融資限度額

金融関係や銀行とのやり取りの時の使う、LOCとはどのような意味になり...融資限度額

歯科医院を横浜駅近くに開業したいのですが、店舗費用として5000万円位の融資は日本政策金融公庫で可能でしょうか?ケースバイケースだとは思いますが、大体上限いくらくらいまで設備費用として融資してもらえるものでしょうか?

歯科医師です。
日本政策金融公庫の普通貸し付け限度額は4800万円です。
でも家賃等が高い地域ですのでとても足りないと思いますが歯科開業だと配管の関係でけっこう改装費が掛かります。
一番大事なのは事業計画です。
どの様な計画を立てているか分かりませんが、一般的に歯科開業に対する融資には厳しいものが有ります。

2017/11/23 11:27:51

ご回答ありがとうございます。日本政策金融公庫で難しいようなら他は手はないでしょうか?>

夫は自衛隊で勤続13年です。
子供3人で狭いので官舎を出て建売住宅3480万円を共済組合の住宅ローンを利用して購入を考えてます。
少し調べてもらったら自衛隊の共済組合だけだと3480万円まで借入れは難しいので足りない分を銀行の住宅ローンを利用するように言われました。
どの銀行の住宅ローンが選べば有利でしょうか?ご回答お待ちしております。

自衛隊で勤続13年ですと共済貸付では、最高限度額2000万円です。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲で御座います。
新築の建売住宅3480万円で借入金額3480万円ということですので、頭金ナシという前提で解説させて頂きます。
自衛隊の人が利用できる共済組合の『住宅貸付』制度のでは、最高限度額2000万円となります。
但し、退職手当との兼ね合いが御座いますので厳密に言うと、勤続13年の人ですと、最低保障額700万円~最高限度額2000万円の間となります。
共済組合の『住宅貸付』制度では、金利2.96%の変動金利です。
銀行金利に比べて金利が高いです。
どちらかと言えば、共済貸付とは、住宅ローン融資ではなく退職金が担保の貸付制度ですので、借入限度額が低いことと、借入期間が短いので注意が必要です。
その代わり、抵当権設定が不要、保証料や事務手数料が無料という利点も御座います。
抵当権が設定されませんので、銀行側から見ますと、共済貸付は、自己資金と同じ扱いとなります。
自衛隊の人であれば、都市銀行などでは最優遇金利を利用できます。
例えば、みずほ銀行であれば、最も有利な優遇金利1.85%が適用されます。
変動金利の基準金利2.475%-優遇金利1.85%=金利0.625%となります。
しかし、多くの銀行では、諸費用ローンや物件価格100%を超える借入を希望すると最優遇金利が適用されないこともあります。
そこで、共済組合の住宅貸付を利用します。
物件価格100%までを銀行の住宅ローンを利用して、諸経費部分(100万円~200万円程度)のみを共済組合の『住宅貸付』を利用するという方法が御座います。
そのようにすれば、最も有利な住宅ローン金利を利用して購入することができます。
公務員の方の共済貸付については、以下でも解説していますのでご参照ください。
www.0systems.com/koumuin-kyousai-menu.htmlお役に立てれば幸いで御座います。

2017/7/23 18:23:57

「1000万円の借り方」 担保ナシ、保証人ナシ・・・確かに、このようなことができれば、起業家としてはいいのでしょうが、実際には、そんなにいい話があるとは思えません。
起業資金がなければいったいどこでどうやって、資金調達することができるのでしょうか?

◇日本政策金融公庫《旧 国金》 国民生活事業には、新たに事業を始める方や事業を開始して間もない人を対象とした無担保・無保証人で利用できる「新創業融資制度」というものがあります。
◇現在の融資限度額は3000万円です。
◇本は国金・1000万円と本のタイトルにあるので、幾分前に書かれたものですね。
◇本のタイトルにはどこにも『自己資金ゼロ』みたいなことは書いてありません。
あくまでも、『借りることができる可能性』を示唆しているだけですから、別に『うまい話』ではありませんよ。
◇実際には自己資金や経験などの各種要件はありますが、しっかりとした事業計画と、1/3程度の自己資金《制度上は1/10以上》があればタイトルのように担保ナシ、保証人ナシでの借り入れは可能です。
◇傾向と対策さえ押さえておけば500万円までくらいなら比較的融資は通しやすいです。
◇その他にも日本政策金融公庫には『無担保・無保証人』で1000万円程度の融資が受けられる制度がいくつかあります。
◇よかったら知恵ノート参考にしてください。

2016/4/24 13:40:56

yahooJCBカードについて。
審査がとうりました。
私は大学生で仕事もしていません。
不思議です。
電話があり近々カードを郵送するのことです。
いくらまで融資額を聞いてもカードに書いてあるとのことです。
最低いくらから融資可能でしょうか?

Yahooも楽天も学生やパート等の加入を積極的に進めていますからね。
で限度額は最初は誰でも10万円になります。
その後信用がついて来れば自動的に上がります。

2014/1/27 12:07:46

楽天銀行のスーパーローンに苦情を言いたい楽天スーパーローンに申込をして、審査が完了しましたとメールが来ました。
携帯アプリで提出可能でしたが、自分の機種は対応しておらず、必要書類は郵送と言う形になりました。
免許証・前年度源泉徴収表・引き落とし口座等、色々用意して直ぐに返送しました。
が、突然減額の電話が入りました。
理由を聞くと、審査はずっと続いているので、審査の結果減額したと言う事らしいです。
メールの内容では、提出書類に相違があった場合は再審査とあります。
もちろん提出した書類に相違は無く、年収も全て正直に記載してます。
審査完了の電話の時には、限度額と年利の確認もされ、借換えだったので、今借りている所を解約するのが条件と言われました。
別に借換えが出来ないから自己破産するとかそういう状況下ではありませんがこういう契約の流れってアリなんでしょうか?自分の個人情報を楽天に渡しただけの様な気がします時間も無駄にしましたもちろん、減額での借入れはお断りしましたこういう場合は、泣き寝入りするしかないんでしょうか?補足返答くださった方ありがとうございます。
「審査が完了しましたので、こちらの内容で宜しければ必要書類を提出してください」というのは、こちらの業界では完了もしていなければ、確認電話自体全くの無意味な行動なんですね。
減額されるのは仕方ないとして、書類を提出してからというのが腑に落ちなかっただけです。

貴方の信用度が融資額に見合わなかっただけです。
借り換えをして今借りているところを解約しなかったらまたそこから借りて結局借り換えではなくなるので金融機関の対応としては当然のことです。
とても普通の流れだと思いますよ。
ローンの審査とはそういうものです。

2011/10/6 13:36:33

根抵当 極度額割れ、について、下記の文章の意味がわかりません。
なぜ、融資額が、1000万円に、なるのでしょうか?不動産の担保価値 5000万円まで借りられるのでは、ないですか?教えて下さい。
よろしくお願いします。
融資を申し込んだ際に、銀行から「極度額が割れている」との話を受けることがあります。
これは、根抵当権を設定している不動産の担保価値が、極度額を下回っている状態をいいます。
この場合、融資を受けることができる限度額は、極度額ではなく、その時の不動産の担保価値までとなります。
従って、極度額:6,000万円、被担保債権額:4,000万円、根抵当権が設定されている不動産の担保価値:5,000万円という状況であれば、融資を受けることができる限度額は、1,000万円(=5,000万円-4,000万円)となります。

すでに4,000万借りているからです。

2018/1/31 12:31:23

住宅ローン審査について教えてください。
年収400万、勤続年数2年。
希望金額2500万くらいです。
今現在、車のローンは、一括返済しています。
が。

妻に内緒で、クレジットキャッシングが25万あります。
バレたら離婚です。
ローンを通すため、車一括返済して、妻は、借り入れが無いと思ってます。
妻に正直に言えばいいのは、分かっていますが。
できません。

この状態で、住宅ローンは、通るか不安です。
そして、過去に債務整理しています。
完済後5年2ヶ月経ちました。
情報は、消えていると思っています。
詳しい方、同じ経験のある方、教えてください。

そもそも、年収400万では2500万のローンは組めないと思いますよ。
銀行により違いますが、年収に対して返済額の占める割合で融資限度額が決まります。
年収400万なら、返済額は年収の30%以内になるように設定されてることが多いです。
で、審査のときに、将来的な金利の上昇を考慮して、審査金利は4%で計算されたりします。
その条件では35年、借り入れ2500万、審査金利4%だと返済額の占める割合は33%とかになってしまうので、キャッシングや債務整理がないとしても減額回答かと。
勤続年数も少なく、キャッシング継続中、過去の債務整理、年収比率総合的にみて審査はほぼ確実に落ちるでしょう。

2016/2/27 21:13:57

ろうきんカードローンで質問です。
現在限度額30万で借りていて今返済中なのですが、借りてからまだ5ヵ月しかたってないのですが50万の借入に変更しようと思っています、審査はとおるでしょうか?車のローン遅延が4ヵ月前にあります。

はろうきんではありませんので、審査結果については回答できませんが。
推定の上で良ければ記入します。
>>現在限度額30万で借りていて今返済中なのですが、借りてからまだ5ヵ月しかたってないのですが50万の借入に変更しようと思っています、審査はとおるでしょうか?>>車のローン遅延が4ヵ月前にあります。
審査は否決。
ろうきんカードローンが5か月前に契約、融資実行。
さらにわずか1か月後、残高不足による自動車ローン遅延。
よっぽどお金に困ってんのやって感じで心証は悪い。
少なくとも個人的にも公務でも貸す事はできんわ、俺ならね。

2014/11/10 13:44:00

住宅ローンの納税証明書について教えて下さい。
私は大工で親方の下で日当をもらって生計を立てています。
住宅購入を考え物件も探し仲介業者を通し全宅住宅ローン会社にフラット35sで事前審査をパスしました。
当方37歳 勤続年数10年土地、建物物件 2300万 H20年 240万H21年 240万 H22年 336万 で市県民税を申告。
本審査を申請しようとした所、納税証明書が必要だと知りました。
親方は組合で確定申告をし、私は従業員扱いではなく外注扱いです。
(源泉徴収はもらってません)仲介業者にこの場合は私は個人事業主になりその場合の確定申告が必要と言われました。
それまで自分が個人事業主と言う認識が恥ずかしながらなく確定申告をしていませんでした。
(市県民税を確定申告だと思っていました)この場合は税務署に行き過去を遡って税を納めればローンは通るのでしょうか?また遡っての税の額が分かるまでどのくらいかかるのでしょうか?または今回の物件をあきらめ少し間をおいてからまた申請と言う方が良いのでしょうか?なにぶんわからない事だらけで住宅を購入しようとしましたので教えては貰えないでしょうか?お願いします。
補足buttohead1094さん回答ありがとうございます。
購入にあたり援助など含め800万ほど自己資金があるのですがやはり申告していない以上厳しいですよね?申告してどのくらいの期間を開ければ新たに申し込みをして通る可能性はあるでしょうか?出来ればまたフラット35で申請をしたいと思っているのですが?回答お願いします。

確定申告は過去3年まで遡って申告が可能です。
最悪2期分あれば審査してくれる筈ですので、申告は2期で宜しいと思います。
但し、今まで納税がされていませんので「延滞税」が掛り、納税証明、課税証明書にもその延滞が記載されてしまいます。
金融機関の保証会社へは確定申告書2期分以上のコピーと納税証明その1、その2を提出し、そこから逆算して融資審査しますので、その納税証明に「延滞」が出ていると非常に厳しいです。
※金融機関ごとに審査が違いますので、フラットの場合は窓口になる金融機関ごと確認した方が良いです。
更に、確定申告者の場合は、申告した収入が右肩上がりになっている事が好ましく、且つ1年で100万以上の上昇は良くありません。
※但し、単純に販売先が増えた、等の売上上昇の根拠が提出出来れば大丈夫です。
確定申告をすると税務署から役所の納税課へ1週間程度で情報が届き、納税証明、課税証明の取得が可能になります。
但し、申告後1年(通常は3/15までの申告で5月頃に新納税証明、課税証明取得が可能)経っていませんので、通常の証明書とは少し用紙が違います。
以上の理由により、過去へ遡って申告しても厳しいと思いますし、収めた税金も戻って来る訳ではありませんので、個人的には今回の住宅購入はお勧めしません。
経験豊富な不動産営業マンであれば、審査するまでも無く、結果は判りますので、とりあえず審査、はどうかと・・・きっと不動産業者はどこかの金融機関に通らないかな?と、繰り返し審査申込みを薦めます。
そして、その際、個人信用情報機関(日本には3か所+消費者金融系の保証会社1箇所あります)に、情報開示記録が6カ月間残りますので、繰り返し別の金融機関で審査しても、以前調査しているのに、なぜ買わなかったのだろう?と勘繰られ、洗い浚い調査しますので、どんどん審査には通りにくくなります。
恐らく、3カ月程度、ローン審査で苦しむ事になりますので、どうしても申し込むのであれば、慎重に調査してからの申込みをお勧め致します。
ちなみに、3期分の確定申告提出で審査した場合の融資限度額は、平均の収入額で審査されます。
(240+240+336)÷3=272万円/平均収入272×30%÷12カ月÷係数(りそなBK支援機構の住まいるとして、3820)×100万=1780万 となります。
※物件価格100%+諸費用融資も可能ですが、厳しくなってきています。
自己資金や担保評価により審査結果の変わる金融機関もありますが、肉親、家族だったとしたら、やはり計画的に収入を増やし、確定申告し、住宅購入をお勧めします。
ちなみに会社が年末調整してくれるのは日本だけで、世界各国、皆、確定申告を自分でします。
補足今すぐ申告するのは直近の1年分(去年分で本来今年の3/15までの申告分)で、次回、来年の3/15迄に本年度分を申告し、その納税証明が5月に出た後、つまり、H24年の5月頃不動産の契約、で、同じくH24年6月の審査がお勧めです。

2011/5/4 11:23:54

金融関係や銀行とのやり取りの時の使う、LOCとはどのような意味になります?どなたかご存知な方がいらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

ラインオブクレジット(Line Of Credit)の略語と思われます。
借り入れ枠とか利用限度額のことです。
クレジット‐ライン 【credit line】 銀行が融資先に与える最高限度額(信用供与枠)。
特に、日銀の都市銀行に対する貸出最高限度額を示す。
同様のQ&Aです。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1429085104

2012/9/25 10:14:03

-融資限度額

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