無担保ローン

銀行カードローンで審査のゆるいカードローンはどこですか? 銀行カー...無担保ローン

リフォームを考えています。
工務店に見積もってもらった所1700万位でした。
土地が借地で無担保なので、どこの銀行も断られました。
リフォームローン無担保型みたいので最低限の金額でやることも考慮しましたが、耐震補強も兼ね、どうせやるなら全面改装と考えています。
なにか良い方法ありませんか?

土地が定期借地であれば、融資をしてくれる金融機関はありますよ。
借地上の建物に、建物に火災保険をつけて、保証会社が保険金請求権に質権を設定するような形でOKになる場合があります。
ただし、質問者さんの場合は、リフォーム費用が1700万円なので、土地を所有していて担保になったとしても、融資が厳しいかもしれませんね。
リフォームよりは新築の方が融資ができる可能性は高いとは思います。
色々と条件がありますので、まずは相談されてみてはいかがですか?「定期借地権付住宅ローン」で検索すれば、数行出てきますよ。

2012/7/8 13:24:23

仮定ですが以下の場合の残った家族にどれくらいの資産が残せますでしょうか家族構成 夫(40歳)妻(40歳)長男(15歳)次男(8歳)持家(2年前 2000万で購入 月7万ローン 残債1900万円)年収 600万(総支給) 妻専業主婦借入 地銀 住宅ローン1900万円(保証人無) 無担保ローン 4社600万資産 自動車(妻名義 査定額約40万円) 生命保険 約10年前に加入 夫 医療保険・死亡保険(死亡時2000千万 妻受取)住宅ローン 2年前に借入 生命保険加入あり自宅 夫名義 車 妻名義上記の状況の場合で仮に夫が自殺をした場合、遺族にはどれくらいの資産が残りますでしょうか。
自宅は残す場合。

正直情報だけじゃ、分からない。
生命保険2千万の他に、住宅ローンが団信で清算されて住宅が残りますね。
その他に旦那の貯金。
退職金。
遺族基礎年金(子供が18歳まで)年額100~120万(子供の数で変わります)が支給されるし、旦那がサラリーマンなら遺族厚生年金が、公務員なら遺族共済年金が平均標準報酬月額に応じて支給されます。
※平均標準報酬月額は現在の年収だけじゃ計算できない。
また、遺族厚生年金、共済年金は子供が全て18歳以上になり、遺族基礎年金が支給されなくなれば中高齢寡婦加算という加算制度で補填されます。
※妻が65歳まで。
後は、旦那さんの親とかから将来どれだけ相続が見込めるかとか?あぁ、遺族年金はあくまでも年金の支給であって、資産じゃないか・・・

2014/11/7 09:55:35

無担保って事は、自分を担保、自分の人生担保にしてるようなものなのによく安易に借りるなと思う。
ボーナスでとか、返す宛があるならわかるけどでも、それを助けるはずの弁護士という職業の人種も人権守るどころか、他人の主体を食い潰す存在となっている皆嫌々、知識とか立場とか弁護士の力が必要と思って我慢して立てているこれは裁判所も悪いサイマーには、優しいかも最初から主体を食い潰されている存在だからw消費者金融や、カードローンも関わっちゃダメ!みたいだが弁護士も関わっちゃダメな存在(企業の顧問とか、そういうのは別)関わって今得するのは、サイマーかDVでっち上げてでも離婚したい不倫妻とかそういう人々だけ。
あとは、喰われるそう思いませんか?

その通りです。
収入の範囲で生活して、欲しいものは貯めてから買えば借金は要りません。
無担保については、給料も寿命削ってカネに替えてるような人もいますから、似たようなもののように思います。

2016/2/12 10:26:17

住宅ローン 2本立ての変更について教えてください(知恵コイン500枚さしあげます)現在、銀行の住宅ローン返済中で今年で10年目になります。
10年前に3660万を35年ローンで借りようとしたところいくつかの審査に落ちてしまい最後に通ったのが今の銀行でした。
ただし貸す条件として3660万の内2800万を通常の住宅ローンで、残りの860万を無担保ローンで、という形ならオッケーという事でした。
当時の私は転職したてという事もあり銀行も慎重だったとは思うのですが、私もココしか貸してもらえるところは無いと思い契約に至りました。
5年程たった時に無担保ローンの金利が高いので(現在4.466%)2本立てのローンを1本に合算してもらえないか?と銀行に相談したのですがアッサリ断られたため、借り換えの検討をしました。
その時はファイナンシャルプランナーの方にも相談して5か所ほど他銀行に借り換えをお願いしに行ったのですが、2本あるローンを1本にして借り換えするのは難しいとの回答ばかりでした。
結局無担保ローンが足かせとなっている状態で借り換えができないのだと思います。
現在は何とか無担保の方だけでも繰り上げ返済をしようと頑張っている状態なのですが、数年前に会社から独立したばかりという事情もあり中々難しいです・・・今の銀行は2本立ての状態では何処の銀行も貸す訳がないといった感じで(どうせ借り換えできない)、あまり真剣に取りあってくれていない感じがします・・・最良の方法としてはやはり繰り上げ返済をして無担保を終わらせた状態で借り換えを検討するしかないのでしょうか?この様なローンの形式は普通にあることなのでしょうか?(FPの方に相談した時は「こんな貸し方は初めて見た!」と言われました・・・)当時の自分の勉強不足でこのような状態になったのは承知しているのですが、銀行のあまりにも誠意の無い対応に憤っております。
なので、将来的には意地でも借り換えするつもりです!何でも良いのでアドバイスいただければと思います。
長文・乱文を最後まで読んでいただきありがとうございました。

銀行も商売だからね。
銀行は誠意ない対応してる訳ではありません!貸し付けるリスクに対しての利益を得る商売です。
失礼ですが、査定に見合った対処しただけで個人的にどうのとかなく事務的な業務内容と理解する他はないと思います…住宅部分についての繰り上げ返済し、その時に欲しくて無理して組んで助かった訳ですから、授業料だと思って次に生かして下さい♪住宅ローンとフリーローンの二本立て。
ファイト!無担保ローンと有担保ローンは一本化できないのは金融界の常識。
あなた借入は住宅ローンが二本立てなのではなく寧ろ感謝すべきですし契約内容どおりの銀行の対処に憤りを感じるのは筋違いだと思います!少しでも早く完済すれば気が済むのではないでしょうか?

2013/12/2 17:42:52

銀行のカードローンは裁量規制外ということですが、消費者金融機関と同様に3か月に1度程度他社利用の確認を信用機関に行っているのでしょうか?

総量規制は貸金業法で定められる規則。
総量規制に関わらず無担保の包括契約(=カードローン)では契約期間中残高10万以上、月の利用5万以上で毎月の与信が義務付けられています。
3ヶ月と言うのは利用もなく残高も10万未満の場合です。
銀行カードローンの多くは保証会社としてノンバンクの信販会社か消費者金融が付いていますから必ず行っています。

2015/4/30 10:44:35

住宅ローンについて現在銀行に無担保ローンが200万ほどあります。
他に自動車ローン残高50万ほど勤続18年 年収500万です。
2500万の住宅ローンを組みたいのですが組めると思いますか?参考程度でいいので教えていただけないでしょうか?

フリーローンを完済して下さい。
自動車ローンは残高も少ないので気にしなくてもいい。
頭金2割、諸費用込みにするにしたら・・・1割は頭金に。
年収の半分がローンなので、頭金が貯まっていないと無理でしょう。

2011/5/29 20:09:42

銀行マイカーローンで借換をしようと考え中です。
他社へのローン残高254万円銀行からの借換希望額254万円年収は336万勤務年6年年齢24今までマイカーローンは2回返済してきました。
一回目、130万3年ローンで返済二回目、40万2年で返済滞納は1度もありません。
銀行の場合、総量規制がないし金利も引くなり月々の支払い金額も今より低くなるので借換を希望しています。
審査基準はみたしてますかね?回答よろしくお願いいたします。

オートローンの借り換えになぜ総量規制の話題が?借換え原資は他社のオートローンの事ではないの?他社無担保融資の借換えを低金利のオートローンで借換えなんか出来ません。
笑われますから止めましょう。
130万と254万じゃあなたの年収に対する返済リスクが高すぎる、簡単には貸さない。
無担保融資の借換えなら絶望的な債務残高と年収です。
借換えどころか債務整理で良いくらい。

2015/2/13 14:50:10

武富士は倒産しましたが、アコムやアイフルなど消費者金融が最近パッとしないのはどういう理由がありますか?存在意義はあると思いますが今後どうした経営方針になるのでしょうか?

貸金業法施行時に減少を続けていた大手の貸付残高は、昨年あたりから確実に増加している。
なので「パッとしない」のはグレーゾーン金利時代の「過払い請求」が高止まりのまま、なかなか請求ペースが減少していかないからじゃない?(それでも減少傾向ではあるけど)経営方針としては今までと変わらない「小口無担保金融」と銀行カードローンの「保証業務」との2本立てになるはず。
過払い請求さえ減っていけば大手は超優良企業。
財務諸表を見ればすぐわかる。
銀行がカードローンを自社でやらないのは先の回答者さんのおっしゃる通り。
銀行は個人向け小口無担保融資に関する与信と回収のノウハウがない。
これは簡単にできるものではない。

2016/9/5 17:16:34

では武富士は取り立ての厳しさや労働問題は置いておくとして、なぜ大手なのにつぶれたんでしょうか?>

主人は農家の跡取りで、農家をやっております。
現在は主人の実家近くのアパートに住んでいるのですが、手狭なため、主人の実家横の田んぼを農地転用して、私たちの家を建てたいねという話が出ております。
頭金は600万あり、ローンは800万くらいを希望しておりますが、義実家から頂いている主人の年収は200万弱です。
農機具のローンもあります。
(こちらは義実家の収入から返済しています)私は会社員で年収300万程度です。
この場合、主人名義で住宅ローンは通るのでしょうか?また農家住宅、分家住宅のことがいまいちよくわからないのですが、私名義でローンを組んだ場合、農家住宅、分家住宅にすることは可能なのでしょうか?住宅ローンの審査は厳しいと聞きますが、やはり何千万借りるのと、800万では違うものでしょうか?無知ですみません。

ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

私も農家の跡取りで農業をしてますが娘の分家住宅を田んぼに建てようとして断念した経験があります。
当該農地が市街化地域にあるか農業振興地域にあるかで対応は異なるんですが、私の市では農政課と都市政策課で内諾をもらってから農業委員会で転用の手続きをする段取りでした。
その三課で相談してみてください。
ローンは市中銀行は不可能でしょう。
農地が担保になりません。
建てた家と土地、実家の家と宅地を担保にしても・・・。
農業は銀行での信用は無いです。
多額の不動産収入が銀行に毎月振込まれる場合はべつですが。
農協に相談したほうが親切ですよ。
1000万円までは改築ローンとして無担保で借りられます。
返済期間が短いですが。

2018/1/3 21:12:04

銀行カードローンで審査のゆるいカードローンはどこですか?銀行カードローンの申込しようと思っていますが、審査のゆるいカードローンはどこでしょうか?現在、消費者金融のアイフルから100万借入があります。
年収は400万のサラリーマンです。
消費者金融の借入を銀行カードローンに借り換えしたいのですが、銀行カードローンは審査が厳しい印象があって審査が不安です。

昔は銀行カードローンの審査は難しかったですが、今は銀行カードローンの審査は難しくありません。
昔は無担保ローンの審査ノウハウを持っていなかった・個人の無担保は利益が上がらないなどの理由で、個人の無担保ローンを銀行は軽視していました。
しかし、現在は銀行は無担保ローンが利益があがる事を知って(企業相手の融資の頭打ち)消費者金融をグループ傘下に治め、無担保ローンの審査ノウハウを手にしました。
銀行カードローンの審査は、銀行がせず、保証会社の消費者金融に丸投げしています。
そのため、銀行カードローンの審査はかなり通りやすいカードローンになりました。
三菱東京UFJ銀行カードローンはアコム、三井住友銀行カードローンはプロミスが保証会社です。
この2つのカードローンはお勧めです。
また、ネット銀行もカードローンに力を入れていますのでお勧めです。
楽天銀行・住信SBIネット銀行カードローンは審査のゆるいカードローンだと思います。
三菱東京UFJ銀行員が語る「カードローン審査は甘いmobit416.blog87.fc2.com/blog-entry-139.html

2013/7/1 19:05:35

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