融資限度額

主人が三年前に任意整理をして五年の予定で返済中です。 先日、主人の...融資限度額

金融業者エイワから融資を受け、今月完済します、追加融資を繰り返し10万円からはじまり、2年程で限度額40万になり そこから4~5年、返済と追加融資を繰り返しましたが、ようやく終わります、借用書など自宅に届くとマズイので、借用書はこちらで処分してもいいですか?との問いに「はい」と答えてしまいましたが、もし今後、過払い請求をするとしたら、借用書は処分されてはいけないんでしょうか?まだ、今月分の入金はしていませんので処分されてないと思うのですが…また、過払い請求するのに、費用などどのくらいかかるのでしょうか?家族に秘密でできるのでしょうか?詳しい方よろしくお願いします

過払い請求の費用は、サラ金一社あたり3万くらいです。
成功報酬を何パーセントというところもあるようです。
今、無料相談受ける弁護士もあるかもしれませんが、相談料金は5千円くらいです。
弁護士が質問者さんから依頼をうけたという事をサラ金に伝えて交渉しますので、借用書なくても大丈夫です。
裁判の方も弁護士がやってくれるので、まかせておいて大丈夫です。
ただ、5年間くらいの間はキャッシングやクレジットの審査に通らなくなる可能性がありますので、よく考えて決めた方がよいかもしれません。

2010/11/10 09:57:24

無知な私に教えてください。
今日金融機関からお金を借りたくて審査を通して融資をうけることができました。
限度額は50万でした。
そこで質問なんですがたとえばここから10万借りたとして支払い日前に10万返済した場合、借入れ額はまた10万分復活するのでしょうか?利子のぶんが引かれたとしても9万弱は戻るのでしょうか。
クレジットカードのキャッシングも支払えばキャッシング枠はすぐ戻ると思うのですがそれと同じようなものと思ってて大丈夫でしょうか。
借りた分全ての返済をしたらそのまままたカードを使って借入れすることはできるのでしょうか。

アコム、レイクなどの消費者金融でしょうか?質問に書かれているように、支払日前に返済すれば全額もしくは利息を引いた分の元金が復活します。
また、カードを発行されていて限度額が50万円と設定されているのでしたら、その限度額の範囲内で繰り返し借り入れ、返済が出来る契約になっていると思います。
金融会社で契約したときに契約書をもらっていると思いますので、もう一度ちゃんと読んでおいて下さい。
契約内容は御自分で理解しておかないと、後になって知らなかったでは済まないこともありますので注意して下さい。
また最近は、消費者金融は初めての借り入れは30日間とか60日間とか、利息が要らないサービスをしているところもありますので、もしそういう所で融資をしてもらったのでしたら、その期間内に返済すれば利息も払わなくて済みます。

2017/8/13 20:39:10

もう一度確認してみます。私がやったのはアイフルです。金融機関にきくのはなんか微妙だったので、、やはり限度額ないで借入れと返済を繰り返すことは可能ということですね。ありがとうございます。>

積水ハウスで新築しようか迷ってます。
僕は46歳で妻は41歳、1歳の娘がいます。
今の住まいは賃貸で、家賃は駐車場代込みで85000円になります。
このまま家賃を払い続けるのも、無駄かと思い、家を建てるか、実家に入るか考えました。
と、言うのも僕は一人っ子なので高齢の親(父79歳、母77歳)のことも考えます。
しかし、母と妻は性格が合わず、同居は考えられない状況です。
僕の実家は、今の住まいから30分位の所です。
築35年の家ですが建坪75坪ほどの家に住んでいます。
母の性格は、一言で言えば、傲慢で自己中心的なところがあり、嫁とはとても同居することは考えられないです。
母は同居してあげてもいいようなことを言ってますが、妻は完全に同居を恐れ、新築を希望しています。
僕も、いい歳なので、家を建てるなら銀行からの融資を受けられるギリギリの歳かなと思い、年内に家を建てようと思ってます。
長文になり恐縮ですが、皆さんなら、同居と別居のどちらがいいと考えますか?良きアドバイスをよろしくお願いします。

ここでは純粋に「家を建てる」と言う内容だけでお答えします。
①今の状況であれば「土地の購入」も必要でしょうから、まずはあなたが用意出来る「総額」を確認してください。
1.現在の預貯金から「建設資金(土地代込み)」に出せる金額を算出します。
2.あなたが取引している「金融機関(銀行)」の住宅資金を扱う窓口で聞くか?ネットバンクでの「資金融資の限度額」を調べてください。
目安としては年収の5倍以内が安全圏です。
3.親からの「資金援助」や「各種の補助金の制度」を使うのであれば、これも「建設資金」に加えておきます。
上記を合算すれば「土地代」と「家作り」に使える金額の把握が出来ますから、まずはここから始めてください。
②土地を探す事。
あなたのお母さんの性格からして、ある程度離れて暮らした方が、双方の為になる気がしますから、以下の様な点には気を付けましょう。
1.過去に「天災」が無い土地なのか? がけ地が危険なのは広島の件でも分かるはずなのですが、平地でも「水没」などの危険性がありますから、めぼしい土地があれば、ご近所の方にさりげなく聞いて調べる事も重要ですよ。
2.ご近所さんがどんな感じなのか?も調べておく事。
年齢層やご近所での「催し物」の状況なども調べておきましょう(特にゴミ出し)③「用意する事が出来る総額」-「土地代」=家に使える金額。
当たり前ですが「予算には枠があります」この金額中で、家作りを考えなくてはいけませんから、先に「セキスイハウス」と決めるのはあなたの勝手なのですが、セキスイであれば最低でも坪単価が70万円~の会社ですから、依頼するだけのお金が残るのかどうか? を考えていないと、順序としては逆になっていますよ。
④介護の件も含めての心配から、同居に近い形の方が、とあなたは拘っているみたいなのですが、実際の「介護の状況」からすれば、この様になっていますよ。
1.「自立した生活(日常生活が補助さえあれば自分で出来る状態)」が出来ない状況になれば、多くの方は「施設への入所」を考えます。
体が元気でも「認知症」になると自立生活は不可能ですし、徘徊が始まると、とても24時間体制での監視は出来ないので、今や社会問題化しているのですよ。
2.無理やり家族だけで抱え込んだ「介護」だけが、必ずしも高齢者本人の為にはならない事。
子育てとは違い「介護」には終わりがありませんから、無理が一番禁物なのです。
自分達の生活を壊さないで出来る範囲で行うのが重要ですから、不足分を補う為に「介護保険制度」はあるのですから、有効にお使いください。
3.余りに重症化した場合、家での「在宅介護」は不可能です。
「階段への昇降モノレールの設置」や「お風呂用の昇降リフト」などを重要視する方もいますが、これを使いながらの「完全な車いす生活」が出来るのは、下半身以外に問題の無い若い方だけだと思ってください。
高齢者の場合には、足腰が弱る事で様々な他の症状が出ますので「移動の自由」を確保したからと言って、同じ様に「在宅での生活」が可能な訳では無いのです。
「結論」:まずは「建築に使える総額(土地代込み)」を出して見てください。
全てはそこからですから「固定金利」が良いのか?「変動金利」が良いのか? の選択も、ここが決まらないと正確な判断は出来ませんから、計算から始めましょう。
「補足」があれば「追記」が可能です。

2014/10/3 13:37:05

質問です。
近々積水ハウスで一戸建ての購入を考えているのですが、年収300万なのに3500万くらいの見積りがでて営業の方にホントに買えるのか聞いたところ、買えますとの返事でした。
ライフプランニングという方にも収入と支出の計算やらいろいろ話してようやく来週ローンの審査にというとこまできています。
まだ土地とかは模索中です。
営業はよほど自信があるのか普通無理なら無理と言いますよね?実際毎月の支払いとかもすべて計算してもらいました。
審査でホントに住宅ローン組めるのか不安ですが、実際のところどうなんですかね?詳しい方教えてください!現在借金が100万近くあり返済中とも伝えました。
銀行には正直にと言われましたので恥ずかしい話しですが、全て伝えたのに無理とは言いませんでした。
期待してもいいのでしょうか?

積水ハウスの1棟あたりの平均単価は 3120万円これに土地代金が加算されれば ものすごい数字になります。
たぶん 建築地はあるのでしょう。
そうすると 建物の総額ですから 3120万円これを下げるには 建て坪を小さくすれば良くそれでも 4LDKで30坪が限界でしょう。
そして はっきり言いますが・・・30坪の積水ハウスは どうなんでしょう?どうなんでしょう?の意味ですが・・・メーカーはベンツだけど 600ccの軽自動車ベンツじゃね~よ。
ってことになりますよね。
そして 30坪でも 2500万円前後の見積は出してくるかと思います。
年収300万円で 他社債務がなければ フラット35(住宅支援機構)の返済比率では・・・2500万円がギリギリの限度額です。
融資は 通ると思います。
しかし フラットの場合諸費用部分が出ないので 自己資金が必要となります。
200万円~300万円です。
そこらへんが解決すれば 住宅ローンは利用できますが・・・そもそも そんな小さな積水ハウスを建てることに疑問を感じます。
ローコストメーカーであれば 2500万円を投入するなら 50坪以上の大きな家が建てられます。
1部屋の大きさが最低8畳間 リビングが20畳 太陽光も搭載できるかも知れません車で言えば レクサスではなくプリウス?お友達からも 大きなお家!部屋が広い!オール電化?ソーラー付き?いいなぁ~なんて言われるかも知れませんね。
確かに 積水ハウス おしゃれですよね。
でも それは それなりのお金を投入しなければなりません。
家は 22年で価値が0円になります。
もちろん 22年でボロボロになるわけではありません。
しかし 今から22年前の住宅を考えてみてください。
何が1番 古くなるのか・・・時代を感じるのか・・・22年前の浴室は タイル貼りがほとんどです。
そして キッチンはシステムキッチンではありません。
ガス台・調理台・流し台と分割されたキッチンでした。
サッシもペアガラスではありません。
ベタ基礎も少なく 屋根はカラーベスト。
でも 当時は最高の住宅だったわけです。
今から22年後も きっと同じように最新の機器が出てきます。
古さを感じるわけです。
また 設備機器は 10年もてば良く 必ず故障します。
自動車と同じなのです。
1000万円のメルセデスも20年後は 50万円くらいで売っていますよね。
つまり 住宅にお金をかけても 必ず時代遅れの中古住宅になる。
ということなのです。
だから そこにお金をかけるよりも・・・暮らしを考えれば もっとお金をかけなければならないモノってありますよね。
子供が成長すれば 教育費がかかります。
自動車だって買い替えなければなりません。
突然の出費もあるかもしれません。
病気やケガでの入院費などです。
もちろん 老後に向けての貯蓄もしないと大変なことになってしまう時代です。
家を建てることをやめなさい。
と言っているわけではなく・・・家賃を支払い続けていくのであれば 絶対に家を建てたほうが有利です。
しかし いくら投入するのか・・・そこを考える必要があるのかと思うのです。
ローコスト住宅であれば 4LDKで1800万円前後で そこそこの家が建てられる月々の返済額も4万円台です。
年収300万円の可処分所得(手取り)250万円前後月々の手取り額は20万円ちょっと・・・2500万円を借入れてしまうと 返済額は7万円前後20万円から毎月7万円を支払っていくわけです。
残り13万円で家族が暮らしていくことを考えてみてください。
この住宅ローンは 35年間支払うわけです。
毎月 カツカツの暮らしをして 積水ハウスに住んでいる・・・そこまでして 積水の住宅に住む意味がありますか?家よりも・・・暮らしを最優先した家づくりをお勧めします。
ちなみにローコストメーカーは・・・タマホーム・レオハウスなどです。
2つとも上場企業です。
信頼できる住宅メーカーです。
そして この2社は仲が悪いので・・・競合することで 大幅値引きが期待できます。
2社から見積もりを取るのです。
また 積水ハウスと比較してみてください。
設備や構造などなど・・・きっと その差はありませんよ。
もしかするとローコストメーカーの方がいろんな設備は付いているかも知れません。
積水ハウスは タマホームでは造れない住宅を造れるのです。
たとえば 20畳以上の広いワンフロアの部屋とか・・・天井高も自由に変更できたり 中二階も造れたり・・・広いバルコニーも・・・玄関の広さも6畳間くらいのスペースを取ったり・・・ですから 30坪程度のプランであれば 積水で建てる意味がないのです。
どうですか?何が 最優先されるのかを もう一度 ご家族で話し合われたほうがよろしいのかと思います。

2016/6/7 22:17:48

銀行か郵便局に100150の金額借りれますか?20になったばっかですけど年収は300程度あります大丈夫でしょうか?車を買いたいと思ってるんですが。
補足ちなみに正社員で4年間勤めています。

銀行でも郵貯銀行でもマイカーローンがあり、20歳以上で審査に通れば借り入れは可能です。
審査基準は各金融機関で夫々決めますが、概ね次の様な内容です。
①自己破産・債務整理の記録があると借り入れは出来ません自己破産や債務整理の記録は5~7年残るのでその間はマイカーローンを組めません。
申告しなくてもバレます。
②マイカーローンの融資限度額は年収の3割~4割程度です。
これを超える場合は保証人を立てる必要があり、その保証人にも同様の審査基準があります。
他にも、クレジットやローンの利用歴、他社での借入状況、勤続年数、雇用形態など、さまざまなポイントをチェックした上で、審査の合否が判断されます。
銀行に聞いてみればわかります。
でも、銀行で借りるより自動車販売会社の「月賦」の方が金利が安い場合がありますよ。

2015/5/26 07:57:33

価格1億の建物があります、評価は6000千万円。
売買先は、コンサルタント会社、で、外資系銀行で3億の融資を受け1億の物件を買うらしいんですが、外資系銀行と、売買先との間に、個人事業主が居るらしく、手数料1億取るらしく、売買先は銀行に一円も返す気が無く譲渡担保で抵当をうち、1億を儲けると言う不思議な話がありました。
このような話は話で終わると思うのですが、万が一成立した場合、銀行担当社員の横領、売買事態無効になりますか?また、仲介手数料紹介手数料斡旋料の名目で売上の50%支払うのは、違法にあたりませんか?銀行担当社員と個人仲介者は憶測では、グルとみていいと思います。
建物の収益は1億で3%不動産売買評価は、9000万円土地家屋評価6000万円ですと、だいたいの銀行融資は4000万円~8000万円が妥当ラインですが、外資系?銀行は3億の融資確約をするってことは、担当者の横領としか考えられません。
このような話先に進めたら売り主も違法取引になりますか?

標準的な貴方の憶測がかなり有効ではありますが、蓋を開ければ、また違う事情も無きにしも非ずですね。
ただし、善意の第三者を演じることが出来うる立場の売主には、知らなかったという逃げ道が有ります。
ただし、通常価格の3倍以上の値段を付けた契約が無効とまでは言い難く、融資機関も稟議を通しての決済承諾であれば、訴える者がいない以上、事件にはなりずらいのではないですか?仮に銀行担当者と個人事業者が結託していたとしても、個人的な報酬を受けていないなら、銀行員には与える罪が無いですね。
また、個人事業主が得る報酬額には、限度額がありません。
もちろん、不動産取引による仲介手数料なら、売買代金の3%+6万円を売主、買主双方から受け取れますが、3億円では、1812万円(税別)が限度ですね。

2015/12/15 02:07:10

回答有難うございます。通常マックス3%ですが、この個人宅建が無くあくまでコンサルフィーとして50%を要求したいそうです。買い主から50%の契約を交わしてから、外資系の銀行に融資の斡旋をするらしいのです。初めて聞くパターンでかなり戸惑ってます。>

住宅ローンって年収が何万位のひとなら組めますか?

民間の金融機関の最低年収基準は200万円超が一つの目安とされています。
ちなみに住宅金融公庫のフラット35の場合は返済額の5倍が年収の目安とされます(年収の20%以内の返済額)。
実際の融資をの限度額ですが、昔はよく年収の5倍と言われましたが、これは返済を考えた場合の妥当額であって、実態は変わってきております。
民間の金融機関の場合、年利4%での年間返済額が年収の35%(年収400万円以下の場合)としております。
年収400万円の方が35年ローンをくむ場合、年間の返済額が140万円(月116000円)が限度となりますので、2600万円程度が限度となります。
(年収の6.5倍)実際の返済額は変動で金利0.775%とすると70700円ですので、無理の無い範囲ですが、先々の金利上昇リスクを考えると、2000万円ぐらいとするか、早期繰上げ返済を定期的に行うことが重要です。

2012/1/15 20:29:31

基金訓練で生活支援資金融資を申し込みました。
仕事がなくなったことでクレジットカードの限度額が下げられ、前に「今後すべてリボに」という言っておいたのにリボじゃない普通の請求になっていたので、引き落とし日に口座からお金を抜きました。
まだカード会社には電話していません。
よって落ちなかった状態で現在(今日は日曜なので明日から?)審査に入っています。
基金訓練の生活支援資金融資の審査は【全国銀行個人情報センター】【CIC】【日本信用情報機構(JICC)】です。
クレジットカードならCICの審査ですよね。
(破産やローン、消費者金融の利用はありません)自分の場合、やはり落ちるのでしょうか?明日、カード会社に電話して話をしたら審査は通るでしょうか?審査などに特に詳しい方のご意見を聞かせてください。
御礼がなくてすいません。

すぐに事故情報とゆうのは掲載されるものではないのですぐなら審査に通る可能性はあります

2011/3/6 15:25:48

住宅ローンについて教えて下さい。
先日土地不動産とHMと契約をして地鎮祭をすませました。
基礎工事も始まります。
が、契約時の所得(H22年)と来年度で所得が22年度より下がってしまう場合に銀行の融資額もかわるのでしょうか?(会社の役が降格の為)きっと落ちるでしょうが、このままローンを通した方がよいのでしょうか?最悪無理やり貯金分と下がった融資額合わせて購入か、見入居物件で売りに出す方がよいのでしょうか?詳しい教えて下さい。
補足ちなみに土地分の金額は繋ぎ融資をして建物受け渡し時に銀行から住宅ローンを融資してもらいます。

既にローンの承認は得ているのですよね?以下その前提で。
一旦承認を取り付けたのであれば、そうそう減額される事はなかろうかと思います。
また、年収が下がる事によってご質問者の融資限度額もまた下がるでしょうが、もともとの収入に対してギリギリの限度額で借り入れを申し込んだのでなければ、必ずしも年収不足を理由に融資が減額されるとは限りません。
銀行担当者に、それとなく見解を確認しておいた方が良いと思いますが。
なお、未入居の状況で売却するには、土地の現所有者・ハウスメーカー両者の同意が必要です。
かつ、間違いなく大損するでしょう。
可能であるならば、無理してでも購入をした方が良いと思います。

2011/12/21 18:01:42

主人が三年前に任意整理をして五年の予定で返済中です。
先日、主人の携帯に三井住友カードローン会社から「お客様の限度額を増やすことができます」と連絡がありました。
三井住友カードローンには以前消費者金融から借りたものをおまとめしていたことがあり(短期間)すぐ完済しており現在は借り入れの残高なし。
もしかしたら端数で数百円多く払っている分が残っているかも?知れません。
とにかく三井住友カードローンから借りているものはないです。
主人は任意整理中でどこからも借りる事ができないはずなのに、借り入れの枠の増額できる、なんて電話がかかってくる事はあるのでしょうか?三井住友のほうがまだ主人がブラックであるということに気付いてないのでしょうか?そんな事ってありますか?私自身家が欲しいと思っているので、もしかして主人はブラックにはなっていなくて住宅ローンが借りれたりするのかと淡い期待を抱いてしまいましたが…これはどのような状況が考えられますか?ちなみに、任意整理は弁護士さんにお願いして手続きをしています。
どうぞよろしくお願いいたします。

増枠したって利用停止はいつでも出来る。
任意整理中に貸してはいけない法律は無いから契約も残っているだけです。
将来的に住宅ローンを想定するなら完済しているのなら解約しておくべき。
無担保融資契約が例え利用が無くてもデメリットになる事はあってもメリットになる事はありません。
なぜ今でも契約を残しているのか不思議、万が一のためなんて考えなら繰り返すよ借金。

2015/10/15 17:25:35

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© 2021 昭和は良い時代だったとつくづく思う