融資実行日

銀行から融資を受けました。経理処理がわかりません。教えてください...融資実行日

金消契約後、融資実行前に退職したらどうなりますか?先日金消契約を済まし、融資実行を待つだけなのですが、色々あり退職を考えております。
どなたかアドバイスを頂けると幸いです。
金消契約時、免許証、保険証の確認、コピーはありました。
在席確認等はいつ頃ありますでしょうか?銀行はフラット35です。
融資実行日を待って退職すべきなのでしょうか?悩んでおります。
どなたかアドバイスをお願いいたします。

その場合は金融機関へ連絡をする必要があります。
その結果融資が取り消される事も考えられますが、やむを得ません。
金融機関は何よりも融資の返済を重視しています。
貴方の属性が変わるのですから、届ける義務があります。
私であれば会社を辞めるのであれば、違約金を払ったとしても解約をします。
仮に退職をするのが分かっていながら、融資が降りたのを待って退職すれば銀行から訴えられる事も考えられます。
そうすれば今後貴方は銀行からマ-クされ、将来融資の申請をしても降りません。
貴方の考えは危ういです。
してはいけません。

2014/8/9 07:46:18

住宅引き渡し日と住宅ローン返済開始時期についてこんにちわ。
マイホームを持つか悩んでおります。
いくつか候補物件を選んでみました。
その中に、引き渡しが来年度になるものがありました。
そこで教えていただきたいのですが、1.例えば、8月に契約を結んだ場合、引き渡し前から住宅ローンの返済が開始されるのでしょうか?2.その時は、きちんと建ててくれるか不安なので、分割払いというのはできるのでしょうか?販売会社の倒産リスクがあるので、下記サイトで引き渡し前に全額支払うのはやめた方がいいとあって心配です。
www.jl.jpn.org/news/detaile_20110113.html3.もしくは、引き渡し後になるのでしょうか?4.その場合は当然、返済開始時の金利が適用ですよね??質問ばかりで申し訳ありませんが、ご教授願えれば幸いです。

1.例えば、8月に契約を結んだ場合、引き渡し前から住宅ローンの返済が開始されるのでしょうか?→金融機関が特に認めていない限り、基本的に融資実行日から1か月以内に返済が開始されます。
2.その時は、きちんと建ててくれるか不安なので、分割払いというのはできるのでしょうか?→支払いの契約・方法は住宅会社との話し合いで決めるものです。
例えば最初は契約時に30%、中間で30%、引渡し時に全額支払等。
3.もしくは、引き渡し後になるのでしょうか?→同上4.その場合は当然、返済開始時の金利が適用ですよね??→実行時の適用金利が採用されます^^(注)住宅引渡し前に全額を払ってくれたら特別割引と称して割安価格で販売する場合がありますが、支払いを済ませたのに引渡し前に住宅会社が倒産してトラブルになった事例が多くあります。
うまい話にはそれなりのウラがあると考えて慎重に対応してくださいね^^

2011/6/8 07:37:42

融資実行直前の交通事故によるむち打ちは銀行に報告した方が良いのでしょうか?住宅ローンの融資実行を1週間後に控えた3日前、停車中に後ろから追突されました。
先方の保険会社は10:0で私に非が無いことを認めています。
事故直後は身体に異変を感じなかったのですが、一昨日より首周りに違和感を覚え、昨夜から少し痛みを感じるようになりました。
いわゆる軽度のむち打ちだと思われます。
そこで明日病院に行き、診断書をもらって物損事故から人身事故へ切り替えようと思うのですが、これが原因で住宅ローンの融資実行ができなくなるのではと心配しております。
そこで、軽度のむち打ちの場合銀行に報告する必要があるのかどうかお教えいただきたくお願い申しあげます。

団信の告知は告知日現在での健康状態の告知をしてその判断で保険会社が承認をします。
その後にケガや病気になっても告知日以降なので一切の責任は後日、負うことはないでしょう。
銀行に報告する必要ありません。

2016/10/12 11:38:56

中古住宅を購入予定で本契約、住宅ローンの本審査も通り融資実行日も決まり、こちらとしては準備万端その日を待つだけでした。
ところが、売り主(不動産業者)側から実行日の数日前、物件の抵当権に関する抹消手続きをし忘れていて、実行日を変更してほしいと連絡がありました。
銀行側にも実行日を前提にすべて動いてもらっていたので実行日の変更が銀行との取引に何か影響を及ぼすのではと心配です。
また、このような売り主は何か問題があると考えたほうがいいのでしょうか?

そう大きな問題はないと思います。
抹消手続を忘れてたのは不動産屋の責任が大ですね。
売主は素人ですから、お金を銀行に返せば済むくらいの考えの人が殆どなんです。
オイラは売主代理で銀行に行って段取りだけしますよ。
抵当権設定原契約書とかは銀行の本社に保管されてますので本社から支店に転送してもらうのに約10日位かかります。
あとは、売主に支店に出向いてもらうだけにしておきますがね。
今回は10日位遅れるでしょうね。

2015/9/23 20:21:58

回答ありがとうございます!
今回は売り主が不動産屋で、仲介業者もまた違う不動産屋
というプロとの取引だったので、こういう
お粗末なミスに不安を覚えました。
やはり回答者様のおっしゃる通り、10日近く遅れました。
とりあえずは来る日に無事実行されることだけを
考えていようと思います。>

日銀が紙幣を発行する仕組みをド素人にやさしく教えてください国債?を当座預金?で受け入れる??紙幣は当座預金が引き出された時に生まれる??さっぱりですまたこういった知識をゼロから学べるおすすめの本などありましたら教えてください

順序が逆になりますが、一般に、私たちの手に紙幣が渡るときにはまず誰かが民間銀行の預金を払戻ししなければなりません。
「預金」は紙幣を銀行に預けた時に生まれるのではなく、逆に紙幣のほうが預金を取り崩すことで民間銀行から私たち一般の企業や家計に流通するようになります。
では、この民間銀行の預金は、どのようにして形成されるか、というとまあ、いろいろあるんですけど大きなものは企業が銀行から資金を借りることです。
企業は、銀行に借入証文(いくらをいつまでに返済し、金利がどれだけ支払われるかを約束した証文)を差し入れます。
その代わりに、融資実行日にはその企業の預金口座に資金が振り込まれます。
「振込まれる」というのは単に、数字が増えるだけです。
銀行は、融資(貸付)を実行するとき単に預金通帳の数字を増やすだけで、対応します。
企業は、こうして受け取った資金を使って仕入代金の支払いをしたり従業員に給料を支払います。
こうして家計に給料として支払われた預金の一部が紙幣に取り崩されることで紙幣は流通するようになるのです。
さて、そうすると銀行はどのようにしてこの紙幣を入手するのか、ということですが、これは銀行が預金者から集める、というのを別にすれば(この紙幣はもともと銀行が預金を預金者に払戻ししたことで流通に投じられたものだからもともと銀行がその前にどこかから入手したもの)日銀の預金口座の預金を払戻しすることで入手したものです。
つまり、銀行は日銀に預金口座を持っており、その預金口座の預金を取り崩すことで紙幣を入手し、そして逆に手許の紙幣が過剰だ、と思ったときにはこれを日銀に預金しているわけです。
では、その日銀当座預金を銀行はどのようにして手に入れているのか、というと結局、銀行が日銀に借入証文(いつ、いくらを返済するか、金利はいくらかを記した証文)を差し入れ、その代わりに日銀の預金口座に資金を振り込んでもらうわけです。
振込む、といってもただ預金の数字を増やすだけです。
つまり民間銀行が一般の企業や家計にお金を貸すときにやっているのと同じことを日銀もやっているわけです。
ただし、一般の銀行が企業に融資を実行するときには必ずしも借入証文を受け入れるだけではありません。
第三者の負債(通常は「手形」)を受け取り、その代わりに預金を発行する場合もあります。
(「割引」と言います。
)それと同じように、日銀も、単に銀行自身が発行する借入証文と引き換えに直接銀行に貸しつけるだけでなく、第三者の手形あるいは、特に「国債」を受取ることもあります。
そればかりか「公開市場」で積極的に国債を購入し対価として売った銀行の日銀当座預金口座に代金を振り込むこともあります。
(むしろ普通はこちらの形態です。
)国債、あるいは手形というのは借用書の一種です。
「○○月○○日にこの手形の所有者にこの手形と引き換えに○○円を渡す」という証文です。
つまり、返済期日にはこの国債・手形を誰が持っているかに関わらずその持ち主に発行者はお金を払う、という約束です。
ですから銀行は何も融資先から直接借入証文を受け取らなくてもこうした第三者の手形や国債であってもお金を貸し出せるわけです。
(もちろん、弁済は融資した相手ではなく、この国債や手形を発行した人から受取ることになる。
)こうして、まず日銀当預が発行されその一部(または全部)が銀行によって紙幣に替えられ、それが銀行の預金者によって、銀行預金の一部が払戻しされる形で紙幣が流通するようになります。
紙幣を発行しているのは日銀ですが、いつ、いくら発行されることになるかは最終的には一般銀行の預金者しだいということになります。
なお、こうしたシステムを勉強するには日銀のウェッブ・サイトの広報www.boj.or.jp/announcements/education/index.htm/(あるいは日銀の資料発表のページではそれぞれの項目の解説がありますからそうしたものを参照する)あたりがいいと思います。
出版物としては東京経済新報社の『金融読本』などが役に立つと思いますが、ただ、先に是非簿記の勉強をしておくことをお勧めします。
上記のサイトや出版物は簿記の知識を前提とはしていませんけれど、ただ、それがないととんでもない誤解をする人も中に入るようなんですよね。
せめて日商簿記検定の商業簿記の2級ぐらいの内容が理解できていれば、誤解することなく話が進むと思うのですけれどもね。

2017/12/3 16:44:56

[至急]住宅ローン控除 入居日と融資実行日平成26年に住宅を購入契約し、平成26年12月中旬に住民票を新住所へ異動。
(しかし、銀行からの金消契約に際し取得したため実際に居住はまだしていませんでした。
)平成27年1月頭に金消契約、ローン実行平成27年1月中旬に引っ越し。
平成28年1月銀行より年末残高の用紙が郵送にて届く。
平成26年度にはまだ借り入れがスタートしていないので当然平成27年度が初年度の申請と思っていたのですが、いざ手続きをしようと調べ始めたら入居日から10年というものを目にし、入居日も住民票異動と実際の入居日が年をまたいでいるのでもうちんぷんかんぷんの状態です。


この場合住宅ローン控除はどの段階から何年受けられるのでしょうか?どなたかお知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。
※住民票の異動が違法という点に関する指摘はご遠慮下さい。

ローン控除はローン残高に対して行われるので、実行されてないと残高もないので今年の年末の残高から控除がうけられます。
来年確定申告をして、1回目、その先9年間です。
住民票はいつ移してもローン控除には関係ありません。
でも、登記の関係で、実行前に移しちゃう人が多いですね。

2016/2/17 09:22:40

住宅ローンを三菱東京UFJで検討しています。
事前審査を無事にパスしたので申し込み用紙が届きました。
HPで金利のことを知ることはできるのですが、引き下げ後の実質金利(私に適用される金利)はどのタイミングで分かるのでしょう?申し込み用紙を返信し数週間後に銀行へ出向くことになりますがその時なんでしょうか?

融資実行日(月)にならないと分かりません。

2017/5/5 21:04:09

フラット35の住宅ローン審査も通り、3/4に物件引渡し(融資実行日)を予定しています。
個人事業主のため確定申告をするのですが、融資実行日となる3/4よりも前に確定申告をしても問題ないでしょうか?と言いますのも、今回の確定申告で提出する収入が減っているため、それが影響しないか心配です。
昨年度の確定申告で審査しているので大丈夫だとは思うのですが、、、。
ご存知の方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

そろそろ、金証契約をしていると思います。
もしくは、終わったでしょうか?条件で26年度の確定申告の控え提出などと言われていないのなら問題ないですよ。
普通は審査の時のものだけです。
気になるようでしたら、実行後に確定申告をしたらいかがですか?

2015/2/22 10:20:19

23日に金消契約です。
26年度の確定申告控えについては、何も言われてませんが、融資実行後のほうが良さそうですね。
ご回答ありがとうございました!>

新車の納期待ち。
新車をローンで買う際に、納車待ちが三ヶ月の場合、お金を払うタイミングはいつなのでしょうか??こちらが選べるのでしょうか?また、納車の前に払うとしたら、納車までの月々はローン返済するのでしょうか??

これは契約の問題銀行だとこちらが指定した融資実行日に指定した日にディーラーへ振り込まれます。
そして車が無くても翌月には引き落としが開始されます。
銀行にとって車がある無いってのは融資に全く関係ない事柄ですから。
ディーラー系の場合は使った事が無いので私にはわかりません。

2017/9/21 01:59:58

私の例ですが、銀行で借りる事にして納車は注文から3か月待ちでしたが、キャンセルなんてしないので納車の2か月以上前を融資実行日としたので車が来る前には返済の引き落とし始まっていましたよ。
融資実行日を大体納車の近辺にしたいなら、その旨を銀行に伝えればその近辺で設定させてくれるかと。>

銀行から融資を受けました。
経理処理がわかりません。
教えてください。
2/28で、700万円を融資実行しました。
差し引かれたものとして、前回融資分控除額200万円、融資金送料手数料216円です。
差し引き後の入金額は4.999.784円です。
この場合どのような仕訳をすればよいでしょうか?

2月28日普通預金700万円/長期借入金700万円長期借入金200万円/普通預金200万円手数料216円/普通預金216円700万借りて、200万繰上返済と、手数料216円支払いなら仕訳はこんな感じです。

2017/4/5 10:47:06

-融資実行日

© 2021 昭和は良い時代だったとつくづく思う