融資実行日

銀行ローンで申し込み期間が数日差でキャンペーン適用されない場合、...融資実行日

土地決済日につなぎ融資の実行が間に合いません。
融資の仮承認は降りていますが、つなぎ融資が間に合わなくて、土地決済日を最悪一週間は過ぎてしまいます。
この場合の切り抜け方ありますか?

なかなか難しいのではないでしょうか、相手先に決済日の変更を承諾以外には。
仮承認済みの段階で、決済日を確定されるから起こりうることの代表的なことです。

2014/4/29 00:33:09

住宅ローンの2014年2月の金利動向について。
イオン銀行で審査が通り、仕事が休みなので31日契約、融資実行が最短で2月10日になるそうです。
そうなるとイオン銀行の次の月の利率になります。
最短で30日契約、2月7日融資にできると言われました。
30日は仕事終わり次第行くとして19時半?契約は可能ですがかなりバタバタしてしまいそうです。
店舗は21時までやってます。
10年固定で申し込んでいます。
変動なら気にしないのですが10年なので少し不安です。
以下いろいろ調べた素人考えですがぜひご教授下さい。
ソニー銀行が2月の固定を引き下げてきました。
市場金利が先月より大幅に下がったことによるものと認識してます。
この動向みると他の銀行も下げるもしくは据え置くと思っています。
ただイオン銀行は1月他の銀行が上げた金利を据え置きました。
これはサービスか、市場金利の動向に遅れたか気になってます。
ただ1年イオン銀行は金利変動がないこと考えると頑張ったのかなとも思ってます。
2月据え置きなら嬉しいなと思ってますが考えが甘いでしょうか。
無理してでも30日契約7日実行を行うべきでしょうか。
金利動向はプロの方でも確定できない事は重々承知してます。
予測で構いません。
よろしくお願いします。

当面は金利は下がり気味だと思いますよ。
要は新興国市場(中国は発信源)が危なくなってきたのでリスクオンの状況。
そのため円は買われ円高気味になっている。
そうなると国債も買われる方向あるので金利は下げる方向になる。
という感じですが、、まあ断定も何もできないのはあなたの言う通り。

2014/1/26 08:26:16

住宅ローンを申請します。
融資実行日が一年後でそれより前に車のローンの支払いが終わる場合でも結構マイナスポイントになりますか?20代資格職で年収500万で2500万借り入れたいのですが車のローンはあと10ヶ月(50万)残ってますマンションは12ヵ月後完成です。
単純に50万年収から引かれて計算されてしまうのでしょうか・・・・

年収から50万引かれるのではなく、その50万円の年間返済元利(利息を入れて60かそこら?)と今度申し込むローンの返済元利金を足して、それが年収の何%になるかという計算をする。
それ(返済比率)が30%以内、25%以内だと合格、とか決まっている。
この数字は銀行により、年収により違う。
ところが、そのローンは住宅ローンの前に終わるのだね?この場合はどうなるのだろうか?そこは銀行ごとの内規があるはずだけど。
今、あるいは住宅ローンの本審査までに一括で返してしまうことはできないのだろうか?それができないということは住宅も全額ローン?あんまりやさしい計画ではないような気がする。

2013/7/2 12:27:11

金銭消費貸借契約書の添削をお願いいたします。
150万貸して、毎月3万円ずつ返済してもらっています。
諸事情により金銭消費貸借契約書を作成しなくてはならず、これで問題ないかどうか判断出来ません。
(借手側が利息を経費にしたいそうです。
)仕事が忙しく、早朝と深夜しか空いてる時間が無い為誰かに相談する事も出来ません。
大変お手数ですが、金銭消費貸借契約書の添削をお願いいたします。
※返済回数などはシミュレーションできるサイトでやってみました。
金銭消費貸借契約書貸主(甲) 氏名 印住所借主(乙)氏名 印住所甲と乙は、次のとおり金銭消費貸借契約を締結する。
第1条(貸借)甲は乙に対し、本日、金150万円を貸し渡し、乙はこれを借り受け受領した。
第2条(利息)本件消費貸借の利息は、元金に対し年5%の割合とする。
第3条(借入金及び利息の支払い方法)乙は甲に対し、第1条の借入金および前条の利息について、平成○○年○○月○○日を第1回として、以後毎月末日限り3万円を計57回(ただし、最終回のみ金5506円)、分割して甲方に持参又は送金して支払う。
なお、返済に関する交通費及び手数料等は乙の負担とする。
第4条(遅延損害金)乙が支払いを遅滞したときは、遅滞した日の翌日から完済まで、年10%の遅延損害金を支払うものとする。
なお支払い方法は第2条と同じとする。
第5条(期限の利益の喪失)乙は、次のいずれかに該当する場合、甲からの通知、催告を要せず当然に期限の利益を失い、直ちに、残金を一括で返済しなければならないものとする。
① 第3条の分割金の払いを1回でも怠ったとき。
② 他の債務につき仮差押、仮処分または強制執行を受けたとき。
③ 他の債務につき競売、破産、または民事再生の申し立てを受けたとき。
④ 税金の滞納処分を受けたとき。
⑤ 甲に通知せずに、住所を移転したとき。
上記の金銭消費貸借を証するため、本書2通を作成し、各当事者署名捺印の上、各1通を保管するものとする。
平成28年○月○日補足回答を頂いた皆さま、ありがとうございました。
ご指摘いただいた箇所は全て見直して、自分なりに納得出来る書面が作れました。
回答全てが本当に参考になりましたので、ベストアンサーが選べず恐縮なのですが、投票にさせていただきます。

>150万貸して、毎月3万円ずつ返済してもらっています計算は、私の計算とは端数処理又は年365日日割計算の約定の有無・貸付日の設定等の事情により多少の誤差が出ますが、そのソフトで計算すれば問題ないと思います。
もっと債務者に責任を負わせる詳細な契約とすることもありますが、一般的な契約内容なら、他の回答者様も言われるとおり、問題のない契約条件だとも思います。
ただ、少し気になるのは、上記ご質問の内容からすれば、既に融資が実行され、数回以上は、弁済がされているのですよね?この場合、その融資実行日に遡及して、当事者双方が合意の基に今から「金銭消費貸借契約書」を形式的に作成するのなら全く問題は無いと思います。
しかし、契約は事実に忠実にという立場を取るなら、金銭消費貸借契約の核である金銭授受(の事実行為)が過去に行われているので、適した契約としては、「債務承認弁済契約」または「準消費貸借契約」になるかと思います。
もちろん、当事者間に信頼関係があり、遡及しての契約書作成の事実が紛争の種とならないなら、原案どおりで問題は生じません。
ただ、金銭が絡む問題で利益相反関係にある貸主・借主間で、書面と実態との乖離による僅かな紛争の芽まで摘むというなら、実状に応じた上記のような契約とする方が安全かも知れません。
これは、あなたと借主との関係なので、あなたが良いと思う方法でされればと思います。
もしも、債務承認弁済契約とするなら、第一条(債務承認)乙は甲に対し、平成○年○月○日付金銭消費貸借契約による元金150万円の内、本日現在で既に弁済された元金の額を控除した債務残高金○○円の借入金債務のあることを承認する。
第二条(弁済)乙は甲に対し、前条で承認した金銭債務を次条以下に定める方法により弁済する。
第三条(利息)第一条で乙が承認した債務については、年5%の割合による利息を付する(365日日割計算)。
・・・・あなたが質問で書かれた契約条項を書いてゆく。
との内容で作成したりします。
これが、準消費貸借とするなら、上記の例の第一条の下に第○条(合意)甲および乙は、前条で乙が甲に対し承認した債務(金○○円)を金銭消費貸借契約の目的とすることに合意した。
などというような形で、「新たな」金銭消費貸借契約としてしまいます。
これによって、契約書が存在しなかった消費貸借契約を、書面の整った金銭消費貸借契約とすることができ、また、双方で曖昧であった契約条件を整理確定させた契約にまとめることができるメリットもあったりします。

2017/1/31 17:02:53

マイカーローンの仮審査を受けたのですが、この仮審査の際に支払い開始日を記入した記憶がないのですが、支払い開始日を来年の1月からにしたいと仮審査通過後に言うのはダメでしょうか?

それを決めるのって本審査だと思うんですけど。
で、支払開始日は融資実行日から一か月後と決まっているので、1月にしたいと言うのなら融資実行日は12月中に設定する事になるかと。
お店に全額払われないと納車は出来ないので、12月までは車を入手できないと言う事になります。

2017/10/25 00:33:38

とある日届いたDMに事業資金融資の案内が来まして、資金繰りの為にと思い申し込みしたところ、仮審査、本審査ともに通過しました。
しかし、保証会社手数料等を先払いしなと融資実行ならないみたいで検討中です。
普通貸付ですと、保証協会保証料は融資額から差し引かれて口座に振り込まれたりはわかるのですが、先に保証料、諸経費を支払い後を条件に融資実行というのはあるものなのでしょうか?返答よろしくお願い致します。

最近事業資金のDMで、営業登録していない業者が送っているものなどがあるようです。
金融庁や県に登録があるか確認してから利用すべきです。
保証料や経費を先払いするような金融は詐欺系かだいぶ前にはやった街金系しかないと思います。

2014/1/17 09:34:39

家の建て替えで、2600万円の住宅ローンを組みました。
(審査は通っております)銀行に提出した書類は地鎮祭や引っ越しなど諸費用込みでしたが、自己資金で引っ越しなどしております。
なので予定より確実に100万は余ります。
あとペットがいるのでカーテンもニッセンとかで買うつもりでいます。
ハウスメーカーは借入額いっぱい使わせようとするとこちらでも目にしました。
融資実行前なら借入額を2500万にすることはできるんでしょうか?無知ですみませんがよろしくお願いいたします。

融資の実行前(金消契約の前)であれば問題ありません。
銀行側は、担保の評価が下がるような融資は好みませんが、担保価値が同じで、融資額が下がるのは、よしとします。
今回のケースは、文面からだけですが、融資約束が2600万円であるところを、減額して2500万円の融資にするわけですから、まったく問題ありません。
仮に土地の先行融資があった場合でも、減額登記を行って、総額の減額融資は、可能です。
融資の実行日が決まっており、金消契約を完了している場合は、銀行での判断になりますが、銀行と相談する価値はあります。
融資額をアップすることは、できませんが、減額する場合は、相談にのってくれるケースが多いので、一度、融資窓口か住宅営業を通じて銀行に相談されてみてください。

2014/8/31 09:43:57

緊急銀行でフリーローンを申し込み融資実行をお願いしたんですが、借入金額を訂正したいのです。
木曜日にお願いしたら、「来週頭に振り込まれます」と言われました。
金額を訂正したくても現在土曜日です。
もし、月曜日朝一に振り込まれたらもうアウトですか??なにかいい方法ないですか??補足フリーローンって毎月の返済額を変えたり出来るんでしたけ?例えば今月余裕あるからおおめに返そうとか

多く振り込まれたら当日中に余分な分を返済したらいい。
金利10%なら1万円1日当たり利息は2円、10万でも20円。
買い物などで利用する口座振込手数料よりよほど安い。
あわてる事も無いでしょう???

2014/9/6 15:50:30

むしろそれが当たり前。現金借り入れを約定返済だけなんて金融機関の思う壺です。
約定返済額なんてのは裏を返せば長期間安定的に利息を稼がせてもらいますという事ですよ。>

住宅ローンの審査が通るのは何歳までですか?kunio_920です

審査が通るというか、申込可能年齢は69歳までです。
さらに融資実行日は、70歳の誕生日の前日まで。
団信加入年齢がそこまでなので。

2017/7/6 06:54:44

銀行ローンで申し込み期間が数日差でキャンペーン適用されない場合、こちらからのお願いで、融通利かせていただいて申し込み日をずらして適用される事ってあるのでしょうか?銀行はいわゆる大きな銀行です。
すでに融資実行日を待つのみの状態です。
上記の方法が条件合えば可能なものなのか、はたまたシステムなど物理的に不可能なのかが知りたいです。
補足キャンペーン適用は受付日ですすでに審査も通っております難しそうですが、一度訊いてみます銀行員の方より教えて頂いて助かりました!

銀行員です。
キャンペーンの適用は、最初の受付日が基準でしょうか。
あるいは実行日が基準となるのでしょうか。
受付日が基準の場合、すでに審査も終わっており、書類も行内で支店・本部が情報を共有しているので、それを変えるのは難しいと思います。
実行日ベースの場合も、相手方もいる売買がある場合は、その予定を変えるのは非常に難しいと思います。
しかしながら、銀行も商売なので、担当者に確認してみてはいかがでしょうか。
権限が本部ではなく、支店にある場合は何とかしてくれるかも知れません。
それでもダメなら「別な金融機関に行く」と揺さぶりをかけるのも方法ですが、正式審査まで通っているものと、改めて別な銀行に申込みするのは大変だと思います。

2015/12/6 21:53:03

-融資実行日

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