融資実行日

肥後銀行でマイカーローン審査中です。 融資時に保証料を一括で支払わ...融資実行日

住宅ローン仮審査の時に営業マンが頭金や借り入れ額に融資実行予定日を書いて提出していましたが、それは仮審査だから融資可否の判定のみだから気にしなくて良いのでしょうか?

あくまでも予定額、予定日なので気にしなくても大丈夫ですが、本審査の際、借入額が事前審査の借入予定額より多くなる場合、仮審査し直しになる事があります。
また、事前審査で融資可になったとしても、一定の期間が来ると無効になりますので、予定と言えども余りにずれ込む事は避けた方が良いと思いますが、営業担当者も基本的には知り得ていると思います。
本来は、自分で記入する物ですが、事前審査の場合、実務で営業が記入することが多いです。

2012/7/27 10:18:20

住宅ローン減税についての質問です。
建物などの条件を満たした中古住宅を住宅支援機構の災害復興ローンで購入します。
融資実行日が年内の12月25日になるのですが、この場合2012年分の確定申告で控除されますか?控除できる場合、年内にやっておかなきゃいけない事はありますか?住民票の移動や登記など…不動産やもこのローンに対して知識がないので、段取りをこちらも想定しておきたいです

融資実行が12月25日であれば、いずれにしても住民票の移動と、登記は条件内になるはずなので(自己用住宅であれば)、必要とします。
まさか、適合証明等の融資条件になる手配は業者がすると思いますが・・・・。
そして、2012年分の確定申告分から控除となります。

2012/11/14 23:43:10

融資分割実行時の住宅ローン控除について質問があります。
以下の状況の場合、確定申告の時期は2016年の3月で良いでしょうか?現段階で、年末調整についても特に申告が必要ないと思っているのですが、正しい認識でしょうか?現在住宅建築中で、2015年1月に引き渡し&入居予定です。
土地、建物合わせて住宅ローンの融資を受けており、分割融資実行としました。
分割融資=入居までの間は、それまでに融資を受けた金額の利息だけを支払い、入居後から利息と合わせた返済が始まるというものです。
住宅ローン控除について調べると、「入居時から」10年間の控除ということで、控除初年度に必要となる確定申告も、入居日を起点とした考えで良いと思っています。
つまり、2016年に確定申告すれば良く、年末調整についても2015年分から申請すれば良いと思っていますが、間違いがあれば教えてください。

平成27年分を平成28年1月から還付申告。
年末調整で適用されるのは、2年目の平成28年分から。

2014/11/8 16:51:31

質問です。
説明が下手で少々分かりにくいとは思いますが、よろしくお願い致します。
大学受験のために、銀行からお金を借りる契約をしました。
滑り止めは受かり、入学金の振込期限が2/23(月)の午前中までと書いてありました。
残りの滑り止め以上の大学の合格発表はすべて2/21(土)です。
なので、21日の合格発表を見て、全てダメだったら滑り止めの入学金を支払いたいと思っていました。
しかし、銀行からお金を直接手元に貸してもらえるのではなく、銀行から大学の方に納金してもらうというシステムらしいです。
(すみません。
こういう支払い方法の名前を知りません。
説明が分かりづらくて申し訳ないです)21日は土曜日で銀行はやってないですし、23日となると、締め切り日当日ですので、この支払いシステムの場合、23日の朝一番で銀行に行き、処理してもらえれば、銀行側は23日の午前中までに大学のほうに入学金の支払いをしてくれるのでしょうか?回答お願い致します。
(早めに払っておいたほうがいい、とだけの回答はご遠慮ください。
それは私も分かっているのですが、少しで入学金のダブりをなくせる希望があるのなら、と思って質問しました。
)

学資ローンの借入契約をしたんですよね?契約の時に学校に振込手続きをしませんでしたか?21日を待ちたいと申し出たから振込手続きは未了だったのでしょうか?融資実行日を23日にしてもらい、午前中に振込予約を行い、その日に振込するか、しないかは23日の9時に連絡すると銀行に言えばよいと思います。
いきなり23日に出向いてもすぐに融資実行はできない場合が多いですよ。
休み明け、確認してくださいね

2015/2/13 20:03:48

入学金のためだけに借りたのではなく、受験料から入学金から前期授業料までを考えて、12月に契約したと言っていました。
なので、お金を借りるときは、その都度銀行に振込用紙のコピーを持って行っているみたいです。
父がすべて手続きをしているのですが、自分一人で抱えて全然内容など教えてくれないし、母もあまり多くを教えてくれないので…(;_;)
23日に融資実行をしてもらえるように先にお願いしておいて、当日電話で振り込むかどうかを連絡すれば大丈夫ということでしょうか?>

中古住宅を購入し住宅ローンを組んだ方。
アドバイスをお願いします。
融資実行後、いつ頃引っ越しましたか?融資実行当日や翌日に引っ越し業者を予約しても大丈夫でしょうか?前回質問させてもらいましたが、フラット35の適合審査に不合格だったので、現在は断熱材を入れる工事待ちで終わり次第ハウスジーメンの検査を受ける予定です。
前回不合格になる前に金消契約日・融資実行日が決まっていたため、融資実行翌日で引っ越し業者を予約していました。
また、新たに融資実行日が決まる訳ですが、何日か置いてからの方が良いのか不安になってしまいました。
現在住んでいるアパートの退出のこともあるので、皆さんがどんな風なスケジュールで引っ越しされたか教えてください。

一般的には、適合審査の合格が決定してから、金消契約日・融資日を決めます。
適合審査で不合格となる可能性は十分あるからです。
再度の適合審査の結果が合格となった後であれば、もう融資実行日が変更になる心配はないと思いますので、融資実行日(物件の引き渡し日)の翌日が引越日でも大丈夫だと思います。
なお、引き渡し後すぐ、物件内を一度見て、不具合が無いか再度確認しても良いとは思いますので、余裕を見て、引き渡し日の3日後位にしては如何でしょうか。

2011/5/30 12:46:47

住宅ローンの借換で、融資実行日の手続きについて、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。
仕事を休む予定にしていたのですが、どうも出社しなければならない状況になってしまって・・・本人が銀行等に出向かなければならないのでしょうか?現在、住宅ローンの借換手続き中で、借換先の銀行指定の司法書士さんの連絡を待ってる状態です。
事前に面談があり、権利書などを持っていくよう銀行から指示されていますが、借換当日の手続き等が、いまひとつわかりません。
抹消登記の手続きに必要な書類などは、今借りている銀行に確認したところ、本人ではなく、司法書士の先生に渡してもらえるとのことです。
本人が、休めなくても手続きが可能なのでしょうか?実行日も決定していて、不安です。
よろしくお願いします。

ご本人がしなくてはいけないことは,繰り上げ返済の申出,金銭消費貸借や保証委託契約の締結,抵当権設定契約の締結とそれに基づく抵当権設定登記手続きの委任と考えます。
事前に司法書士と面談ができ,権利証などを預けて,銀行から融資実行の連絡があったら登記手続きをしてもらうよう依頼できるのであれば,実行日には奥様などが代行してもらえば,可能ではないかと思います。
融資実行日には,新たに融資を受けたお金を受領することと,そのお金を口座から引き出して,従来の借入先に返済(送金)することです。
事前にすべての伝票を金融機関の担当者の面前で本人が記載しておき,金融機関もしくは奥様などに預かってもらい,当該伝票に基づいて処理をしてもらうことは可能ではないかと考えます。
当然新たに融資を受ける金融機関の了解が必要であり,従来の借入先にも了解を取っておく必要はありますが,抹消書類を司法書士に交付してくれるような理解のある金融機関なら十分可能だと思います。

2010/1/7 21:30:33

日本政策金融公庫の教育ローンの事前申込について。
来春、子供が進学するのでその費用を申し込んだところ、10日ほどで融資決定のお知らせ(ただし実際の融資は合格通知が出てから)が届きました。
そこでひとつ疑問です。
今回は事前申込なので融資まで日があります。
例えば子供の合格通知の前に私が無職になったとか、私が保証人をしている借主が逃げた為に多額の債務を負った...など、私の状況が今と変わる恐れもあると思います。
これは極端な例ですが、本融資前に再度審査をし、このように状況が変わっていた場合は融資決定をくつがえして落とされる、そんな事もあるのでしょうか。
もしくは、あくまでも融資は決定したものなので、あとは事務的な手続きのみで融資自体は滞りなく行われるのでしょうか。
当然ですが現時点でそのような予定は一切ありませんが、気になったので詳しく分かる方いらっしゃいましたらお願いいたします。
※案内には、【ご融資のお知らせ】?のとおりご融資することになりました?という文面と、融資額や各回の返済額などが書いてあり、仮審査ではないようです。

>例えば子供の合格通知の前に私が無職になったとか、私が保証人をしている借主が逃げた為に多額の債務を負った...など、私の状況が今と変わる恐れもあると思います。
?審査時と大きく状況が変わっていますので報告義務があり、場合によっては再審査になりますし、それを報告しないで融資を受けると一括返済などになる可能性はあります。
原則、現在と基本的な状況が変わらなければ>融資は決定したものなので、あとは事務的な手続きのみで融資自体は滞りなく行われるのでしょうか。
?本決定ということなので、融資はそのまま実行されるということになります。
後はお子様が合格できるように見守るだけですね。
来春は『桜』咲きますように(^_-)-☆

2017/6/8 18:57:58

先日、中古物件購入契約をしました。
ローンの融資実行日も決まっていて、その日が物件の引き渡し日でもあります。
契約内容の中にはいくつかのリフォームがあり、それが完了しての引き渡しです。
その中にIHクッキングヒーターの設置があるのですが、仲介業者から設置、電力会社への申請はしたけど、電力会社から連絡がこないのでいつ使用できるかわからないと言われました。
既存の電柱ではダメで(←よくわからないのですが)新しく電信柱を建てる必要があるかもしれないということでした。
しかし連絡がこないのでその目処が立っていないと。
物件自体は気にっているのですが、これでは引越ししても生活が出来ません。
もし、一月先などとなり、その間にいい物件が出てきたりしたらすごく損した気分になります。
これは売主側の契約違反にはならないのでしょうか。
一月先なのかそれ以上なのかわからない物件じゃ不安です。
補足今回IHクッキングヒーターの設置も含めたリフォーム後の引き渡しなので、それを引き渡し時に使える使えないは契約には含まれないと考えるものなのでしょうか?いつになるかわからないと言われてもう数週間たつのですが、再度確認したところ、仲介業者から電力会社から返事がないからしょうがないじゃないか!と言われしまい、それが一般的なら自分の解釈が足りなかったと思えるのですが、本当に?と思ってしまう自分もいます。
事を荒立てる気持ちも誰かと喧嘩する気もありません。
ただ、決して安い買い物ではないので、?を残さず気持ちよく終わりたいのです。

使えないのは、IHだけですから、しばらくLPガスコンロで辛抱するしかないと思います電力会社は、関電工等の業者の都合で、順番に予定してくれるが、お客様の、都合等考慮する等と云う事は全く有りません。
役所仕事の如くです。

2015/9/24 18:25:06

やはり別物と考えたほうがよさそうですね。
勉強不足でした。ありがとうございます。>

住宅ローンの申し込みから実行日までの金利変動について質問です。
住宅の購入を決めてローン審査を申し込み、通ったとします。
その後、建築がはじまり、引き渡しになるかと思いますが、審査をした段階の金利と、実際に引き渡しで融資実行となる段階の金利が大きく違うこともありえますよね?それによってローンが組めなくなることや、契約破棄の際の救済というのはあるのでしょうか?急激に金利が上昇することはありますか?また、金利は固定金利も変動金利も、融資実行その日の金利が適用されるのでしょうか?情勢が不安定なだけにいろいろ心配です。

基本実行時の金利が適用になります。
※一部固定金利は例外。
ローンが組めなくなることはありません。
契約破棄の救済はありません。
急激な上昇は考えづらいですが、バブル時のようなこともある可能性は考えられます。

2018/3/26 23:07:24

肥後銀行でマイカーローン審査中です。
融資時に保証料を一括で支払わなければならないとの事ですが、口座引き落としですか?また、支払い期限とかあるのですか?

融資実行日に残高があり引出伝票等の手続きを取っているのなら可能では?

2017/10/6 15:55:51

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