ローンと同様に借りたい額に応じて年収を書けば問題ありません。
学生ローンと違い審査の時に色々聞かれる事がないのでバイトをしている人であればそちらを使った方がいいかもしれません。
消費者金融の場合は一社で高額な融資をしてもらえるからです。
利息に関しても学生ローンとほとんど変わらないですが月々に返済する額が固定となり、お金がない人にとってはきついかもしれませんが、50万借りた場合でも13000円となるのでそんなには負担にならならいと思います。
よければ参考にしてみて下さい。

2018/5/11 18:15:12

一軒家購入か賃貸か。

現在築24年の分譲マンションに、賃貸として住んでいます。
家賃は駐車場、共益費込みで9万で3LDKです。
住み始めて3年です。
私は、そろそろ一軒家に住みたいなと思っていますが、旦那が反対。
私の言い分としては、家賃を払い続けるのが勿体無い。
自分のものではないので、安心感が欲しい古いマンションなので、恥ずかしくて友達を呼べない長く住むなら一軒家の方が得では?旦那の言い分としては、一軒家を購入しても税金などがかかり、家を売却の際は土地の値段のみにしかならず、ほぼお金を捨てるようなもの。
また、自分達が死んだ場合、子供たちに均等に相続させることができないため家を売却する必要があるが、売却した額が税金として取られてしまうから無駄だということです。
そもそも、旦那は30代前半、私は20代半ばですので、よっぽどのことがない場合、5060年は生きるかと思いますので、相続などの話は先すぎてピンときません。
しかし、私たちがいずれ死んでから子供たちが争うことは避けたいと思っています。
私はこのようなことの知識が疎い為、詳しく教えてくださる方がいらっしゃいましたら、お願いします。
また、そのようなサイト等ありましたら教えてください。
お願いします。

まずは、資金計画が必要かと思います。
住宅を購入したくても出来ない方は多々おられます。
(ローン不可)現金で購入するなら賃貸脱却をおすすめいたしますが、多くの購入者は住宅ローンを申し込まれます。
ご夫婦の所得や自己資金、勤務先、勤続年数、また自動車及びカードローンの有無で借入額がなります。
一般的にサラリーマン(源泉徴収)の場合の35年融資MAX借入限度額の例です。
(自営業及び他債務なしの場合)年収350万円 約1800万円(年利1.675% 月々返済額¥56,670)年収400万円 約2050万円(年利1.675% 月々返済額¥64,540)年収450万円 約2640万円(年利1.675% 月々返済額¥83,115)年収500万円 約2930万円(年利1.675% 月々返済額¥92,245)年収600万円 約3520万円(年利1.675% 月々返済額¥110,820)上記は、各都道府県で多少の誤差はあると思いますが、お住まいの地域で見合う物件があるのかにもよります。
尚、住宅ローン(物件による)を組まれた場合、年末調整にて住宅ローン控除(所得税減税)が受けられます。
新築住宅(中古住宅適用条件有)を購入される場合は、住宅ローン控除の適用と不動産取得税減税処置等も受けられます。
知識をもって物件を選べば税金はかからず、返還されます。
また、初めてのマイホームであれば、両親の援助も一定限度なら贈与税はかかりませんので、自己資金に出来ます。
旦那さんの言い分ですが・・・①税金は、固定資産税が必要です。
②家を売却の際は、土地の値段のみにしかならずとありますが、売却する 気なら購入しない方がいいと思います。
建物の価値がある場合はその限 りではありません。
但し、自己資金を投入してチャラと思って下さい。
③相続・・・5000万円の物件でもかかりません。
万一、旦那さんがローン期 間中に不幸にあわれても、ローンは団体信用保険で消滅します。
④子供たちの紛争は、親の育て方次第です。
以上、ローン・税金等は、金融期間及び行政のホームページ等でシュミレーションもありますので、ご夫婦でよく考えてマイホーム獲得大作戦をお考え下さい。

2012/3/16 19:22:04

フラット35の融資額と民間銀行の融資額30代独身女です。
この度中古マンションの購入を考え、不動産会社経由でとある銀行のフラット35を申し込みました。
購入希望マンション・2100万・築22年・駅徒歩8分・頭金600万用意可能(諸費用分は現金で別途用意してます)ローン申請・希望額1500万・35年ローン昼に銀行から職場へ在籍調査の連絡が入り、電話口で融資金額1000万と知らされましたが、これは本審査通過と捉えて、1000万は融資確定と捉えて良いのでしょうかここからが本題なのですが融資額が希望額より少ないので、フラットは諦め、民間銀行のローンを検討しています。
ですがフラットは審査基準が緩いと聞き、フラットで1000が限度なら民間ではもっとダメなのではないかと思いますがどうなのでしょうか私は勤続年数3年(内1年半契約社員)、年収360万(契約時代260万)、他ローン一なし、返済遅延無しです。
設立10年以下の10人未満のとても小さい会社です。
そちらも審査基準だとしたら、もう少し働いてからでないと1500万の融資は難しいでしょうか。


消費税が上がるまでに購入したいと思っています。
よろしくお願いします。

中古物件という担保評価の低い物件、勤務先の規模勤続年数の短さは銀行ローン審査の対象になりますがフラットは返済比率のみです。
他の借入があるから1000万円の減額になったんだと感じます。
携帯の分割クレカ等も借入ですよ。
銀行ローンは厳しいかもしれませんね

2017/9/6 23:40:16

回答ありがとうございます。補足なんですが
携帯の分割は無しですが
クレカの支払いは月々の電気代などなんですがそれでも引っ掛かるんでしょうか>

貸付について貸付について教えて下さい。
こんばんは。
大学の、金融法の授業でレポートが出ました。
「『証書貸付』、『手形割引』、『手形貸付』、『当座貸越』、『支払承諾』の各貸付ごとに銀行の債権保全策(相殺)のための関係約定書の定めを説明せよ」というものです。
この「関係約定書」というのは、五つの貸付全て銀行取引約定書の事でよいのでしょうか。
それとも別の約定書があるのでしょうか。
もしあるのでしたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

先ず、全ての融資取引の基本となるのが「銀行取引約定書」で、ここに必要な条文は網羅されています。
別に締結する約定書としては「証書貸付」は「証書」そのものが「金銭消費貸借契約証書」となっています。
他の貸付においては、「連帯保証人」の署名を都度徴求せず「極度保証約定書」という約定書を交わします。
例えば「手形貸付」の約束手形には保証人署名を取りません(「単名」と呼ばれる所以です)ので、予め「幾らまで保証する」という限度額を契約しておく訳です。
(保証人署名は銀行によって対応が異なります)「手形割引」も「手形貸付」と同様に考えられます。
「当座貸越」は銀行によって保証人署名の取り扱いが異なるかも知れません。
(「当座貸越約定書」の保証人署名について)「支払承諾」には「支払保証約定書」がセットになります。
「債権保全策(相殺)のための関係約定書」と言われると、どれを指しているのですかね?内容が重複した部分とかもあります。
それぞれの約定書の中で「債権保全策」のための条文を挙げて説明せよという話になるのでしょうか?質問が高尚過ぎて良く分かりません。

2009/12/22 16:54:53

近々、土地と家を購入しようと考えています。
貯えが少しはあるのですが、先の事を考えて、そのお金は残そうと思ってます。
そこで、土地と建物を頭金無しのフルローンにしようと考えていますが、一緒に引っ越し代金や家具等を揃えるお金も多めに借りれるものなのでしょうか?また、それをした場合のメリット、デメリット等があれば教えて頂きたいと思います。
お手数ですが、宜しくお願いします。

諸経費(家具購入、カーテン取り付け、引越し費用等々)として自由に使える別枠融資があります。
確か200万円が限度額だったと思います。
住宅ローンは土地・家屋の金額限定ですが、住宅ローンを組んだ場合のみ融資が受けられたと記憶しております。
金融機関にお尋ね下さい。

2015/5/3 19:58:18

-融資限度額

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