融資限度額

現在マルイキャッシング(利率18% )から利率の安いカードローン(14...融資限度額

住宅ローンについて質問です。
住宅ローンの審査や借入金額についてわからないことだらけなので教えてください。
現在、家族3人 私(24歳)妻、こども(3歳)で家賃5万のアパートに住んでいます 年収300万前後(毎年、金額が多少ちがいますが、280万~320万)妻は、現在専業主婦 私は、50人くらいの小さい会社(株式です)に勤めて今年で5年目です。
クレジットカードは、1枚所有してますがキャッシュ枠は、なくしてあり、ショッピング枠しかありません。
頭金も100万円が限界です 引っ越し費用は別であります。
過去に自動車ローンを組みましたが延滞は、ありません。
カードも延滞は、ありません。
この条件だとどのくらいの借入できるのでしょうか? あと返済年数によって借入金額は、かわりますか? 例えば35年返済の場合だと多少、金額が多く借入できるなど... あと諸費用込みの借入れってできますか? 質問ばかりで申し訳ないですが住宅ローンなど詳しい方、回答お願いします。
補足いろいろなご意見ありがとうございます。
また質問になってしまいますがご回答いただけたらお願いします。
仮に2つの物件があるとします。
一件目は、新築の建売で1680万円で、二件目は1300万の中古住宅です。
現在の状況ですとやはり両方とも厳しいのでしょうか?ご意見をお願いします。

酷い回答が多いですね、回答能力の無い方々はもう少し遠慮した方が良い。
35年、都市銀行系(機構は金利高いので)、変動、そこそこ案件扱う不動産業者提携ローン使用として・・・年収300万×35%÷12ヶ月=8.75万8.75万÷4279=2040万/融資限度額融資2040万+自己資金100万=2140万諸費用は約7~8%程度なので、購入物件の上限は1970万です。
中古物件購入の際は、担保評価を審査する金融機関での融資は厳しく、また、リフォームの金額も「住宅」では無いので、住宅ローンの融資は難しいので注意です。
金融機関の保証会社による融資審査は200項目に及ぶマークシート方式での審査が多いです、その中の1つの項目で、担保として融資審査が下りやすいのは新築です。
35年での限度額なので、当然、短い期間での融資申込みをすれば融資限度額は下がります。
諸費用を含める借入れ(不動産以外の住宅ローン借り増し)は犯罪による収益移転防止法に抵触するので、表では言えません。
金融機関の窓口担当は「貸す」プロで、不動産業者の担当は「借りる」プロです、「借りる」事に関し、金融機関の窓口はシロウト同然です。
経験豊富な不動産業者の担当者を探す事をお奨め致します。

2012/4/19 10:20:17

住宅ローン組むのに、現在の自動車ローンはどれぐらいマイナスの影響があるのか?月々22700円のボーナスなし。
あと4年6ヶ月あり。
残額120万ぐらい。
某銀行に2000万借入れ願いしたら、1600万までとのこと。
自動車ローンを一括返済したら2000万借りれるのでしょうか?もしくはそれ以上の限界借入額は?年収450万、勤続4年、他の借入れはなしです。
諸費用分は現金予定。

たとえあと数年で終わるローンでも返済比率に加える必要があるので結果住宅ローンの融資限度額が下がります。
おっしゃる通り予め完済することを条件に進めることが出来ます。
完済の時期は正式申し込み前か金銭消費貸借契約の前か…銀行により異なりますから、また銀行の人に聞いて下さい。

2013/5/30 04:22:31

カードローン増額について現在、三井住友銀行、東京三菱UFJ銀行の2つの銀行のカードローンを利用しています。
2つとも毎月返済しており、延滞は今までありません。
数か月ほど前に三井住友銀行から電話があり「限度額が増額ができます」という案内でした。
ちょうどUFJ銀行からのカードローン審査が通った直後でした。
最近になり、増額してもらおうと考えていますが、質問です。
①2つの銀行から借金をしていますが、増額した場合はおまとめローンなどの案内が自宅に届いたり、自宅に電話が頻繁に来たりするのですか?他の人にばれたくないので、あまり連絡はほしくないのですが。


一応何かある場合は携帯電話にお願いしており、郵便物も届けないようにお願いはしています。
②もし、増額の審査に落ちた場合、どんなデメリットがありますか?(返済期限を早められる、もしくは返済を迫られるなどありますか?)③借入額はかなりありますが、A銀行から増額可能の案内が来たのはなぜででしょうか?B銀行から借り入れしてるのがまだ知られていなかったからでしょうか?ご回答をお願いいたします。

貸金業取引主任者の有資格者ですが、銀行のカードローンは法律が異なりますので、断定は出来ませんが分かる範囲でお答えさせて頂きます。
①DMやお電話に関して、ご自宅NGのご希望をお申し出されている場合は、携帯のみにご案内されます。
但し、万が一ご返済を遅延されるとご自宅に督促状が送付され、ご自宅のお電話にも連絡が入ります。
②もし審査が否決だった場合、現在の限度額を減額されたり、限度額内であっても新たなキャッシングが出来なくなる可能性が考えられます。
(一定期間融資の停止)これは他行でのお借入が増額されているからです。
③B銀行からのお借入情報が未確認だからです。
原則、信用情報はご本人からのお申し出、了承が無い限り、取得してはいけないと定められているので、以前取得した時点の情報を元に、案内をしています。

2013/8/20 19:27:56

競売物件の購入資金について融資は可能ですか?落札して融資が不可能になれば、取消は出来るのですか?宜しくお願いします。

銀行融資は可能ですが、一般的に売却基準価額までが限度額という銀行が多いようです。
(中には買受可能価額までの厳しい銀行もありましたが、銀行独自の査定でそれ以上借り入れ出来たケースもありました。
)他の方も言っている様に、落札後の取り消しは可能ですが保証金が戻ってこなくなりますので、いずれにせよ入札前に銀行に事前審査を受けてから入札に参加した方が良いと思います。

2011/5/7 11:24:00

中古住宅を購入するか賃貸をしばらく借りるか迷っています。
頭金は200万円しか貯まっていません。
主人の手取りは22万円程です。
私は専業主婦なので収入はありません。
中古住宅は築17年。
1000万円程です。
賃貸は4万円です。
アドバイスお願いします。

都市銀行の融資審査で与信限度額の様な、その方に無理の無い返済計画か、を見極められます。
年収が、22万円×(12ヶ月・ボーナス2ヶ月)=308万円 として・・・308×30%÷12ヶ月=77000円/毎月の限度額※住宅ローンの他、車やキャッシング等全ての支払予定がこの額内であれば、生活が圧迫されませんよ、という基準額恐らく、ご主人の融資限度額は1700~1800万円(都市銀行)です。
フラット等の支援機構も可能ですが、多少実行金利が上がります。
1000万円の中古住宅(リフォーム済みとして)+諸費用約110万円=1110万円(必要経費)1110万円-200万円=910万円(住宅ローン)と、すると、融資限度額に対して、50~53%の借入ですので、余裕のある返済計画だと思います。
※融資審査は収入の他、物件担保評価、勤続年数、勤務先業績、本人の8年前後過去のローンや借入等の実績を審査されます。
もし、リフォームがされていない物件であれば、その費用分の自己資金が余分に必要になる他、頭金が減りますので、実行金利が上げられてしまう場合等ありますので、小さな新築の方がローンが通り易い場合があります。
ガンバレ

2011/8/18 16:47:31

テレビで見て疑問に思ったので質問します。
パソコンがウイルスにやられて、クレジットカードの番号が盗まれたとします。
その場合、どんな被害があるのでしょうか?ある人は、銀行の預金が全て引き落とされると言い、またある人は、月々の制限にひっかかるまで使われるといい、またまたある人は、クレジットカード番号を使っての犯罪は危険が多いのでやる人は少ないと言います。
一体どうなのでしょうか?詳しく教えて下さい。

何とも、空想力のない質問であることか。
ハッカーに情報が盗まれるということは、もう殺生与奪の権限を握られてしまったようなものだろう。
預金はすべて狙われ、限度額いっぱいの融資までされ、電話番号も知られ、家族のプライバシーまで、あるいは場合によっては家族の生命だって安全とは言えない。
そういう状況下におかれてしまったという非常事態だと認識した方が良いのではないか。
もしも無法者集団、半グレだとか、犯罪者集団、テロリストに狙われたとしたら、もう絶望的ですよ。
そのくらいの認識がないと、現代では生きて行けないでしょうね。

2014/9/21 18:32:58

アコムに登録していたのを思い出しました。
二年ほど前、何を思ったか無人機でアコムに登録し、その場でカードが発行されたことで調子に乗って1000円だけ借り、そばにあったドーナツ屋でドーナツを大量に購入しました。
結局借りた1000円は翌日返したのですが、それ以来使っていません。
カードも捨てようとしていた財布からたまたま見つかったものです。
ただ、いろいろ調べると、どうもこういった消費者金融に登録していた経歴があると将来住宅ローンなどに通らなくなるおそれがあると聞いて少し困っています。
(当時の自分のアホさに呆れます)五年は記録に残るそうなのですが、五年経ったらなかったことになるのでしょうか?記録は、金額の大小や回数など関係ないのでしょうか?

一度借りたら5年は情報が残るとかどこの情報か分かりませんが別に消費者金融は違法でも何でも無いので、別に問題はありません(完済してあり、ブラックでなければ)ただ、住宅ローンに限らず融資には限度額があるので(もしかしたら住宅ローンは別枠かも)そこで関わってきます例えば、あなたの融資限度額が300万円だったとして(年収の3分の1とかそういうの)、アコムの借り入れ可能額が100万円だったら差し引き200万円の融資しか他の金融機関では受けられないって事ですアコムを解約すれば他の金融機関から300万円借り入れ可能になりますただ、キャッシングの付いたカードも対象になるのでその辺も調べておかないと金融機関の調査ではじかれると思います

2015/7/13 01:04:27

住宅ローンについてです。
初マイホームを購入する予定です。
住宅ローンを組むのはもちろん初めてです。
無知なのでいろいろ仕組みについては自分で調べて大まかには分かったのですが、現在の金利事情からして変動1.7%って高いんですか?(不動産屋に勧められた銀行金利です)もし、そんなの高すぎる、と思われる方がいらっしゃればお勧めの銀行など、アドバイスをお願いします。
ちなみに借り入れ1200万 年収430万です。
ネットなどで銀行の金利を見ても低いところもあれば、高いところもあるみたいで。
金利が低ければ、何かトリックがあるのかもしれないとか、初めてなのでいろいろ疑念・雑念が湧いてしまいます。
金利少しの違いで、100万円とか変わってきますので慎重になってしまいます。
よろしくお願いします。

金利には 2種類あります①変動金利 0.7%~1.2%②固定金利 1.6%~2.2%変動は 公定歩合に連動していますですから 極端に上昇することはありませんもしも 極端に上昇すれば 日本の企業はバタバタ藤さんしてしまいます地味に上がったり 下がったり でも しょっちゅう上下するものではありません今は 変動金利が有利です銀行の融資担当者へ聞くと 必ず 固定金利を勧められます理由は 銀行が儲かるからです1200万円を35年 金利0.9%で融資を受けた場合の月額返済は 33317円です1200万円を35年 固定金利 2.2%で融資を受けた場合の月額返済は 40994円ですこの差額は7677円です 35年間支払続けますと 3224340円となりますプリウスが1台 購入できてしまいます融資限度額は 年収の6倍と考えてください430万円であれば 2580万円まで借りられます銀行によっては もっと融資してくれるでしょうそれから フラット35というのがありますが これは利用しない方がよろしいかと思います理由は 諸費用が異常に高いからですおすすめは 給与振込みが行われている銀行です不動産会社への不信感があれば 直接 金融機関へお申し込みされたらよろしいかと思います本来 利用される本人が 金融機関の窓口へ行きお申し込みをするものですまず 仮審査(事前申し込み)をします無料です①免許証②健康保険証③源泉徴収票これは すぐにご用意できるかと思います質問者さんの場合 たぶん 建売住宅かと思います物件の資料を添付してくださいそれから 諸費用分は 概算で150万円とすれば問題ありません諸費用と申しますのは 仲介手数料や登記費用などです多めに金額を記入してください本当に融資を受ける金額は 事前審査の金額より減額はOKなのです事前審査で記入した金額より増えると 最初から審査のやり直しとなるからです1200万円の融資を受ける予定でも 1500万円くらいで事前は出しますもちろん ぴったりの金額でも良いのですが・・・いろいろ あとから必要な金額が加算されても問題ないように 多めの金額で審査してもらうと良いでしょう審査基準は次のとおりです① 所属する会社の規模 資本金や従業員の人数などを調べます② 正社員なのか非正規なのか 役職や業務内容を調べます これを 属性と言います③ 年収 400万円以上なら大丈夫です④ 勤続年数 3年以上なら大丈夫です⑤ 他社からの借入額 カードローンや自動車ローンです サラ金はアウトです 支払の遅滞もアウトですこの5つが重要な審査基準ですそれから 現在 住宅ローン減税が実施されていますこれは 2000万円までの融資額の1%が戻ってきますどこから戻るのかと言えば 所得税と住民税からです所得税を支払っていなければ 戻ってきませんそんな人はいませんが・・・1%と言うのは 1200万円であれば 12万円ですこれが 10年間 戻ってきます 120万円ですですから 無理して自己資金を支払うより 2000万円まで住宅ローンを組んだほうが得なのです現金は 貯蓄したまま 10年後に200万円が通帳に貯まってしまうのです年収430万円であれば 35年のローンを組む必要はないと思います1200万円を20年ローンで「元金均等」で申込みをします元金均等と申しますのは 毎月50000円の元金と利息を支払う返済方法ですもう1つの返済方法が「元利均等」です同じ20年間での支払い総額は・・・「元金均等」が 13084500円「元利均等」が 13116869円つまり 元金均等の返済方式の方が 返済総額が低いのですどうぞ ご参考にしてください

2013/2/22 23:16:35

『不動産担保ローン』って言うのを良く見かけますが…。
融資の限度額って言うのは『固定資産税・都市計画税・納税通知書』に記載されてる『評価額』そのまんまの金額なんでしょうか?土地・建物を購入して、苦労して頑張ってローンを払って…なのに、何だかこれだけの価値しかないのか?って、改めて『評価額』を見てガッカリしました。

違います。
基本的には時価=相場に対してです。
その土地の評価額を0.4で割って下さい。
本当の概略ですが、それが概ね時価です。
例えば土地が評価額10,000,000円だとすると25,000,000円になります。

2011/11/25 02:10:24

現在マルイキャッシング(利率18% )から利率の安いカードローン(14. 5%)に借り換えをしようと思ってい るのですが、借り換え前提で審査してもらったところ、融資限度額が10万円からでのご融資になりますと言われました。
今回借り換えではお役に立てませんと言われたのですが、やはり50万円他で借りている場合、なかなか借り換えでは審査が通らないのでしょうか?また、こういった場合、利率の安い方から10万円でも借りて、利率の高いマルイに返して残りは地道に払っていった方がお得なのか、それとも利率は高いですが、マルイのみで少しずつ返していった方がお得なのでしょうか?ちなみに、今のところ利率の安い方は保留にしてもらっています。
また、親に相談したところ、10万なら出せるからそれ払って、マルイで返していきなさいと言われたのですが、正直実家の方もお金がなく、親に出させるのは嫌だなぁと思っているのですが、そうした方が良いのでしょうか?

・50万円他で借りている場合でも収入が多ければ借り換えできます。
・借り入れ期間が同じなら利率の低い方から10万借りて、マルイの返済に充てたほうが特ですが、10万程度だと余りメリットはありません。
たとえば10万を年利14.5%の12回払い(1年)の場合利息総額は約8千円で、年利18%12回払い(1年)の場合は利息総額約1万円で差額はたったの2千円です。
キャッシング50万ってことはお世辞にもお金の管理が上手とは言えないと思いますので、たかが数千円程度のために借入先を増やして返済するのは止めた方が良いと個人的には思います。
下手すると多重債務の道まっしぐらになりかねません。
・親から助けてもらうと癖になる可能性があるので、ご自身の借金はご自身の力で返済することをお勧めします。

2013/9/24 14:53:12

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