約定返済

りそな銀行で住宅ローンを組んでいますが、金利の見直しをお願いした...約定返済

追加保証金の入金期日(4/13)を過ぎてしまい注文約定一覧を見たら追証強制返済の約定が入ってました。
4/16に追加保証金を入金すれば注文約定は取り消しできますか?

>強制返済の約定が入ってました。
これは、約定ではなくて強制返済の注文です。
強制返済注文は成行注文です。
だから、朝一番で約定します。
取消しはもちろん出来ません。
16日の朝には終わってます。
入金は間に合いません。

2018/4/15 16:45:20

西日本シティ銀行のカードローンクイック30を利用してるのですが、引き落とし日前にATMで自動返済した場合も引き落とし日に引き落とされるのでしょうか?知識不足なのですが、どなたかわかるかた教えていただけると助かります…。
よろしくお願いします。

ATMで返済するのは任意返済です。
残高があれば約定返済はしなければなりません。
約定返済が遅れれば延滞となりますので、注意が必要です。
任意返済で残高を0にしても、約定日に利息が引き落とされるので、注意が必要です。
窓口で返済すれば、残高+利息も清算できます。

2017/5/12 13:22:26

いくら利息を取られるのでしょうか?カードキャッシングで元金120万で 金利が年15%で借入残高が75000円でリボ払いです先週の木曜日に50000円借りて明日に75000円返済した場合「毎月の返済額24000円」含めて1、利息としては1週間分としても15000円になりますか?2、それにより返しても総額の支払いは増えますか?

アンタはアホですか。
ヤミ金から借りてるわけでもあるまいし。
約定返済額が24000円で残債が借入残が75000円なら一ヶ月借りても利息は920円程度ですまさか120万のj借り入れがあるってオチではありませんよね

2016/8/11 15:43:00

住宅ローン事前審査に通って本審査落ちになる理由は事例を教えて下さい。
住宅ローン事前審査に通り新築分譲住宅を契約して本審査してもらったら不承認になったと担当から連絡が入りました。
理由を聞いても「総合的な判断です」と言われ理由が解かりません。
このままですと住宅ローン不承認で解約せざるを得ません。

住宅ローン事前審査がOKで本審査でNGということは稀にありますが珍しいですね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。
住宅ローン事前審査では、以下の1~7の情報を審査されます。
本審査では、8~9も審査対象になります。
1.年収に対しての返済比率2.物件価格に対しての自己資金比率3.現在の他の借入の状況4.個人信用情報5.勤務形態6.勤続年数7.勤務先の実態と信用8.健康状態(団体信用生命保険)9.物件の担保評価お申込者ご自身の状況が住宅ローン事前審査と本審査の期間で何も変化が無い場合であっても、本審査の段階で持病を告知して団信に加入できない場合や、物件の担保評価が予想よりも出ない場合は、住宅ローン事前審査で仮承認を取得しても本審査で否決されるということも御座います。
住宅ローン事前審査の時と本審査の時とで、お申込者ご自身の状況の変化(勤務先、年収、頭金、既存借入状況)があった場合は、本審査で否決になることが御座います。
基本的に住宅ローン事前審査であっても、個人信用情報については、調査が入りますので、そもそも過去のクレジット延滞や既存借入の返済状況の延滞があるような場合は、住宅ローン事前審査の段階で否決または減額となります。
但し、ネット銀行系の住宅ローンでWEBサイト入力のみで行える住宅ローン仮審査の類は、あくまでも年収に対しての返済比率と、お客様の条件が、その金融機関の住宅ローン申込資格要件に当てはまっているかの確認のみに留まり、個人信用情報の調査まで行なっていないケースがありますので注意が必要です。
その場合、住宅ローン事前審査(仮審査)がOKであっても、本審査でNGになる場合があります。
個人信用情報で問題があるとは、クレジットや車ローンなどの分割払いで、月々の返済を約定日から61日以上延滞すると、CICの個人情報では『異動』と記録されます。
『異動』とは、世間一般的に『ブラックリスト』と呼ばれていることです。
個人信用情報で『異動』と記録されますと、その債務を『完済』してから『5年間』は、その異動記録が消えません。
あくまでも『完済』してから5年後に『異動』記録が消えることになりますので、例えば、車ローンの返済中に延滞して『異動』記録がついてしまい、その3年後に車ローンを完済したとしますと『異動』記録がついてから消えるまで約8年間かかることになります。
逆に、延滞して『異動』記録がついて、すぐに債務を完済しますと、最短5年で『異動』記録が消えることになります。
もし、債務を踏み倒すようなことをしていますと、完済するまで『異動』の記録は消えませんので、その場合、完済するまで『一生、住宅ローンを組めない人』と言っても過言ではありません。
また、CICなどの個人信用情報の記録では、既存借入の月々の返済状況を2年間記録されています。
61日以上延滞していなくても、例えば、毎月27日の約定返済日に引落が間に合わず、次回翌月10日に引き落としされているなどが、常習的に繰り返されていると、金融機関によっては、住宅ローン審査時点のスコアが低くなりますので注意が必要です。
住宅ローン事前審査や本審査は、金融機関の担当者が言うように総合的に判断されています。
珍しいケースですと、売主や元付仲介業者が、その金融機関で過去に不正をはたらいて、物件の売主や仲介業者が問題で住宅ローンが通らないというケースもありました。
一度、住宅ローン事前審査シミュレーションのサイトが御座いますので、一度、確認してみると良いかと思います。
www.residential-estate.com/score/長文になりましたが参考になれば幸いで御座います。

2018/6/17 22:03:56

住宅ローンの返済猶予について。
キャッシュフローが厳しきなれば、住宅ローンの返済猶予等のお話しをすべきとのお話を聞いたのですが、例えば公的な信用情報の悪化等のこれのデメリットはあるでしょうか?特に今のところ資金繰りに余裕はあるのですが、返済するくらいであればいろいろと投資に回したいと思っています。
もちろん投資に回したいから猶予してほしいとは言わずに、当面資金繰りが苦しいという説明を表向きはしますが、実際に猶予された際に何かデメリットがあるのかを知っておきたいと思っています。

約定通りの金額を返済出来なかった場合には、個人信用情報にPの印(一部入金)延滞すると、Aの印が付いて、61日以上の延滞があれば、異動が登録されてしまいますよ!延滞や一部入金など、あり得ない事です銀行から呼び出しがあり、返済計画について聞き取り調査があり、その結果、返済不能と判断された場合、保障会社が代位弁済を実行します。
信用情報に、貸し倒れと登録され、債権の回収の為に競売に掛かる可能性大ですね。
クレジットカードも、強制退会になるでしょう。
投資は、今すぐ必要がない金でやるべきです。
金融ブラックになってでも投資するのは最初から負けてます。

2017/11/3 05:26:27

利息制限法に詳しい方お願いします。
遅延損害金ですが、ショッピングやキャッシング、住宅ローンでの遅延損害金は適用する金額に違いがあるようです。
たとえば、ショッピングや住宅ローンの遅延損害金は、支払い月の金額に遅延利息が加算されるようですが、キャッシングに関しては、残債務金額に対して遅延利息が加算されているものがあります。
支払いが遅れている金額に対して遅延利息は加算されるのが本当のような気がしますが、残債務に加算するのは違法ではないのでしょうか?遅延損害利息は法定内でも、残債務金額に加算することで利息の2重取りになっているような気がしますが、遅延損害金に関わる利息制限法の解釈がよくわかりません。
よろしくお願いします。

クレジットカードやローンカードのキャッシングは、約款で約定返済日を過ぎたらその翌日から約定利息ではなく遅延損害金に変わるとしているケースが多いと思います。
利息の二重取りではなく、残元金に対する利息が約定利息から遅延損害金利息に変更になるので、遅れた支払額の未払いの利息分には利息がつかないでしょう。
貸し手側では、遅れた返済額のうちの利息の部分は未収利息となり、遅れた元金と残元金である、元々元金部分について損害金利息の計算対象になるはずです。
ショッピングは、割賦販売法により、20日間の期限を決めて遅れた部分の返済をしなければ、期限の利益を喪失しますという、期限の利益に対する請求喪失の決まりがあり、期限の利益を失い、分割できなくなってから、残高に対し遅延損害金になり、それまでは、遅れた返済額、遅滞している返済日の到来している部分にのみ損害金となります。
住宅ローンも金融機関の基本的な分割返済の約款上、請求喪失を基本としているので、期限の利益が喪失していないかぎり、残元金全額に損害金はつかないのですが、期限の利益がなくなれば残元金に損害金がつきます。
(20日間の期間を以て請求するという決まりはなく、単に5日後ていどの日を指定して、いついつをもって期限の利益を喪失したとします。
として通知することが多い)。
請求喪失(いついつまでに遅れ分を払わないと期限の利益を失いますと通知する)ばかりが、期限の利益喪失ではなく、当然喪失もあり、破産などすれば、遅れずに払っていたものも、分割権利をその時点で失うことが約款に書かれています。
こういうものを当然喪失と言い、そこから、残元金全額に対し遅延損害金になります。
利息の二重取り(利息に利息が付く)ケースは、保証会社が住宅ローンなど代弁すると、代弁額には、残元金と、未収利息と、未収損害金が代弁され、この代位弁済された額が求償債権の元金になるので、保証委託契約に基づく代弁を受けると、代弁された経過利息の部分にも保証会社が保証委託契約に基づく損害金をつけますから、この部分は利息に利息が付くことになります。
しかい、これらはすべて、利息制限法に基づいて違法なものは正規の金融機関や会社ではあり得ないでしょう。
利息制限法に限らず、消費者契約法、貸金業規制法、割賦販売法、民法など関連法はすべて守られていると思います。
ささいなことで、営業停止処分などの行政処分を受けると馬鹿ですからね。

2011/8/28 13:34:39

つまらない質問ですみません。
ローンが残っているのですが、残高一括精算するときは利息は免除にならないのでしょうか?

約定返済日に返済されれば一括返済部分については利息を支払う必要はありません。
ただし、ボーナス併用をしている場合はボーナス分はボーナス返済日に、毎月返済部分は毎月の約定日に返済する必要があります。
基本的に一括弁済をする場合利息の免除はありませんが、前回返済日からの経過利息を支払うだけです。
この日に支払えば得になる日が存在するわけではありません。
それよりも注意すべきは違約金の支払いです。
融資を受けた日から一括清算日までの経過年数で違約金の額が変化しますのでローン契約書の契約条項を確認してください。
なお、金融機関によっては違約金等の金額を改正している場合がありますが、あくまでもローン契約書の内容により取り扱われるのを原則とします。
違約金の額が契約時よりも不利になる場合は抗議をされ、お得になる場合は黙っていることが良いでしょう。
なお、保証機関の保証を受けており、融資時に保証料を支払われている場合は未経過保証料が原則として返戻されます。

2013/11/30 01:53:49

プロミスなどでお金を借りると一気にお金を返さなくてはいけませんか?例えば.3万円借りたとしたら次の返済日に3万円返さないといけないのですか?それとも利子はついても少しずつ返せるのですか?

約定返済が決められていますので借りた金額に応じて毎月決められた日までに決められた最低金額を支払うように定められています。
3万円なら毎月2000円とかかな。
最低金額ですからもっと多く支払うことも可能です。
借入の限度額上限を定めその枠内ならいつでも借りたり返したりできますから、返したあとすぐに借りることもできます。
そのため元本返さずに金利のみ支払続けてるような人も沢山います。

2017/9/8 09:33:30

現在プロミス、レイク、アイフルのキャッシングを利用しています。
本日お金を借入に行こうと思ったところアイフルのカードのみが使用不可になってしまいました。
レイクは下ろせるようなのですが…なぜでしょうか?最近引き落としができていなく、振込で払った際に入れ違いでまた催促の手紙出来ていたのですが…まさかブラック入りしてしまったのでしょうか?来月急な出費があった為借りたかったのですが…

ブラックはともかく、約定返済日にマトモに口座引落出来ない人は破綻一歩手前と判断されるので、制限がかかるのはアタリマエですアイフルは完済まで返済するのみで再借り入れは出来ませんレイクは遅れてないので空き枠を借入できますが、途上与信で他社の返済実績が判明するので、延滞等のネガ情報があればレイクやプロミスも再借り入れは不可能で、完済まで返済のみとなります金貸しをナメてはいけませんよ。

2016/10/28 14:53:00

少しナメていたかもしれません。また、アイフルが本日が振込日だったのと融資上限ギリギリだったので利息合わせての猶予額がなかったのかもと考えています。ありがとうございます。当分は節約をし、大人しく返済していきます。>

りそな銀行で住宅ローンを組んでいますが、金利の見直しをお願いした所、審査に通らなかったので、対応出来ないといわれました。
何か良い方法はないでしょうか?ローンは変動で約4000万円です。
現在の勤め先には10年以上務めています。
会社の業績も過去3年悪くありません。
銀行の方からは、業種によって通らないことがあると言われました。
業種はクリエイティブ系制作会社です。
将来性がないという判断なのでしょうか?給与も安定していると思います。
これでは情報が不足してますでしょうか?他の銀行への借り換えなど検討したいと思いますが、気をつける点や、何か良い方法がございましたらご教授お願い致します。

過去最低1年間、約定返済が遅れたことがありませんか?勤務状況も変わりないのに対応しないとすると延滞が考えられます。
あと現在の金利を教えて下さい。
出来ないほどの優遇を求めてるわけじゃないですよね?

2013/4/19 23:43:02

-約定返済

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