融資限度額

住宅ローンに詳しい方、ローンが通りそうか教えてください。 条件のい...融資限度額

住宅ローン(35年)を背負うって今の世の中であまりにもきつくないですか?特に融資限度額を目一杯の人は…公務員はともかく…

あまりにもかどうかはともかく、きついのは間違いないでしょう。
だから、本来、融資限度額、目いっぱいに借りてはいけないのです。

2008/1/16 09:43:06

住宅ローンについて銀行系カードローンを2枚使用しています三井住友・りそな現在三井100万 りそな借り入れなしです住宅ローン審査ですが三井50万りそな50万にしたほうが印象はいいでしょうか?ちなみに融資枠は三井200万以上りそな50万です

どっちにいくら借りてるとかは関係ありませんよ所有するカードのキャッシング枠の限度額まで借り入れてる状態で審査されますから、キャッシング枠のあるカードを所有してるだけで住宅ローンの返済比率に大きく関わります。

2017/3/24 22:44:00

住宅ローンを組む時期について教えて下さい。
現在24歳、妻と子供2人の4人家族です。
前職で3年半勤務し、昨年の8月に転職しました。
現在の会社ではまだ半年強しか働いていません。
「転職したばかりでは信用がない」というのは理解出来るのですが、ではどのくらいの期間勤務してから住宅ローンを組むのがベストでしょうか?急いでいるわけではありませんが、自分の人生プランとして、住宅購入を何歳頃にするか決めておきたいので教えて下さい。
よろしくお願いします。

融資に関して言えば、ひと昔前までは、自己資金は物件価格の2割以上であるとか、勤続年数は3年以上といった考え方に、多くの人が支配されていましたが、今はもうそんなことはありません。
自己資金2割というのは、金融機関の貸出限度額が80%であった時代の名残ですし、(現在は物件価格の100%融資)また勤続年数もフラット35を始めとして、メガバンクでさえ、貸出競争の激化に伴い、勤続3カ月でも融資を行う銀行があります。
(もちろん、属性にはよりますが・・・)従って、どの位勤務してからという問いに対しては、一定の基準を満たせば、現時点でも借入に何ら問題はありません。
考えなければならないことは、自己資金と完済計画だと思います。
自己資金については、でも自己資金ゼロで購入を検討している方が、見受けられますが、これには首を傾げざるを得ません。
住宅を購入にする際には、必ず手付金が必要となりますし、また、諸費用ローンは金利も高く付きます。
諸費用の額は、住宅ローンをどこから、どのようなタイプで借り入れをするか、また、一戸建てなのかマンションなのか、新築なのか中古なのか、仲介手数料は発生するのかしないのか等によっても大きく異なってきます。
目安としては、物件価格×5%~10%+(エアコン・照明・引っ越し代等々)程度です。
従って、まず考えるべきは、勤続年数よりも自己資金がいくら貯まったら(持っているか)かが、購入時期を決める要素になって来ると思います。
そして、いつ買うのかという入口を考える場合には、何歳までに、完済するのかという出口も同時に考えるべきだと思います。
購入時期が遅れれば遅れる程、それに比例して完済時の年齢も遅れることになります。
質問者さんの家族構成から考えますと、一般論として、お子様の養育費が嵩むことも想定し、返済額軽減型の繰上げ返済等も含め、人生プラン(資金計画)を立てられることをおすすめします。

2014/4/5 09:55:27

年金担保貸付について年金担保貸付は事業仕分けで廃止になったのでしょうか?よくわかりません現在障害年金(2級)を受給しています働きたいので自動車購入の資金にしたいのでまだあるようなら申し込もうかと思います融資の限度額はどれぐらいまででしょうか・・わからない事だらけですがご回答お待ちしています

福祉医療機構を通じてお金を借りたいのでしょうか?この事業・制度は今でも存在します。
>融資の限度額はどれぐらいまででしょうか年間の年金支給額の1.0倍以内です。
詳しくはこちらを参照してみてください→hp.wam.go.jp/guide/nenkin/tabid/249/Default.aspx

2013/1/5 22:22:18

銀行カードローンで300万まで所得証明不要ですが250万円で申し込んで5社で合計限度額1250万円で一度に引き出したら全額引き出せますか

どの金融業者も与信情報機関でつながっており、どこでどのくらい借りたかはわかるので、まず5社からの融資が通ること自体が不可能に近いでしょう。
基本的な金融の仕組みは知っておかれる方がいいかと思います。
所得証明不要と、その個人がどれだけ借金に手を出しているかなどの審査は関係ありません。

2015/5/8 20:07:48

千葉県内か東京都内で中小の消費者金融で500万円ほど融資してくれるところがあったら会社名と電話番等と住所を教えてください。
多少利息が高くても構いません。

限度額の高いところを紹介しているサイトを貼っておきますそこで色々ご自分にあってるところを探してみるといいと思います。
必ずあなたにあった会社があるはずです。
わかりやすいのでここが一番だと思います。
下記のURLを参考にしてみてください。
cash-info-navi.info/p05.html

2012/9/24 08:03:52

日本政策金融公庫で借入された事がある方・またはその筋に知識ある方に質問です。
今回3度目で1回目は新規事業設立・2回目は雇用のため、そして今回3回目で事業資金500万円(仕入れ用)を審査受付けし、2回目は減額でしたが審査通過で現在、事業(数字)が上向いているため3回目は面談無しの電話での融資OKの通知がきました。
当方の今回の審査の場合、過去3期分の申告書(今回は今年分11月までの途中経過の書類作製)を見せてください。
と公庫側に提出し、結果問題なく審査通過した訳ですが、ここからが疑問なのですが、公庫の場合、受付の時点でいくら借りたくて、何年で返したいか?という記入を先に受付で済ませますが電話での融資OKの時点で希望額お貸ししますが、現在の電話での対応で返済期間の変更はできませんと言われました。
公庫融資OKの前に知人の銀行員に公庫と同じ資料(過去3期分の申告書)を提出し、この数字なら1000万までなら最大7年の返済で審査通過しますよ。
限度の枠の中から事業に見合った借入・返済プランで薦められますよ。
と言われたのですが、利子の安さから公庫一本にしているのですが、公庫では数字が3期分申告分出ているので、この数字ならここまで限度額出せますよ。
あとは事業者が借りる額・返す額・年数(返済額は最大8年)決めてください。
いった提案はありません。
公庫の事業資金借入の場合、上記のようなサービス・プランニングは事業者に対して、していないのでしょうか?公庫に行ったときに銀行と違い、いつも上記のような選択肢はないように感じるのですが。
分かる方、同じ経験の方ありましたら参考になる意見よろしくお願いします。

公庫は、一定の事業目的のために低利融資をする機関です。
従って目的を明示しないで限度額までという融資はしません。
(制度的にできない)

2016/12/27 10:00:29

住宅ローンでアパート買いたいと思っています。
socialbuilding.blog66.fc2.com/上記のブログの方の本を購読して、住宅ローンでアパートを購入できる事を知り、とてもいい考えだな~と思いました。
なので、私も今の内から貯金をし、このような賃貸併用住宅を購入しようと思うのですが、デメリットってありますか??また、この本のようなやり方を実践した方いらっしゃいますか??何か問題は起こらなかったですか??

その本は読んでいませんが現在不動産業で働いてます。
アパート経営をしたいということで宜しいのでしょうか?確かに住宅ローンは組めます。
ちなみにアパートを建築する土地はありますか?ただ適当な場所には建築できませんしもし、建築できても収支があいません。
土地購入込みで融資をうける事もできますがやはり収支が気になります。
アパートは建ててからが大変です。
毎回良い人とは限りませんよね?アパートの住民ならば嫌になれば出てけばいいですがオーナーさんはでてけませんよね。
神経質な人では厳しいでしょう。
空室が続けばローンの返済も大変でしょう。
アパートのメンテナンスもそれなりにかかります。
もし土地もありまとまった資金もあるのであればさまざまな会社から勧誘があるでしょう。
あとはあなたの融資の限度額がどれだけなのか?ここが重要です。
普通の住宅のローンでも大変だと思います。
やはり世の中お金なんですよね。
まずはアパート建築業者にでも連絡してください。
アパート経営出来る経済状況であるのかを確認しないとスタートラインに立てませので。

2011/10/1 00:44:43

楽天銀行の「楽天銀行スーパーローン 返済シミュレーション」はどういった使い方をするものですか?上と下でどう比較を試すものなのでしょうか??「ご希望の利用限度額」で各借りることの出来る額?と丸カッコ内の利率?が違うのは何故でしょうか?実際楽天銀行が低金利らしいので気になっていて、安く出来るなら借りたいのですがどうなるのか分からずの状態です。
現在リボで返済中の一箇所のカードローンがあるので殆ど変わらない月々の返済額で返済総額が安くならないか考えています。
ちなみにそれも楽天カードです。
楽天カード内の事は分かっています。
他と比べ安く出来るかが理解できていません。
利率等の数字がどうなるかや月々の事でです。
何から理解すればいいかだけでも教えて頂けると嬉しいです。
全部分かりやすく理解させて頂けるととても助かります。
なんでも良いのでどうすると良いのかアドバイス頂けると本当にありがたいです。

多分・想像での回答ですので…金額の100万とか200万は融資の限度額でしょう…例えば100万円で9.6%=優良顧客、取引実績のある方等では?100万円で14.5%=一般の方の最大利率でしょう。
14.5%~9.6%の間の利率と言う可能性もあるかと…(※ あくまでも代表的な年利率での概算例です。
とありますから…)楽天カードのキャッシング利率は年18%ですからね。
50万を18%と14.5%で比較して見れば以下のようになります。
50万×18%÷365≒246円(1日の金利)50万×14.5%÷365≒198円ーーと、1日で約50円の差1ヶ月で約1500円の差になります。
同じ支払額なら1500円分、元金を多く支払う=早く済む計算ですね。
楽天銀行だと18%の場合のシュミレーションがないですが、例えば三井住友銀行でシュミレーションすれば50万ー18%-30回払い=月に約2.1万の支払いで金利計、約12万5千円、50万ー14.5%-30回=月に約2万の支払いで金利計、約9.9万ですか…試してみれば…cardloan.smbc.co.jp/pc/payment_simulation/top

2016/3/11 14:08:39

住宅ローンに詳しい方、ローンが通りそうか教えてください。
条件のいいうちに家を新築したいのですがローンが通るのかなぁ?と・・・源泉徴収の年収396万円。
毎月33万x12カ月ですその他に夏と冬に寸志5万円x2回出るのですがこれは所得には載っていないです。
理由はわかりませんしこの10万円は特に個人で申告していないです駐車場をやっているのでその収入が経費などを除くと年に約25万円ありこの分は申告して所得税を払っています。
合計すると400万は超えるのですが源泉だけだと396万と若干400万に届かないのです。
市役所で所得証明をとると400は超えているのですがこの場合400万上の条件での審査は難しいですよね?

住宅ローンは課税証明を提出し、その納税額から逆算して審査されますので、源泉での審査とはなりません。
課税証明の名目が「給料」となっているか、「報酬」となっているかで審査違います。
社会保険か、国民健康保険かでも審査変わります。
申告しない額があるとすると、恐らく確定申告者での審査でしょう。
過去3期(最低2期)の確定申告のコピーが必要で、収入(納税額)が右肩上がりが好ましいです。
396+25=421として421×30%÷12カ月÷係数(審査金利)×100万=融資限度額です。
※係数は金融機関毎違う※勤務先従業員人数や業績、業種や勤続年数により左右される事もあります

2011/4/28 15:51:56

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